Страхование ипотеки: отечественная практика и зарубежный опыт

Введение 5
1. Теоретические основы организации ипотечного страхования 7
1.1. Сущность и понятие ипотечного страхования 7
1.2. Ипотечные риски 10
2. Взаимодействие страхового и банковского секторов экономики и их анализ 15
2.1. Взаимоотношения кредитных организаций со страховыми компаниями в городе Новосибирск 15
2.2 Рейтинги страховых компаний на рынке ипотеки 17
3. Предложения по разработке оптимизации схем ипотечного страхования 20
3.1. Проблемы развития ипотечного страхования 20
3.2. Разработка предложений ипотечного страхования 24
Заключение 27
Список использованных источников 29

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы заключается в том, что произошло активно развитие в банковской деятельности такого сектора, как ипотечное кредитование. Однако, воспользоваться данной услугой банковской деятельности не так просто, как кажется на первый взгляд. Банки, и ипотечные кредиторы - являются юридическими лицами, цель которых – получение прибыли. В ипотечный займ берутся достаточно крупные суммы, поэтому риск неплатежеспособности со стороны заёмщика достаточно велик. Чтобы хоть как-то обезопасить себя, кредиторы требуют страхования ипотеки.
Сегодня страхование – обязательное условие при оформлении ипотеки. Ипотечное страхование позволяет защитить интересы заемщика и гарантировать кредитору возврат денежных средств. Так, если наступит страховой случай, то страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика и выдаст ему оставшуюся сумму по договору, а так же оставит объект недвижимости за заемщиком или его наследникам.
Целью курсовой работы является исследование ипотечного страхования в г. Новосибирск
Согласно поставленной цели в работе решаются следующие задачи:
? раскрыты теоретические аспекты ипотечного страхования;
? проведен анализ взаимоотношений банковского кредитования со страховыми компаниями;
? разработаны предложения по оптимизации схем ипотечного страхования.
Объект исследования является страховые компании г. Новосибирск
Предмет исследования – процесс страхования ипотечного кредитования в г. Новосибирск
Информационной базой исследования являются статистические материалы ЦБ РФ, нормативные документы, аналитические материалы ЦБ РФ, научные публикации, труды отечественных и зарубежных ученых, ученых и специалистов по проблемам исследования, отчетность коммерческого банка, первичные материалы собственных исследований и др.
Структура работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
Во введении обоснована актуальность темы, сформулированы цели и задачи, раскрыты предмет и объект исследования.
В первой главе раскрыты теоретические основы организации ипотечного страхования.
Во второй главе были проанализированы страховые компании г. Новосибирск
В третьей главе обоснованы предложения по разработке оптимизации схем ипотечного страхования.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические основы организации ипотечного страхования
1.1. Сущность и понятие ипотечного страхования
Получение ипотечного кредита – для многих граждан Российской Федерации единственный путь решения своих жилищных проблем. Но, чтобы предоставить эту долгосрочную ссуду, банк-кредитор должен быть уверен в том, что заемщик сможет своевременно погашать ее. Именно для этого придуманы различные виды обеспечения займов, одним из которых является страхование.
Формирование и развитие системы ипотечного жилищного кредитования предполагает решение вопросов, связанных с минимизацией рисков ипотечной деятельности. Экономическим механизмом, позволяющим снизить кредитные риски и защитить финансовые интересы субъектов ипотечного кредитования при наступлении неблагоприятных чрезвычайных событий, является комплексное ипотечное страхование.
Ипотечное страхование - это совокупность видов страхования, обеспечивающих защиту финансовых интересов участников ипотечного жилищного кредитования .
Необходимость ипотечного страхования обусловлена потребностью кредитора в обеспечении гарантий возврата кредита и потребностью заемщика в финансовом обеспечении возможности выполнения своих обязательств в случае смерти, потери трудоспособности или уменьшения доходов по иным причинам.
Кредит на покупку квартиры или дома всегда сопровождается страхованием. Ипотечный кредит – это в большинстве случаев долгосрочный займ, который банк выдает человеку на срок от 2 до 30.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Об ипотеке (залог недвижимости): федеральный закон РФ №102- ФЗ от 16.07.1998 (ред. от 21.07.2014г.) // ПБД «Консультант Плюс 3000» [Электронный ресурс]: еженед. пополнение / ЗАО «Консультант Плюс», НПО «ВМИ».– Дата обращения 29.09.2021
2. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004г. (ред. от 29.12.2014г.) // ПБД «Консультант Плюс 3000» [Электронный ресурс]: еженед. пополнение / ЗАО «Консультант Плюс», НПО «ВМИ».- Дата обращения 29.09.2021
3. Ахвледиани, Ю.Т. Страхование: учебник / Ю.Т. Ахвледиани. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. :Юнити-Дана, 2017. - 567 с.
4. Дендиберя М.Ю. Иптечное страхование : проблемы и пути их решения / М.Ю. Дендиберя. Учебное пособие , 2020г.
5. Курбатов А.Я. Правовые проблемы потребительского кредитования/ А.Я. Курбатов // Банковское право. – 2017. - N 3. - С. 15 – 17.
6. Минаков, И.В. Проблемы развития ипотечного кредитования в РФ / И.В. Минаков. - М.: Лаборатория книги, 2017. - 123 с.
7. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации / Н.Б. Косарева, А.Б. Копейкин, Н.Н. Рогожина и др.; Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. - М.: Издательский дом «Дело», 2017. - 254 с.
8. Страхование: учебник / под ред. В.В. Шахова, Ю.Т. Ахвледиани. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. :Юнити-Дана, 2017. - 510 с
9. Страхование: учебник / Ю.Т. Ахвледиани, Н.Д. Эриашвили, Н.Н. Никулина и др.; под ред. Ю.Т. Ахвледиани, В.В. Шахова. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Юнити-Дана, 2017. - 519 с.
10. Тепман, Л.Н. Оценка недвижимости: учебное пособие / Л.Н. Тепман, В.А. Артамонов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИДАНА, 2017. - 591 с.

Весь текст будет доступен после покупки