Совершенствование методов экспертизы по разделу земельного участка между собственниками в гражданском и арбитражном судопроизводстве

Введение...................................................................................................................
Глава 1 Земельный участок как объект ССТЭ...............................................
1.1 Понятие земельного участка............................................................................
1.2 Классификации и виды земельных участков являющихся предметом спора в гражданском и арбитражном судопроизводстве..................................
1.3 Споры и судебные ситуации, связанные с разделом земельных участков..................................................................................................................
Глава 2 Методы экспертизы по разделу земельного участка.....................
2.1 Виды экспертных задач и исследований при экспертизе по разделу земельного участка................................................................................................
2.2 Общие методики проведения исследований при экспертизе по разделу земельного участка...............................................................................................
2.3 Специальные методики проведения исследований при экспертизе по разделу земельного участка.................................................................................
Глава 3 Программно-целевая методика проведения судебной строительно-технической экспертизы по разделу земельного участка...
3.1 Алгоритм проведения экспертизы по разделу земельного участка между собственниками в гражданском и арбитражном судопроизводстве. ............
3.2 Алгоритм проведения уточнения границ земельных участков................
3.3 Алгоритм проведения оценки рыночной стоимости земельного участка.
Заключение.......................................................................................................
Список использованных источников................................................................

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости играет важную роль. Недвижимость является одним из базовых видов имущества. Вместе с тем, она относится к объекту, на котором происходит основная деятельность людей.
Земельные участки является одной из основных категорий недвижимости. В связи с этим, одной из основных землеустроительных экспертиз является экспертиза по разделу земельных участков между собственниками. Она направлена на решение организационных, технических, экономических и других вопросов, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по делу. В этом случае экспертиза необходима для установления технической возможности и определения вариантов реального раздела, земельных участков, которые находятся в общей совместной или долевой собственности, в соответствии с условиями, заданными судом.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Земельный участок как объект ССТЭ
1.1 Понятие земельного участка.
Согласно статье 6, части 2 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке [5].
В ч. 2 ст. 9 Конституции устанавливается, что "земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности"[1].
Правовое регулирование земельных отношений в России определяет комплексный характер вопросов разрешения земельных споров. Это означает, что при разрешении земельных споров применяются не только нормы земельного, но и гражданского, административного, финансового права и других его отраслей. Состояние и работа механизмов разрешения земельных споров являются своеобразным индикатором качества действующего законодательства.
Действующее законодательство не содержит самого определения юридического конфликта или земельного конфликта, спора.
Понятие земельного спора присутствует в Земельном Кодексе РФ (глава 9 «Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров») [5].
В ЗК РФ определены основания для признание права на земельный участок (ст. 59 «Признание права на земельный участок»).
Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"[9].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) //Собрание законодательства РФ. - 03.03.2014.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая – М.: Омега-Л, 2009. – 480 с.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации. Официальный текст – М.: Омега-Л, 2009, 112 с.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Официальный текст – М.: Омега-Л, 2009, 176 с.
5. Земельный кодекс Российской Федерации. Официальный текст – М.: Проспект, Омега-Л, 2009, 104 с.
6. Федеральный закон №73-ФЗ от 31.05.2001, «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
7. Федеральный закон №135-ФЗ от 31.05.2001, «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
8. Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».
9. Указ Президента РФ №715 от 07.05.2014 «О мерах по развитию жилищного строительства».

Весь текст будет доступен после покупки