СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИКИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРИМЕРЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ «ВЕРХНЕВИЛЮЙСКИЙ НАСЛЕГ»

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР 7
1.1 Нормативно – правовые база по кадастровому учету 7
1.1.1 Основные принципы осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав 7
1.1.2 Нормативно-правовое обеспечение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 13
1.2. Единая учетно-регистрационная система в современной России 19
1.3 Ошибки, возникающие при ведении Единого государственного реестра недвижимости 31
1.4 Ранее учтенные земельные участки на примере сельского поселения «Верхневилюйский наслег» 37
ГЛАВА 2. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИКИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 43
2.1 Постановка задачи 43
2.2 Принципы выполнения кадастровых работ по уточнению границ ранее учтенных земельных участков 47
2.3 Земельные споры, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков 51
2.3.1 Причины возникновения земельных споров 51
2.3.2 Урегулирование земельных споров во внесудебном и судебном порядках 54
2.4 Совершенствование методики выполнения кадастровых работ в отношении ранее учтенных земельных участков 59
2.4.1 Выполнение кадастровых работ при проведении сплошного межевания на территории 59
2.4.2 Методика выполнения кадастровых работ по уточнению границ в отношении одного ранее учтенного земельного участка 62
2.4.3 Совершенствование аналитического способа вычисления координат характерных точек границ ранее учтенных земельных участков 67
2.4.4 Расчет стоимости кадастровых работ 76
ГЛАВА 3. УСОВЕРШЕНСТВОВАННАЯ МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРИМЕРЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ВЕРХНЕВИЛЮЙСКИЙ НАСЛЕГ» 79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 88
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 90

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В настоящее время перед Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии стоит острая проблема, заключающаяся в отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости полной и достоверной информации о границах ранее учтенных земельных участков, которые на начальном этапе проведения земельной реформы в России были в массовом порядке предоставлены гражданам для ведения личного подсобного и индивидуального жилищного строительства.
При этом определение местоположения характерных точек границ земельных участков, как правило, осуществлялось в условной системе координат, что не противоречило действовавшим нормативным документам, регламентировавшим на тот момент межевание земель. В настоящее время в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» определение координат характерных точек границ земельных и, в том числе, ранее учтенных земельных участков должно осуществляться в местной системе координат, принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствующем кадастровом округе.
По данным Росреестра на территории Российской Федерации количество объектов недвижимости, сведения о которых внесены в Едином государственном реестре недвижимости, составляет около 70 миллионов, половина из них является ранее учтенные земельные участки, сведения о границах которых не соответствуют требованиям земельного законодательства либо вовсе отсутствуют.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР

1.1 Нормативно – правовые база по кадастровому учету

1.1.1 Основные принципы осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав

С 1 января 2017 г. на территории Российской Федерации был введен в действие Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который осуществляет учет недвижимости и регистрацию прав на нее в рамках Федеральной информационной системы - Единого государственного реестра недвижимости.
На сегодняшний день в состав Единого государственного реестра недвижимости входят две электронные системы: АИС ГКН и АИС ЮСТИЦИЯ, в отдельности осуществляющие учетно-регистрационные действия.
Необходимо уточнить, что Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» включил в себя положения Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [9, 10, 11].
Глава в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», посвященная деятельности кадастровых инженеров, была вынесена в отдельный Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Основной задачей государственного кадастрового учета является предоставление достоверных сведений о характеристиках объектов недвижимости заинтересованным лицам.

Весь текст будет доступен после покупки

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 года N 146-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 04.08.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/.
6. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33764/.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/.
8. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) 5 августа 2000 года N 117-ФЗ (ред. от 14.11.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/.
9. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) – Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/.
10. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) // Статья 9. Реестр прав на недвижимость. –– Текст: электронный // КонсультантПлюс: [сайт]. – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/734ae3e3120c303bcffc69cd29160fcaa9b7d329/.

Весь текст будет доступен после покупки