СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ НА ПРИМЕРЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОММЕРЧЕСКОГО БАНКА

ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
1.1. Ипотечный кредит: понятие, особенности, основные участники, недостатки и преимущества для банков, перспективы развития 4
1.2. Виды ипотечных кредитов, их характеристика 10
1.3. Роль в решении социальных и экономических проблем в современном обществе. 12
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОЙ ПРАКТИКИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 17
2.1. Современное состояние и анализ рынка ипотечного жилищного кредитования в России 17
2.2. Анализ программ ипотечного жилищного кредитования на материалах Банк ВТБ (ПАО) 22
2.3. Сравнительный анализ ипотечных программ некоторых крупных российских коммерческих банков 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ: 31

Весь текст будет доступен после покупки

На сегодняшний день ипотечное кредитование помогает регулировать спрос жилья на рынке недвижимости и является одним из самых эффективных инструментов обеспечения населения доступным собственным жильем, что позволяет обеспечить социальную стабильность в трудный для страны период.
Ипотечные кредиты представляют собой надёжный и перспективный инструмент банковского кредитования, поскольку приобретаемое в кредит имущество является объектом залога и служит формой обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредитором, который в случае их невыполнения может взыскать с должника сумму долга за счет реализации заложенного недвижимого имущества, минимизируя свои финансовые риски. Надежность ипотечного кредитования предоставляет возможности для использования новых финансовых инструментов при финансировании банковского сектора. Поэтому всестороннее его развитие и повышение эффективности его функционирования будет способствовать стабильности и устойчивости банковской системы в условиях экономической нестабильности и глобальных вызовов, стоящих перед российской экономикой.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1. Ипотечный кредит: понятие, особенности, основные участники, недостатки и преимущества для банков, перспективы развития.
Под «кредитованием» в научной литературе понимается лицензированная деятельность кредитного учреждения, банка, направленная на получение прибыли и состоящая в предоставлении таким учреждением денежных средств заемщикам на условиях платности, срочности и возвратности. Отмечается, что данная деятельность носит рисковый характер и регулируется государством посредством нормативного закрепления различных требований и ограничений к банкам и кредитным учреждениям [7].
Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им [4].
Ипотека является одним из видов кредитования. Единственное, что его отличает от обычного кредита, ипотеку выдают при залоге недвижимости, чаще всего той, которую планируют купить. Обычно в качестве залога выступает дом, любой земельный участок, квартира, дача и многие другие варианты приобретаемой недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
3. Федеральный закон от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 12.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2024). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
4. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
5. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации") – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
6. О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности [Электронный ресурс]: Положение Банка России от 28.06.2017 № 590-П (ред. от 15.03.2023). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http//www.consultant.ru.
7. Самиева, Н.Д. Проблемы кредитования малого и среднего бизнеса коммерческими банками в России / Н.Д. Самиева // Российские регионы: взгляд в будущее. Выпуск № 1 (6) / 2016 [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/problemy-kreditovaniya-malogoi-srednegobiznesa-kommercheskimi-bankami-v-rossii.
8. Алексеева, Д. Г. Банковское кредитование : учебник и практикум для вузов / Д. Г. Алексеева, С. В. Пыхтин. — Москва : Издательство Юрайт, 2023. — 128 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-08084-1. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/513754

Весь текст будет доступен после покупки