Совершенствование жилищного ипотечного кредитования в коммерческом банке на примере ПАО «АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК»

ВВЕДЕНИЕ.........................................................................................4-6
1.Теоретические основы ипотечного кредитования в Российской Федерации..........................................................................................7-30
1.1 Понятие и механизм ипотечного кредитования.......................7-17
1.2 Зарубежные модели ипотечного кредитования......................18-30
2.Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации на современном этапе....................................31-52
2.1 Характеристика рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации........................................................................................31-46
2.2 Механизм ипотечного кредитования ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк»........................................................................................47-52
3. Разработка мероприятий по совершенствованию ипотечного кредитования в ПАО АТБ»............................................................................53-59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ...............................................................................60-62
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.......................63-66

Весь текст будет доступен после покупки

В современной экономике значимость института ипотечного кредитования определяется его ключевой ролью в решении проблемы жилищного обеспечения граждан. Кроме того, ипотека имеет огромный потенциал для развития экономики, способствуя укреплению стабильности и эффективности банковской системы страны в целом.
При разработке стратегии совершенствования рынка ипотечного жилищного кредитования основными проблемами, которые нужно учитывать, являются несбалансированность рынка, зависящая от макроэкономической конъюнктуры, динамики уровня доходов населения, их дифференциации, а также учета региональных и местных особенностей социально-экономического развития территории.
Также надо внедрять новые ипотечные продукты, направленные на повышение доступности ипотеки и расширение возможностей приобретения жилья для разных категорий граждан.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Теоретические основы ипотечного кредитования в Российской Федерации


1.1 Понятие и механизм ипотечного кредитования


В настоящее время в финансовой системе страны происходят модернизация и расширение направлений развития. К положительным последствиям экономического развития в начале XXI века можно отнести значительный рост емкости рынка недвижимости и распространение ипотечного кредитования. Большее число операций на этом рынке осуществляется с помощью ипотечных кредитов, что стало одним из эффективных финансовых инструментов развития всей банковской системы.
Ипотечное кредитование является универсальным институтом, получившим широкое развитие в странах с рыночной экономикой и применяемым государствами в реализации социально- экономической политики страны. Создание эффективной системы, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополии рынке за счет собственных средств и долгосрочных ипотечных кредитов – это главная цель развития отечественного жилищного рынка, а одновременно и оживления экономики страны в целом. Система ипотечного жилищного кредитования является не просто инструментом обеспечения доступным по цене жильем граждан со средними доходами.
Развитие ипотечного кредитования способствует формированию конкурентоспособной экономики, ее стабилизации и модернизации, снижению инфляционных процессов и общественной социальной напряженности в результате повышения доступности жилья для большей части населения, стимулированию строительства и смежных с ним отраслей экономики, стабилизации состояния финансового и банковского секторов, а также активизации инвестиционных процессов на рынке капиталов.
Институт ипотечного кредитования – это один из самых надежных способов вне бюджетного инвестирования в различные сферы экономики. Институт ипотечного кредитования позволяет привлекать и трансформировать финансовые ресурсы в реальный сектор экономики посредством сферы недвижимости и строительства, создавая капитал на базе ценных бумаг [7, с. 112].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Федеральный закон № 152-ФЗ от 11.11.2003 г. «Об ипотечных ценных бумагах» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3. Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 г. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://ahml.ru (дата обращения 01.04.2022)
4. . Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию": постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 // Российская газета. – 2015. - N 89
5. О Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года: распоряжение Правительства РФ от 08.11.2014 N 2242-р // Собрание законодательства РФ. – 2014. - N 47. - Ст. 6575
6. Афонина, А. В. Ипотека. Как правильно оформить? Как просчитать все риски? / А. В. Афонина. - М.: Эксмо, 2011. - 157, [1] с
7. Богданова С. Роль и значение стройсберкасс в решении жилищных проблем/ С. Богданова // Банковское дело. - 2022. - № 1. - С. 97 – 101.
8. Власов A. B. Посткризисное развитие ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / A. B. Власов // Путеводитель предпринимателя. - М.: АП «Наука и образование». 2012. - С.12-18
9. Волкова, А. А. Укрепление институциональных основ механизма расширения ипотечного кредитования в Российской Федерации с учетом мотивации заемщиков / А. А. Волкова // Вопросы экономики и права. - 2011. - № 10. - С. 39 - 44

Весь текст будет доступен после покупки