СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (НА ПРИМЕРЕ ООО «ГАССТРОЙ»)

Введение 3
1. Теоретические аспекты муниципального управления в области жилищного строительства 5
1.1. Значение управления жилищным строительством 5
1.2. Анализ нормативно-правовой базы в области управления жилищного строительства 9
1.3. Система муниципального управления жилищным строительством 13
2. Анализ системы муниципального управления в области жилищного строительства на примере ООО «ГасСтрой» 18
2.1. Характеристика ООО «ГасСтрой» 18
2.2. Анализ системы муниципального управления в области жилищного строительства на примере ООО «ГасСтрой» 25
2.3. Механизмы взаимодействия органов муниципального управления со строительными организациями на примере ООО «ГасСтрой» 33
3. Совершенствование системы муниципального управления жилищным строительством 41
3.1. Проблемы системы муниципального управления жилищным строительством 41
3.2. Экономические инструменты решения жилищной программы 44
3.3. Предложения по совершенствованию системы муниципального управления жилищным строительством 48
Заключение 53
Список использованных источников 56

Весь текст будет доступен после покупки

К значимым индикаторам качества жизни населения относится уровень обеспеченности жильем, что является главной целью жилищного строительства. На потребность в жилье влияет система расселения городского и сельского населения, которая формируется под влиянием жилищного строительства. Средний уровень обеспеченности населения жильем в Восточной Европе в наше время достиг (30 кв. м/чел.), в других развитых странах этот показатель составил (40-80 кв. м/чел.), в нашей стране этот показатель менее 27 кв. м/чел.
Повышение значимости жилищного строительства обуславливает активное вмешательство со стороны государства в регулирование его развития. Поэтому проблемы жилищного строительства решаются наравне с рынком и государством, что выражается в поддержке той категории граждан, которые не могут приобрести жилье самостоятельно по ряду объективных причин (инвалиды, малоимущие граждане и т.д.).
Государственная жилищная политика, которую проводят органы государственной власти осуществляется на федеральном, региональном, местном уровнях.
Актуальность темы исследования определяется тем, что проблема улучшения жилищных условий и доступности населения к приобретению нового жилья по-прежнему является приоритетной.
Для того чтобы решить проблемы в сфере управления жилищным строительством необходимо совершенствовать действующие регулирующие системы, которые должны обладать такими свойствами как: оценка качества и своевременности принятия решений. Поэтому необходимо обеспечить научно-обоснованный подход к формированию эффективной системы, связанной с регулированием жилищной сферы, учитывая особенности объекта и действующей организации управления строительным производством.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Значение управления жилищным строительством
Понятие «сфера жилищного строительства» достаточно часто употребляется сегодня, авторское понимание сущности этой категории следующее: «сфера жилищного строительства» - это область функционирования субъектов хозяйственной деятельности с целью обустройства жилой среды, осуществляющие инженерные изыскания, проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный и текущий ремонт и ликвидацию объектов жилой недвижимости, включая органы государственной власти, поставщиков строительных материалов, изделий и конструкций, профессиональные общественные организации, в том числе саморегулируемые организации, и инвесторов» [16].
Как сложную социально-экономическую систему сферу жилищного строительства характеризуют системные черты: многообразие структуры, выражающееся в большом количестве составляющих ее элементов в лице участников, отличающихся природой происхождения и целевыми функциями; масштабность, определяемая условно территориальными границами выделяемой системы; сложность взаимоотношений и взаимодействий составляющих ее элементов, необходимость управления протекающими процессами, что необходимо для согласования интересов участников и достижения целей управления сферы жилищного строительства [20].
Основной целью управления сферой жилищного строительства как результата деятельности в процессе ее осуществления является удовлетворение жилищных потребностей граждан и создание комфортных условий среды проживания, которые оказывают значительное влияние на качество жизни населения, являются индикатором уровня жизни граждан и основой формирования жилищной политики, под которой, как правило, понимают проводимую органами государственной власти и местного самоуправления политики, направленной на обеспечение нуждающихся жильем, повышения его потребительских свойств и разработке мероприятий, нацеленных на возможность приобретения жилья.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
4. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (последняя редакция) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
6. Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (последняя редакция) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
7. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (послед. ред.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
8. Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
9. Постановление Правительства Тюменской области от 01.06.2009 (ред. 10.09.2021) N 146-п «Об утверждении Положения о Главном управлении строительства Тюменской области» [Электронный ресурс] // Главное управление строительства Тюменской области. – URL: https://gus.admtyumen.ru/OIGV/gus/about/more_article.htm?id=10938296@c msArticle
10. Анализ влияния государственной политики на жилищное строительство в условиях "больших вызовов" / Н. П. Любушин, Н. Э. Бабичева, О. М. Купрюшина, Р. Ю. Кондратьев // Финансы и кредит. – 2019. – Т. 25. – № 12(792). – С. 2843-2858.

Весь текст будет доступен после покупки