Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №143313 от пользователя Кравцов Леонид

Совершенствование подходов к управлению стоимостью обьектов жилой недвижимости с помощью инструментов маркетинга

Name: Совершенствование подходов к управлению стоимостью обьектов жилой недвижимости с помощью инструментов маркетинга
Price: 2390.00 RUB

2 390 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 99

Год написания: 2025

Кравцов Леонид

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 5
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И РОЛЬ МАРКЕТИНГА 9
1.1 Экономическая сущность и факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости. 9
1.2 Методы оценки стоимости жилой недвижимости. 20
1.3. Разработка интегрированной маркетинговой стратегии для повышения рыночной стоимости 21
1.4 Цифровые инструменты в строительстве и маркетинге недвижимости 24
2. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЫ И ЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ В МАРКЕТИНГЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 28
2.1 Оценка конкурентоспособности обьектов недвижимости. 28
2.2 Изучение успешных маркетинговых стратегий. 31
2.3 Влияние брендинга на восприятие обьектов недвижимости 37
2.4 Создание уникального предложения для целевой аудитории 40
3. АПРОБАЦИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЯ 44
3.1. Характеристика ГК «ПИК» Стратегия и планы развития Оценка текущего состояния портфеля проектов девелоперской компании 44
3.2. Сокращение объемов деятельности в неблагоприятных условиях 64
3.3 Определение эффекта от внедрения системы весовых коэффициентов мультикритериального анализа в ПАО "ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" 72
3.4 Практическое руководство для застройщика и управляющих компаний 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 78
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 80
ПРИЛОЖЕНИЯ 86

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Современный рынок жилой недвижимости характеризуется высокой динамикой, изменчивостью потребительских предпочтений и возрастающей конкуренцией между участниками. Эти обстоятельства подчеркивают важность создания новых методов управления стоимостью объектов недвижимости, которые помогут адаптироваться к современным условиям и эффективно реагировать на требования рынка. Внедрение маркетинговых инструментов в процесс оценки стоимости недвижимости позволяет более точно учитывать рыночные тренды и потребности целевой аудитории. Таким образом, данная тема исследования становится актуальной и важной для специалистов в сфере недвижимости и маркетинга.
Обычные методы оценки стоимости недвижимости, такие как сравнительный, затратный и доходный подходы, имеют свои недостатки. Они зачастую не отражают быстро меняющиеся рыночные условия и индивидуальные предпочтения покупателей, что может снижать их эффективность. Учитывая растущую роль цифровых технологий и аналитики в маркетинге, становится очевидной необходимость обновления методов управления стоимостью. Это требует внедрения новых инновационных подходов, способных учитывать современные вызовы и возможности.
Основная цель данной работы заключается в создании и обосновании новых методов управления стоимостью жилой недвижимости с применением маркетинговых инструментов. Это поможет повысить точность оценки и адаптировать стратегию к требованиям рынка. Для достижения этой цели необходимо решить несколько задач: проанализировать существующие методы управления стоимостью, выявить их недостатки, рассмотреть влияние маркетинга на этот процесс и предложить интегрированные подходы, которые учитывают современные технологии и рыночные тенденции.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ СТОИМОСТЬЮ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И РОЛЬ МАРКЕТИНГА
1.1 Экономическая сущность и факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости.
Стоимость жилой недвижимости представляет собой выраженную в денежной форме оценку полезности объекта, отражающую его способность удовлетворять потребности потребителей в жилье. Она формируется на основе совокупности факторов спроса и предложения, учитывает затраты на строительство, эксплуатацию, а также уровень доходности объекта. Стоимость — это одновременно экономический ресурс и ценность, влияющая на инвестиционные решения участников рынка недвижимости.
Факторы, влияющие на стоимость жилой недвижимости
1. Рыночные факторы
Спрос на рынке жилья определяется количеством и платежеспособностью потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении жилья. Основные факторы, влияющие на спрос: уровень доходов населения, демографическая ситуация (рост числа семей, миграция), уровень кредитования (доступность ипотечных программ), экономическая ситуация в стране, а также ожидания по изменению цен. Повышение уровня занятости и стабильность заработков стимулируют рост спроса. Важную роль играет также качество и набор дополнительных услуг, предлагаемых покупателю.
- Предложение на рынке жилья формируется совокупностью объектов жилой недвижимости, доступных для продажи, включая новостройки и вторичный рынок. На предложение влияют объемы и темпы строительства, доступность земельных участков, инвестиционная привлекательность сегмента, государственное регулирование (нормативные ограничения, субсидии), а также сроки реализации проектов. Рост издержек на строительство (материалы, рабочая сила) может сдерживать расширение предложения, что влияет на цены.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Павлов А.Н. Управление портфелями проектов на основе стандарта PMI. М.: Бином. Лаборатория знаний, 2021. - 216 с.
2. Project Management Body of Knowledge. PMBOK, Project Management Institute, Drexel Hill, Pennsylvania. - 2021. - С. 45.
3. Грей К., Ларсон Э. Управление проектами: практическое руководство. М.: Дело и сервис, 2020. - С. 98.
4. A Guide to the Project Management Body of Knowledge. Fourth Edition. The American National Standard ANSI/PMI 99-001-2021.
5. Хелдман К. Профессиональное управление проектом. М.: Бином, 2020. - 212 с.
6. Литке Х., Кунов И. Управление проектами. 3-е изд., стереотип. М.: Омега-Л, 2021. - 93 с.
7. Локк Д. Основы управления проектами. М.: ШРРО, 2019. - 253 с.
8. Павлов А.Н. Управление проектами на основе стандарта PMI-PMBOK: изложение методологии и опыт применения. 3-е изд., испр. М.: БИНОМ, Лаборатория знаний, 2020.
9. Полковников А.В. Стандартизация в области управления проектами: текущее состояние и направления развития. Управление проектами и программами, 2021.
10. Арцыбышев И.С. Маркетинговая привлекательность девелоперских проектов. Санкт-Петербург, 2020.
11. Черноморская Т.Н. Разработка механизмов инвестирования девелоперской компании. М., 2021.
12. Кущенко В.В. Девелопмент: новые подходы и методы управления проектами. М.: Издательство "Строитель", 2022.
13. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами: современные аспекты и тенденции. М.: Омега-Л, 2022.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Совершенствование подходов к управлению стоимостью обьектов жилой недвижимости с помощью инструментов маркетинга

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net