Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №51917 от пользователя Федотова Надежда

Совершенствование управления коммерческой недвижимостью

Name: Совершенствование управления коммерческой недвижимостью
Price: 1220.00 RUB

1 220 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 56

Год написания: 2023

Федотова Надежда

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ……………………………………………………..
5
1.1 Понятие коммерческая недвижимость и ее особенности……………. 5
1.2 Управление недвижимостью: сущность, функции и уровни управления…………………………………………………………............
8
1.3 Виды коммерческой недвижимости…..……………………………… 16
ГЛАВА 2 ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ………………………………
18
2.1 Субъекты рынка недвижимости, участвующие в управлении недвижимостью…………………………………………………………….
18
2.2 Способы управления и сделки с коммерческой недвижимостью…………………………………………………………….
24
2.3 Основные проблемы в области управления коммерческой недвижимостью …………………………………………………………….
42
2.4 Анализ доходности рынка коммерческой недвижимости……...... 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ..………………………………… 56

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Профессиональное управление коммерческой недвижимостью - выгодный бизнес, который в России переживет период довольно быстрого роста. За короткий промежуток времени, за 10-15 лет, Россия прошла путь по развитию данного вида бизнеса, на который западным странам понадобилось порядка 100 лет.
Управление недвижимостью - деятельность специализированных фирм, обусловленная историческим развитием общества и цивилизации в целом, направленная на рациональное использование имеющегося объекта, приносящее собственнику максимальную прибыль. Задача управляющей компании поиск и оптимизация всех ресурсов объекта и построение схемы их использования с максимальной отдачей.
Компании и собственники, привлекающие к управлению своей собственностью профессиональных управляющих, понимают, что таким шагом экономят свои деньги и время. Они могут гарантировать качество предоставляемых арендаторам услуг, избавляются от необходимости решать множество текущих затратных по времени проблем, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости, поиском поставщиков, подрядчиков, решением юридических вопросов, общением с арендаторами.
Управление коммерческой недвижимостью строится на основе замкнутого цикла: планирование деятельности - ее осуществление - контроль за деятельностью - анализ результатов деятельности и ее оптимизация.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1.1 Понятие коммерческая недвижимость и ее особенности

Классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов. Для этих целей можно применять разные принципы классификации в зависимости от их происхождения и назначения. Однако определение недвижимости предполагает выделение в его структуре двух составляющих (рис. 1.):

Рисунок 1 - Укрупненная классификация объектов недвижимости

? Естественные (природные) объекты - земельный участок, лес и многолетние насаждения, обособленные водные объекты и участки недр. Эти объекты недвижимости называют еще и «недвижимостью по природе».
? Искусственные объекты (постройки):
а) жилая недвижимость - малоэтажный дом (до трех этажей), многоэтажный дом (от 4 до 9 этажей), дом повышенной этажности (от 10 до 20 этажей), высотный дом (свыше 20 этажей). Объектом жилой недвижимости может также быть кондоминиум, секция (подъезд), этаж в подъезде, квартира, комната, дачный дом;
б) коммерческая недвижимость - офисы, рестораны, магазины, гостиницы, гаражи для аренды, склады, здания и сооружения, предприятия как имущественный комплекс;
в) общественные (специальные) здания и сооружения.
Перейдем непосредственно к рассмотрению объектов коммерческой недвижимости [14, стр. 23].

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994г. N 51-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. N 188-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
3. Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 N 160-ФЗ (ред. от 29.12.2022) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
4. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.06.2020 № Ф04-2133/2020 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
5. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2020 № 09АП-48230/2020-ГК [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
6. Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.01.2021 № А65-41197/2018 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
7. Васильева Л. С. «Экономика недвижимости»: учебник - М.: Эксмо, 2019. -129 с.
8. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М.: 2020. – 189 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Совершенствование управления коммерческой недвижимостью

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net