СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЦЕССА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (НА ПРИМЕРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ» ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ЯКУТСК)

ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………….3
ГЛАВА 1 ……………………………………………………………… 7
1.1 Теоретические аспекты управления……………………………………7
1.2 Нормативно – правовая база реализации прав граждан на переселение из аварийного и ветхого жилья………………………………………………..19
1.3. Анализ федеральных и муниципальных программ по переселению из аварийного и ветхого жилья, понятие, характеристика, признаки аварийного и ветхого жилья. Порядок признания жилья аварийным и ветхим ……….23
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ПРОЦЕССА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ЯКУТСК……………….31
2.1 Современное состояние жилого массива на территории Республики Саха (Якутия)…………………………………………………………………..31
2.2 Анализ системы управления процессом обеспечения граждан жильем на территории города Якутска……………………………………………….33
2.3 Анализ деятельности Муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск».39
ГЛАВА 3 ПУТИ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ АВАРИЙНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ЯКУТСК…………………………………………………51
3.1 Развитие малоэтажного индивидуального строительства, как один из способов переселения из ветхого жилья……………………………………..51
3.2 Привлечение инвесторов как способ решения проблемы аварийного и ветхого жилья, реконструкция ветхого жилья……………………………….53
3.3 Реконструкция ветхого жилья……………………………………………41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………58
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………60

Весь текст будет доступен после покупки

Для Республики Саха (Якутия), в частности, города Якутска, как и для большинства городов Российской Федерации, продолжает оставаться актуальной проблема обеспечения жильем населения, проживающего в аварийном и ветхом жилищном фонде. Необходимость ликвидации ветхого и аварийного жилья характерна не только для Якутска, но и для других муниципальных образований Республики Саха (Якутия). В Якутии самый большой объем аварийного жилищного фонда по стране — более 1 миллиона 140 тысяч квадратных метров. Это свыше 3500 домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Тем не менее, программа переселения в республике уверенно набирает обороты. По состоянию на февраль этого года дополнительно признано аварийным фондом 740 тысяч квадратных метров жилья или чуть более двух тысяч домов.
Во многих регионах России была разработана программа расселения (сноса) ветхого жилья, в том числе и в городе Якутск. Действующие программы по расселению ветхого жилья позволяют хоть и медленно, но изменить ситуацию.
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что процесс переселения собственников из ветхого и является главенствующей задачей жилищной политики Российской Федерации. Сегодня проблема расселения из подобных зданий и жилых объектов стоит достаточно остро, так как органы местного самоуправления не успевают в установленные сроки переселять граждан из непригодных к проживанию домов и коммунальных квартир, вследствие чего численность ветхого фонда растет и накапливается.
Продолжается интенсивный рост величины износа жилищного фонда и доли аварийного жилья. Инвестиционная привлекательность жилищной сферы и инновационная активность экономических субъектов остаются низкими. Все это свидетельствует о наличии системного кризиса в этой сфере. В таких условиях принципиальное значение приобретает пересмотр организационно-экономических методов управления жилищным фондом и рынком жилой недвижимости в целом, структурно-качественными параметрами их развития за счет применения инновационных инструментов ипотечного кредитования населения. регулирование процесса управления жилищным фондом как составляющей рынка жилой недвижимости осложняется недостаточной разработанностью нормативно-правовой базы, методических материалов, организационно-экономических механизмов.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 НАПРАВЛЕНИЯ И ИНСТРУМЕНТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРОЦЕССА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ
1.1 Теоретические аспекты управления

Практика управления имеет такую же давнюю историю, как и сами организации, однако управление как научная дисциплина стало признанным и распространенным, только начиная с первой половины XX-го века. Отсутствие интереса к управлению до этого момента было связано с тем, что людей больше интересовало, как, используя организации, заработать больше денег, приобрести большую политическую власть, а не то, как управлять ими.
Различные школы развивались и совершенствовались в основном в Америке, которую большинство ученых считают родиной современного менеджмента. Каждая из школ сделала весомый вклад в развитие современной науки управления, а потому даже самые успешные современные организации до сих пор используют методы и принципы управления, которые были разработаны различными научными школами менеджмента.
Возникновение широкого интереса к управлению традиционно связывают с 1911 годом, когда американский инженер, основоположник менеджмента и научной организации труда Ф. Тейлор опубликовал свою книгу «Принципы научного управления», которая традиционно считается началом признания менеджмента как науки и самостоятельной отрасли исследований.
Основной силой, которая первоначально побудила интерес к управлению, была промышленная революция, кардинально изменившая сущность организаций во всем мире. Размеры организаций значительно увеличились. Для управления крупными организациями нужно было значительно увеличить штат
управленцев и особенно управленцев среднего звена. Управление фактически выделилось в отдельную профессиональную группу. Назначение на должность в организации все чаще происходило по праву компетентности с соблюдением законности и порядка. Увеличение темпа жизни, необходимость принятия огромного количества важных решений в короткие сроки требовало все большего количества людей способных на это.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда на территории Республики Саха (Якутия)» [Электронный ресурс] – Режим доступа: – URL: https://projects.sakha.gov.ru/uploads/ckfinder/userfiles/june2020/files
2. Переселение из ветхого и аварийного жилья в Якутии: темпы, цифры и планы [Электронный ресурс] – Режим доступа: – URL: https://ysia.ru/pereselenie-ih-vethogo-i-avarijnogo-zhilya-v-yakutii-tempy-tsifry-i-plany/
3. Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» [Электронный ресурс] – Режим доступа: – URL: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View
4. Алексикова О.Е. Место права на жилище в системе конституционных прав и свобод человека и гражданина // Права и свободы человека и гражданина: Актуальные проблемы науки и практики: Материалы III Международной научно-практической конференции. - Орел: ОРАГС, 2012. - С. 77-79.
5. Алпацкая И.Е. Совершенствование организационно-экономического механизма строительства и реализации доходных домов в московском регионе на основе государственно-частного партнерства как фактор увеличения обеспеченности населения доступным жильем // Российское предпринимательство. 2011. № 11–1. С. 21–26.
6. Алпацкая И.Е. развитие механизма реализации социальных жилищных программ // Микроэкономика. 2021. № 6. С. 166–168.
7. Андреева Л.А. Правовое положение товариществ собственников жилья // Вопросы современной юриспруденции. - 2015. - № 47. - С. 18 - 23.
8. Ахмедова З.А. Товарищество собственников жилья как форма управления жилищным фондом // Законность и правопорядок в современном обществе. - 2021. - № 3. - С. 50 - 54.
9. База данных показателей муниципальных образований // Официальный сайт федеральной службы государственной статистики .–URL: http://www.gks.ru/dbscripts/munst/munst.htm.
10. Гареев И.Ф. Концепция застройки социальных поселков для взрослого населения // Российское предпринимательство.–2014.–№23(269).С.187–197.

Весь текст будет доступен после покупки