Совершенствование ведения государственного кадастрового учета земель в муниципальном образовании «Дербентский район» Республики Дагестан

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………… ….4
1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И НОРМАТИВНО--ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В РД……………… …………7
1.1 Муниципальная собственность: основные понятия, состав и особенности учета земельными ресурсами…………………………………… ……………….. 7
1.2 Организационные основы муниципальной политики и особенности учета и регистрации муниципальной собственности…………………………………….24
1.3 Методика оценки эффективности земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности МО «Дербентский район»……………………..28
2СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ, АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И СИСТЕМА УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В МО «ДЕРБЕНТСКИЙ РАЙОН»……………………………………………………..33
2.1 Общие сведения о МО «Дербентский район» РД……………………………33
2.2 Oснoвные принципы гocудaрственнoгo учета и регистрации земельных участков в МО «Дербентский район» РД………………………………………….44
2.3 Государственный учет и регистрация недвижимости как основной процесс ведения реестра недвижимости в МО «Дербентский район»…………………...47
3РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В МО «ДЕРБЕНТСКИЙ РАЙОН»…………………………………………………………………………….56
3.1 Основные направления совершенствования учета и регистрации земельных участков в МО……………………………………….…………………… ……......56
3.2 Оценка эффективности управления земельными ресурсами в МО «Дербентский район»…………………………………………………………….....77
3.3 Предложения по совершенствованию системы ведения государственного кадастрового учета земель муниципальной собственности в МО «Дербентский район» ………………………………………………………………………………79
Заключение………………………………………………………………...............86
Библиографический список……………………………………………………...88

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования диссертационной работы состоит в том, что приобретение прав на земельные участки, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета земельных участков. Земля имеет мнoгoфункциoнaльнoе нaзнaчение (территoриaльный бaзис, cредcтвo прoизвoдствo, прирoдный реcурc, oбъект недвижимoсти и др.) и выпoлняет пoлитичеcкую и экoлoгичеcкую функции, oтрaжaет экoнoмичеcкие oтнoшения и имеет вaжнoе сoциaльное значение.
Поэтому, совершение любых действий с землей, включая различные сделки, регулируются не только конституционными нормами и земельным законодательством, но и гражданским с учетом лесного, водного, градостроительного и иного специального законодательства. Земля - один из основных объектов при формировании инвестиционной политики, базовый элемент имущественных отношений и главная составляющая собственности на недвижимость.
Государство его субъекты, муниципальные образования, юридические лица и граждане, заинтересованы в обеспечении своих гарантий на конкретные земельные участки и иные объекты недвижимости, учете их правовых, количественных и качественных характеристик.

Весь текст будет доступен после покупки

1ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В РД
1.1 Муниципальная собственность: основные понятия, состав и особенности управления земельными ресурсами

Понятие "муниципальная собственность" было введено в Российской Федерации Законом от 24 декабря 1990г. "О собственности в РФ".
Муниципальная собственность является определяющей частью финансово-экономической основы местного самоуправления и одним из главных рычагов реализации местной социально-экономической политики. Муниципальная собственность служит основой независимости и самостоятельности местного самоуправления, инструментом социальной защиты и поддержки населения территории.
Муниципальная собственность в соответствии со ст. 130 Конституции РФ не является разновидностью государственной собственности. Это самостоятельная форма (вид) собственности. В соответствии со ст. 49 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности. Статья 50 данного закона определяет, что в собственности муниципальных образований может находиться:
1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения;
2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления;
3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;
4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный Кодекс Российской 06.10.2003 г. № 13 -ФЗ.
2. Данные из Регионального доклада «О состоянии и использовании земель в Републике Дагестан» Управления Росреестра по РД.
3 Бюджетный Кодекс Российской Федерации.
4.Федеральный закон от - ФЗ «Об общих принципах организации местного в Российской Федерации».
5.Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
6.О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов: Закон РД от 24 апреля 2008 г. № 257 (в ред. от 26.02.2015).
7.Постановление Правительства РФ от 12.08.2002 г. № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и положения об организации находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе».
8.Постановление Правительства РФ от 22.07.2002 г. №549 «Об утверждении положений организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».
9.Бабенко, Р.В. Решение проблемы несовпадения кадастровой и рыночной стоимости / Р.В. Бабенко // Имущественные отношения в РФ. – 2016. – № 4.– C. 49–55.

Весь текст будет доступен после покупки