Совершенствование методического инструментария проведения строительного аудита при кредитовании инвестиционных проектов

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ И ИНВЕСТИЦИОННОГО КРЕДИТОВАНИЯ 7
1.1 Сущность и этапы реализации инвестиционных проектов 7
1.2 Формы финансирования инвестиционных проектов 12
ГЛАВА 2.ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ОСНОВЫ СТРОИТЕЛЬНОГО АУДИТА 21
2.1 Нормативное регулирование аудита и отношений в строительстве и виды аудита на строительном предприятии 21
2.2 Порядок проведения строительного аудита 33
2.3 Методология аудита в строительной отрасли, проблемы и предложения по совершенствованию 47
ГЛАВА 3. ПРОВЕДЕНИЕ АУДИТОРСКОЙ ПРОВЕРКИ В ПАО «ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» 71
3.1 Характеристика компании ПАО «ПИК СЗ» 71
3.2 Анализ проведения строительного аудита обычными методами и с учетом предложенных 73
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 82

Весь текст будет доступен после покупки

Для динамично развивающейся экономики осуществление крупных инве-стиционных проекто
в характерно не только за счет собственных ресурсов собственников и бене-фициаров, но и с привлечение заемного капитала на приемлемых условиях. Осо-бенно это актуально в ситуации ограниченной ликвидности, когда у динамично развивающихся компаний надежные ликвидные активы уже заложены, а временно высвобождающиеся собственные денежные средства немедленно направляются на развитие основного бизнеса. В этой ситуации финансирование и реализация новых инвестиционных проектов возможно на условиях проектного финансирования. Вместе с тем, отечественные коммерческие банки из-за высоких проектных рисков все еще не особо стремятся выдавать деньги на инвестиции, структурированные под кредиты на принципах проектного финансирования. В результате этого доля кредитов в активах финансового сектора и удельный вес инвестиций колебался у разных российских банков.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ И ИНВЕСТИЦИОННОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Сущность и этапы реализации инвестиционных проектов
Под инвестиционным проектом понимают проект создания и выхода на ры-нок определенного предприятия или направления деятельности. Инвестиционный проект показывает задачи, которые ставит перед собой создатель предприятия, описывает маркетинговую, производственную, организационную, финансовую и другие составляющие проекта, дополняется финансовой моделью, представляет прогнозную оценку результативности проекта на перспективу. Составление инве-стиционного проекта в современных бизнес-условиях является необходимой со-ставляющей, без которой невозможно добиться стабильного успеха в деятельности предприятия. Необходимо постоянно аккумулировать информацию о собственном состоянии и перспективах, о состоянии целевых рынков, анализировать действия конкурентов.
Основными составляющими разработки инвестиционного проекта являются:
? определение конкретных направлений деятельности предприятия, целевых рын-ков и места предприятия на изучаемых рынках;
? формулирование долговременных и краткосрочных целей предприятия, страте-гии и тактики их достижения. Определение лиц, которые будут ответственны за ре-ализацию разработанной стратегии;
? выбор состава и определение характеристик товаров и услуг, которые будут предложены предприятием рынку. Оценка производственных и торговых издержек на создание и реализацию продуктов предприятия;
? выявление соответствия имеющихся на рынке трудовых ресурсов, их квалифи-кации, систем мотивации их труда предъявляемым требованиям для достижения поставленных предприятием целей;
? определение состава маркетинговых действий предприятия по изучению рынка, организации рекламной деятельности, стимулированию продаж, ценообразованию, выбору каналов сбыта;
? оценка финансового положения предприятия и сопоставление имеющихся мате-риальных и финансовых ресурсов к перспективам достижения указанных целей;
? прогнозирование трудностей, рисков, которые будут мешать практической реа-лизации инвестиционного проекта.
Составление инвестиционного проекта является не только способом при-влечения инвесторов или партнеров, но и важным внутренним документом, необ-ходимым для верной организации планирования инвестиционной деятельности любого предприятия. Он отражает в себе все аспекты, с которыми сталкивается владелец предприятия в ходе реализации хозяйственной деятельности или разви-тия нового направления.
Детальная проработка вопросов маркетинга позволяет ответить на вопросы: насколько продукт (товар/услуга) будет востребован рынком, по какой цене, насколько сильны его прямые и косвенные конкуренты, какие каналы рекламы бу-дут оптимальны. Описание организационного и финансового плана дает понятие о необходимых финансовых, материальных, человеческих ресурсах, которые пона-добятся при организации предприятия или развитии нового направления, открытии филиала. Оценка соотношения дохода и постоянных и переменных затрат позволя-ет судить о целесообразности реализации данного инвестиционного направления предприятием.
Управление инвестиционным проектом представляет собой процесс управ-ления материальными, финансовыми, трудовыми ресурсами для достижения за-планированных результатов в ходе инвестиционного цикла.
Существует три основных подхода к управлению инвестиционным проектом:
? динамический подход базируется на поэтапном управлении выполняемыми ра-ботами. Такой подход позволяет учитывать результаты предыдущего этапа, прежде чем переходить к управлению следующим;
? функциональный подход в своей основе использует управление основными функциями. Сюда входят организация, координация, контроль и мотивация;
? при использовании предметного подхода выделяют объекты управления, кото-рые помогут достичь запланированных результатов. К объектам управления отно-сятся, к примеру, сырьевые ресурсы, производственные мощности, человеческие кадры определенной квалификации.
Инвестиционный проект выполняет ряд специализированных функций. Ин-вестиционный проект позволяет не только спланировать реализацию инвестицион-ной деятельности предприятия, но и повысить вовлеченность сотрудников в ее ре-ализацию или привлечь внешних инвесторов и партнеров.
Обязательными условиями для успешной реализации инвестиционного про-екта на предприятии необходимо выполнение определенных условий. Рассмотрим данные условия. Предприятие должно обладать определенной методологической и методической базой для разработки, анализа и контроля исполнения инвестицион-ного проекта, а работники финансово-экономических служб должны иметь доста-точный уровень квалификации, чтобы умело использовать имеющуюся эту мето-дологию на практике.
Финансовые расчеты можно строить только на проверенной, актуальной ин-формации, как о внутреннем состоянии предприятия, так и его внешнего делового окружения. Построению качественного инвестиционного 10 проекта всегда пред-шествует обработка больших массивов информации. При составлении инвестици-онного проекта необходимо учитывать все нововведения нормативно-правового обеспечения.
Инвестиционный процесс всегда реализуется через соответствующие органи-зационную структуру и систему управления, составляющие организационный блок процесса. Организационная структура представляет собой упорядоченную сово-купность органов управления, которые расположены на различных уровнях. По-следовательность построения организационной структуры, учет всех нюансов реа-лизации проекта позволяет повысить согласованность решений и ускорить дости-жение запланированных результатов. Классификация организационных структур управления инвестиционным проектом представлена в таблице 1.1.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 11.06.2021)
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 28.05.2022)
3. Международный стандарт контроля качества 1 "Контроль качества в ауди-торских организациях, проводящих аудит и обзорные проверки финансовой отчетности, а также выполняющих прочие задания, обеспечивающие уверен-ность, и задания по оказанию сопутствующих услуг" (введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 24.10.2016 N 192н)

Весь текст будет доступен после покупки