Современные тенденции развития рынка недвижимости в регионе

Введение 3
1. Теоретические основы развития рынка недвижимого имущества 6
1.1. Сущность и основные характеристики индустрии гостеприимства 6
1.2. Основные сегменты рынка недвижимого имущества 11
1.3. Рынок недвижимости как составляющая инвестиционного рынка 24
2. Анализ рынка недвижимого имущества Республики Татарстан 30
2.1. Организационно-экономическая характеристика деятельности ООО «АК Барс Дом» 30
2.2. Анализ конкурентоспособности ООО «АК Барс Дом» 38
2.3. SWOT и PEST анализ деятельности ООО «АК Барс Дом» 43
3. Тенденции развития современного рынка недвижимого имущества Республики Татарстан 52
3.1. Перспективы и направления развития рынка недвижимого имущества Республики Татарстан 52
3.2. Рекомендации по совершенствованию деятельности компании ООО «АК Барс Дом» в аспекте повышения конкурентоспособности 59
Заключение 68
Список использованных источников 72
Приложения 77

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время в Российской Федерации объекты недвижимого имущества, как правило, обеспечивают формирование так называемого центрального звена совокупной системы рыночных экономических отношений. Это обуславливается тем, что недвижимость — это не только важный товар, который отвечает за удовлетворение целого комплекса потребностей граждан РФ, но и капитал, выраженный в вещной форме, который способен приносить доходы.
Иными словами, современные объекты недвижимого имущества — это фундаментальная основа национального богатства нашей страны, которая имеет в отношении собственников массовый, даже всенародный характер. В свою очередь, весьма важным представляется знание и развитие экономики объектов недвижимого имущества, поскольку это обеспечивает ведение преимущественно успешной предпринимательской деятельности в отношении всевозможных сфер человеческой активности.
Право собственности на те или иные объекты недвижимого имущества — это первооснова свободы и независимости, которые обеспечивают достойную жизнь гражданам РФ.
Оборот, который осуществляется на отечественном рынке недвижимого имущества в настоящее время, имеет впечатляющие масштабы.
Тема настоящей выпускной квалификационной работы является весьма актуальной, поскольку современный рынок объектов недвижимого имущества РФ представляет собой весьма переменчивую субстанцию. Иными словами, практически невозможным является хотя бы относительно точное прогнозирование развития данного рынка даже в ближайшей перспективе. В настоящее время, как правило, существует лишь возможность выделения основополагающих тенденций развития данного рынка.
Кроме того, не менее важным аспектом является также и деятельность, направленная на управление объектами недвижимого имущества. На данном этапе развития экономики принято использовать так называемый системный подход, который предполагает, что процесс управления объектами недвижимого имущества — это некое взаимосвязанное единство экспертиз и решений технического, экономического и управленческого характера. Следует отметить, что от качественного и грамотного управления объектами недвижимого имущества во многом зависит характер и динамика развития данного рынка в целом.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
1.1. Понятие рынка недвижимого имущества
Под понятием рынка объектов недвижимого имущества в настоящее время, как правило, принято понимать рынок, на котором осуществляется оборот прав на недвижимое имущество. Однако, следует отметить, что ввиду многообразия тех экономических процессов, в которых принимают участие современные объекты недвижимости, формирование четкого и более точного определения данного понятия представляет собой некую проблему [35].
В соответствии с мнениями таких ученых, как Дж. Фридман и Н. Ордуэй , рынок недвижимого имущества — это некий набор механизмов, с помощью которых осуществляются процедуры передачи прав собственности и интересов на объекты недвижимости, а также формируются цены и подразделяется пространство между различными вариантами землепользования.
Следует отметить, что представленное выше определение понятия «рынок недвижимости» обеспечивает фиксацию такой важной составной части проблемы, как то, что именно рыночные механизмы запускают переход прав на то или иное недвижимое имущество.
Однако, данный подход не учитывает комплекс отношений на рынке недвижимости, которые связаны преимущественно с возведением и эксплуатацией новых объектов недвижимого имущества. Именно поэтому наиболее полным и правильным будет считаться следующее определение.
Рынок объектов недвижимого имущества — это система взаимосвязанных рыночных механизмов, которые обеспечивают формирование, передачу, эксплуатацию, а также финансирование объектов недвижимого имущества. Иными словами, это система правовых и экономических отношений, которые возникают посредством взаимодействия его субъектов [12].

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. — № 32. — ст. 3301. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru- /document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения 21.12.2022).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. — № 5. — ст. 410. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru- /document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 21.12.2022).
3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 20.07.2015. — № 29 (часть I). — ст. 4344.
[Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.-consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
(Дата обращения: 21.12.2022).
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. — 20.07.1998. — № 29. — ст. 3400. [Электронный ресурс:] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». — Режим доступа: https://www.consultant.ru-
/document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 21.12.2022).
Монографии, учебники, учебные пособия
5. Алпатов, П. Ю. Реформирование экономики и жилищного рынка в России / П.Ю. Алпатов. - М.: Юркомпани, 2022. - 416 c.
6. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, СПбГАСУ, 2019. - 384 c.

Весь текст будет доступен после покупки