Сравнительный анализ ситуации на рынке многоквартирного жилья (на примере городского округа Жуковский Московской области)

Введение………………………………………………………………..........
4
1 Теоретические аспекты проведения сравнительного анализа рынка многоквартирного жилья в городском округе……………………….….....
7
1.1 Рынок многоквартирного жилья в городском округе: понятия и субъекты……………………………………………….…………………….
7
1.2 Нормативно-правовое обеспечение регулирования рынка многоквартирного жилья в городском округе…..…………………………
24
1.3 Основные показатели функционирования рынка многоквартирного жилья………………...……………………………………..………………...
29
2 Общая характеристика, тенденции и перспективы развития рынка многоквартирного жилья в городском округе Жуковский Московской области…………………………………………….…………………….……

36
2.1 Результаты мониторинга социально-экономического развития городского округа Жуковский Московской области………………………
36
2.2 Рынок многоквартирного жилья в городском округе Жуковский Московской области: сравнительный анализ за 2021-2024 годы…………
43
2.3 Маркетинговый анализ тенденций ценообразования на рынке первичной недвижимости ……………………………………..……………
50
2.4 Актуальные направления и возможности развития рынка многоквартирного жилья в городском округе Жуковский Московской области………………………………………………………………………..

53
Заключение……………………………………………………………..…… 56
Список использованных источников….………………………………..…. 58

Весь текст будет доступен после покупки

Тема сравнительного анализа ситуации на рынке многоквартирного жилья в городском округе Жуковский Московской области остается крайне актуальной в современных условиях. В современном обществе вопросы жилищного строительства, доступности жилья и его цен остаются одними из наиболее важных и обсуждаемых. Городской округ Жуковский, расположенный в Московской области, является характерным представителем пригородной зоны столичного региона, что придает особую значимость изучению его рынка недвижимости.
Сравнительный анализ позволяет выявить основные тенденции и особенности функционирования рынка многоквартирного жилья в данном городском округе. Актуальность этой работы обусловлена необходимостью понимания текущей ситуации на рынке жилья для принятия обоснованных решений как потребителями, так и участниками рынка: застройщиками, инвесторами, государственными органами.
Анализируя рынок многоквартирного жилья в городском округе Жуковский, исследователь может выявить такие ключевые аспекты, как динамика цен на жилье, спрос и предложение, структура жилищного фонда, характеристики новостроек, инфраструктура и благоустройство районов. Эти данные могут быть важными для формирования государственной политики в области жилищного строительства, разработки местных программ поддержки населения в сфере жилищного обеспечения, а также для принятия инвестиционных решений.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические аспекты проведения сравнительного анализа рынка многоквартирного жилья в городском округе
1.1 Рынок многоквартирного жилья в городском округе: понятия и субъекты
Рынок представляет собой совокупность процессов отношений и обмена товарами и услугами (продавцами, покупателями, посредниками) и социально-экономических отношений между собой; совокупность существующих и потенциальных покупателей товаров; объем обмена товарами определенного типа на определенной территории.
Рынок жилья ? комплексная структура, включающая в себя комплекс механизмов перераспределения объектов жилого фонда и созданных ими жилых услуг на основе сочетания интересов всех участников и эффективной конкуренции за использование земельных участков [19, c.45]. Рынок недвижимости включает продавцов, покупателей и профессиональных участников рынка. Рынок недвижимости обычно относится к рынку товаров и услуг. Тем не менее, он организован таким образом, который одновременно представляет два отдельных рынка: рынок жилья и рынок жилищных услуг. Эти рынки взаимодействуют друг с другом, но зависят от разных переменных, тенденции ценового движения для них часто имеют разнонаправленный характер, но оба рынка не могут существовать друг без друга.
С точки зрения архитектуры многоквартирный дом представляет собой структуру различной формы, этажей и внешнего вида. Со стороны действующего законодательства все несколько сложнее, так как статус жилого объекта напрямую зависит от того, как он его содержит, а также права и обязанности собственников помещений, расположенных в здании.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
2. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
4. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
5. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
7. Федеральный закон от 24.07.2023 N 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
8. Закон г. Москвы от 27.01.2010 N 2 (ред. от 15.02.2023) «Основы жилищной политики города Москвы» [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/
9. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" [Электронный ресурс] ? URL: https://www.consultant.ru/

Весь текст будет доступен после покупки