СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЕРТИЗА ЗДАНИЯ ДЕТСКОГО САДА НА 300 МЕСТ В Г.СЕРГИЕВ-ПОСАД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………….…….......3
РАЗДЕЛ 1 ЭТАПЫ ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ ДЕТСКОГО САДА НА 300 МЕСТ В Г. СЕРГИЕВ-ПОСАД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ………………………………………………………………………….5
1.1 Объемно-планировочные решения здания……………………………5
1.2 Конструктивные решения здания………………………………...…...6
1.3 Организация строительного производства…………………………..25
РАЗДЕЛ 2 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН………… …………………...………31
2.1 Характеристика земельного участка? с кадастровым номером 50:05:0070406:3359…….………………………………………………………...31
2.2 Размещение здания с учетом ориентирования по сторонам света и требований инсоляции помещений……………..………………………..32
2.3. Описание благоустройства участка застройки……………………...35
РАЗДЕЛ 3 ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ……..………40
3.1 Строительная экспертиза …………………………………………….40
3.2 Землеустроительная экспертиза…………………...............................44
РАЗДЕЛ 4 ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ…………..............51
4.1 Оценка объектов недвижимости в Московской области....................51
4.2 Кадастровая оценка здания детского сада на 300 мест в г. Сергиев-Посад московской области………………............................................................54
РАЗДЕЛ 5 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ОХРАНА ТРУДА…………………………………………………………………………….57
5.1 Технико-экономические показатели……………………..…...............57
5.2 Охрана труда и техника безопасности……….……………………….60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………...………….69
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………...…………73
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………….……..

Весь текст будет доступен после покупки

Современная ситуация в российской экономике и задачи возобновления экономического роста на новом этапе реформ настоятельно диктуют необходимость активизации инвестиционной политики.
Ведь только высокоэффективные инвестиции, обеспечивающие отдачу в минимальные сроки, способны переломить тенденции спада в производстве, обеспечить рост реальных доходов предприятий и населения увеличивая платеже способный спрос и не вызывая увеличение инфляции.
Эта проблема не может быть решена путем увеличения государственных инвестиций в силу ограниченности средств федерального бюджета и необходимости их использования в первую очередь для удовлетворения федеральных нужд. Отсюда следует, что ключевой задачей государственной политики является формирование благоприятного климата для частных инвесторов, для ускорения эффективной трансформации накоплений в инвестиции.
Механизм стимулирования частных инвестиций предполагает создание необходимой законодательной базы, снижение инвестиционных рисков, применение системы инвестиционных торгов, системы страхования инвестиций.
Анализ современной структуры инвестиций (капитальных вложений) по источникам финансирования показывает, что доля централизованных капитальных вложений, льготных государственных инвестиционных кредитов уменьшается, повышается роль вне бюджетных инвестиционных фондов, начинается поступление ресурсов по альтернативным капиталам.
Частный капитал начинает формировать инвестиционный рынок – в основном в жилищном и в социально-культурном строительстве, где сроки окупаемости и оборачиваемости финансов значительно меньше, чем в производственной сфере.
Такое приложение средств и усилий частных инвесторов является фактором подъема экономике, так как объекты социального назначения являются неотъемлемой частью инфраструктуры города, жизненно важной для каждого человека. Социальные объекты формируют облик городов, делают застройку более разнообразной и привлекательной, повышают уровень комфортности населения.
Строительство современных образовательных учреждений является одной из приоритетных задач развития социальной инфраструктуры в Российской Федерации. Особое значение приобретает создание детских садов, отвечающих современным требованиям комфорта, безопасности и функциональности, что обеспечивает полноценное развитие детей и поддержку семейного воспитания. В связи с ростом населения и увеличением числа малышей в городах Московской области, актуальной становится проблема проектирования и строительства новых детских садов, способных принять значительное число воспитанников.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1 ЭТАПЫ ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ ДЕТСКОГО САДА НА 300 МЕСТ В Г. СЕРГИЕВ-ПОСАД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.1 Объемно-планировочные решения здания
Здание детский сад на 300 мест относится к группе общественных зданий для образования, воспитания и подготовки кадров. Район строительства – город Московской области, Сергиев-Посад.
Здание 2-ух этажное. На первом этаже запроектированы: игральная, столовая, спальня-веранда, раздевальная, групповая, кухня с моечной, заготовочной, раздаточной, постирочная, медицинская комната, палаты. На втором этаже запроектированы: приемная, игральная-столовая, спальня-веранда, групповая, комната для музыкальных и гимнастических занятий, методический кабинет.
Высота этажа 3.3 м.
В здании запроектирован подвал, отметка уровня пола -1.840 м. В подвале предусмотрен тепловой узел.
В плане здание имеет неправильную геометрическую форму. [14]
Размеры здания в плане по крайним осям: длина 36.6м, ширина 63.2 м.
Инженерное оборудование здания: водопровод – хозяйственно-питьевой от городской сети; канализация – хозяйственно-бытовая в городскую сеть; водосток внутренний с выпуском на отмостку; отопление – центральное, водяное от городских сетей, параметры теплоносителя Т=70-95°С; вентиляция естественная; горячее водоснабжение – от внешней сети; электроснабжение – от наружных сетей напряжением 380/220 В; освещение – люминесцентными светильниками и лампами накаливания; связь и сигнализация – радио, телефон, телевидение, автоматическая пожарная сигнализация. [15]
Степень долговечности здания І, т.к. его конструктивные элементы рассчитаны на срок службы 100 лет (стены выполнены из керамического кирпича, элементы фундаментов и перекрытия – из железобетона). Класс ответственности здания I. По огнестойкости в соответствии с СНБ 2.02.01-89 здание относится к 2 степени. [8]
Технико-экономические показатели:
- площадь застройки здания
Аз=2?[(12.6+0.62)?(24+0.62)+(24-0.31+0.31)?(9+0.62)+(12.6+0.62)?(12+0.31-0.31)]=1405 м2
- строительный объем здания
Vнадземной части=7.2?1405=10116 м3
Vподземной части=1.84?1405=2585.2 м3
Vзд.=10116+2585.2=12701.2 м3
- общая площадь здания
2?[(12.6-0.4)?(24-0.4)+(24-0.2+0.2)?(9-0.4)+(12.6-0.4)?(12-0.2+0.2)]=2562.9 м2
- полезная площадь здания
Ап=2221.18 м2
- расчетная площадь здания
Ар=2038 м2

Весь текст будет доступен после покупки

1. ГОСТ 5781-82 «Сталь горячекатанная для армирования железобетонных конструкций». – Москва: Стандартинформ, 1994 – 24с.
2. ГОСТ 13580-85 «Плиты железобетонные ленточных фундаментов». – Москва: Калужская типография стандартов, 1985 – 36 с.
3. СНиП 2.02.01-83: СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.
4. СНиП 23-01-99 (с Изменением N 2): СП 131.13330.2012 Строительная климатология. .
5. СНиП 52-01-2003:СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения.
6. СНиП 2.01.07-85:СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия.
7. СНиП 2.03.13-88: СП 29.13330.2011 Полы.
8. СНиП 31-06-2009: СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.
9. СНиП 41-01-2003: СП 60.13330.2016 Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха.
10. СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве
11. СП 50-101-2004 Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений.
12. Федеральный закон: «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998. № 135-ФЗ. 2020
13. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 14.11.2002 № 143-ФЗ. – М., 2022

Весь текст будет доступен после покупки