Совершенствование управления доходами от использования имуществом, находящимся в муниципальной собственности (на примере Департамента имущественных отношений Администрации г.Омска)

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ 1.1 Содержание, структура муниципальной собственности и методы управления ее 5
1.2 Правовые основы формирования муниципальной собственности 12
1.3Проблемы управления муниципальной собственностью 15
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ НА ПРИМЕРЕ ДЕПАРТАМЕНТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ Г.ОМСКА 19
2.1Социально-экономическая характеристика деятельности Департамента 19
2.2 Анализ управления имущественным комплексом г.Омска 23
2.3 Анализ доходов, поступающих в бюджет г.Омска, от управления имуществом 34
ГЛАВА 3 НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 44
3.2 Предложения по совершенствованию процесса управления муниципальным имуществом 45
3.3 Оценка эффективности предложенных мероприятий по повышению эффективности управления муниципальным имуществом 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 58
ПРИЛОЖЕНИЕ 62

Весь текст будет доступен после покупки

Данная тема является актуальной так как, социально-экономические преобразования в российской экономике актуализировали проблему эффективного использования муниципальной собственности как одной из составляющих, конституирующих экономическую основу местного самоуправления, которая в свою очередь определяет качество жизни местного населения.
Также муниципальная собственность является главным источником самостоятельных доходов бюджета. В свою очередь муниципалитет благодаря автономности получаемых доходов, учитывает потребности населения в объектах социальной, инженерной, инфраструктурной, рекреационной систем и при этом удовлетворяет их.
Существующие системы управления объектами муниципальной собственностью включают различные критерии, подходы, методы оценки эффективности, но при этом, в общем и целом, не достигают максимального экономического результата. Указанная оценка строится на методиках, которые предлагает каждый муниципалитет при расчете арендной плате, условиях договора, способах управления муниципальными объектами. В случае эффективного использования имеющихся объектов, доходы местного бюджета будут сбалансированы и позволят в большей степени удовлетворять потребности населения. Именно поэтому имеет практическую важность разработка методического подхода к оценке эффективности управления муниципальным имуществом.
Целью работы является выявление путей совершенствования управления доходами от использования имуществом, находящимся в муниципальной собственности

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
1.1 Содержание, структура муниципальной собственности и методы управления ее
Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов [1].
Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество, являющееся объектом муниципальной собственности, подразделяется на следующие виды:
? имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления
? имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющее муниципальную казну.
Однако, при всем сходстве правового режима муниципального и государственного имущества, он различен, что объясняется отличием государственных задач от задач местного самоуправления.
Являясь экономической основой местного самоуправления имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) ГК РФ Статья 215. Право муниципальной собственности[Электронный ресурс] // Правовая справочно-информационная система «Гарант».
2. Блудова, С. Н. Классификация основных методов управления государственной и муниципальной собственностью / С. Н. Блудова, А. И. Сухинин // ЭКОНОМИКА, УПРАВЛЕНИЕ и ПРАВО: ИННОВАЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ проблем : сборник статей XI Международной научно-практической конференции: в 2 частях, Пенза, 20 января 2018 года. Том Часть 1. – Пенза: "Наука и Просвещение" (ИП Гуляев Г.Ю.), 2018. – С. 129-131. – EDN YQPGAZ
3. Управление государственной и муниципальной собственностью: право, экономика, недвижимость и природопользование / под ред. С. Е. Прокофьева, О. В. Панина, С. Г. Еремина ; Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации [и др.]. – Москва : Юстицинформ, 2014. – 336 с. : ил. – Режим доступа: по подписке. – [URL: https://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=460134 ]– Библиогр. в кн. – ISBN 978-5-7205-1239-2. – Текст : электронный.
4. Крюкова А.В. Эффективность управления муниципальной собственностью // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». 2018. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/effektivnost-upravleniya-munitsipalnoy-sobstvennostyu-1 (дата обращения: 24.02.2023).
5. Российская Федерация."Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] // Правовая справочно-информационная система «Гарант».
6. Омская область.Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Правовая справочно-информационная система «Гарант».
7. Государственное и муниципальное управление собственностью [Текст]. Под редакцией П.В. Кухтина, А.Б. Моттаевой.- М.: Мир науки, 2014. - 143 с.
8. Научный журнал «Полиматис», № 10, 2018[Электронный ресурс] // [https://epomen.ru/issues/2018/10/13.pdf]

Весь текст будет доступен после покупки