Личный кабинет

Курсовая работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №60626 от пользователя Балашов Виктор

Сравнительная характеристика договора коммерческого найма, социального найма жилого помещения и договора найма специализированного жилого помещения

Name: Сравнительная характеристика договора коммерческого найма, социального найма жилого помещения и договора найма специализированного жилого помещения
Price: 370.00 RUB

370 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 26

Год написания: 2023

Балашов Виктор

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
1 Общие понятия о договоре найма жилого помещения 6
1.1 Жилое помещение, как предмет договора найма 6
1.2 Понятие договора найма жилого помещения 9
2 Сравнительный анализ договоров найма жилого помещения 12
2.1 Договор коммерческого найма жилого помещения 12
2.2 Договор социального найма жилого помещения 16
2.3 Договор найма специализированного жилого помещения 20
Заключение 24
Список использованных источников 26

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной темы объясняется тем, что объясняется тем, что с установлением рыночных отношений, появилась необходимость регулирования новых общественных отношений. На смену прежнему законодательству пришло новое, которое стало отражением формирующихся общественных отношений и современной правовой мысли. Законодателем достаточно детально формулируются новые правовые нормы, при этом, их использование на практике показывает, что не все они совершенны. Это обстоятельство порождает научные споры в среде российских цивилистов. Наиболее обсуждаемыми являются положения, касающиеся различных гражданско-правовых договоров.
Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им мате¬риальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме.
Проблемы соотношения договоров социального и коммерческого найма детально разработаны в науке жилищного права. Вряд ли можно найти какую-либо работу, посвященную вопросам правового регулирования жилищных отношений, написанную после введения в действие Гражданского Кодекса РФ, в которой бы в той или иной степени не разрабатывались эти проблемы.
Нет сомнения в том, что договор социального найма, как и договор коммерческого найма, являются разновидностями одного типа: договора найма жилого помещения. Однако, не следует гипертрофировать «коммерческие» начала в договоре коммерческого найма и «социальные» – в договоре социального найма. Договор найма в юридической литературе и в законодательстве стал называться «коммерческим», исходя из того, что основной целью договора найма в отличие от договора социального найма является получение собственником жилого помещения, прибыли от сдачи его внаем.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1 Общие понятия о договоре найма жилого помещения
1.1 Жилое помещение, как предмет договора найма
Наиболее распространенным видом недвижимого имущества в гражданском обороте являются жилые помещения, поскольку жилое помещение является важной материальной ценностью для каждого человека и необходимой его жизненной потребностью. В связи с этим немаловажным является правовое регулирование найма жилых помещений. Так, основополагающие права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) [2]. В ней воспроизведены положения п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о том, что «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования» [3].
Соответствующие пределы использования жилого помещения определены в статье 17 ЖК РФ:
- предназначенность для проживания граждан.
В соответствии с императивной нормой п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Данное касается всех видов жилых помещений – квартир, жилых домов, частей квартир или жилых домов. Необходимо отметить, что в отличие от Жилищного кодекса РСФСР, в Жилищном Кодексе РФ, принятом в 2004 году, не акцентируется внимание на том, что жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан, поскольку проживать в жилом помещении граждане могут как постоянно, так и временно, обладая неоспоримым конституционным правом на свободу передвижения [6].

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года с изменениями от 01 июля 2020года // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2009. - № 4. - Ст. 445.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ: по сост. на 28 апреля 2023 года // Собрание законодательства РФ. – 2005. - №1 (часть I). - Ст. 14.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: по состоянию на 28 апреля 2023 года // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
4. О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru/.
5. Об утверждении правил пользования жилыми помещениями: приказ Минстроя России от 14 мая 2021 № 292/пр. // СПС «Гарант».– Режим доступа: Режим доступа: garant.ru.
6. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ: постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 9. - 2009.
7. Апелляционное определение Московского городского суда от 22.10.2019 по делу N 33-45593/2019. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: garant.ru.
8. Джикаева Ф.З. Понятие и признаки объектов интеллектуальной собственности / Ф.З. Джикаева // Аграрное и земельное право. - 2020. - № 9. - С. 14-18.
9. Джикаева Ф.З. Цифровые права как новый вид обязательств / Ф.З. Джикаева // Аграрное и земельное право. - 2020. - № 8. - С. 19-21.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Сравнительная характеристика договора коммерческого найма, социального найма жилого помещения и договора найма специализированного жилого помещения

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net