Строительство многоэтажного дома с подземной парковкой с применением энергосберегающих технологий

Введение .8
1. Оценка местоположения объекта 10
1.1 Потребность в строительстве общеобразовательного учреждения 10
1.2 Анализ местоположения объекта в системе городской застройки 12
1.2.1 Анализ местоположения 13
1.2.2 Анализ функционального наполнение квартала 13
1.2.3 Правила землепользования и застройки..... ..14
1.2.4 Анализ транспортно-пешеходных путей 14
1.3 Экологическая экспертиза 15
2. Архитектура 18
2.1 Общие данные объекта строительства 18
2.2 Конструктивные решения объекта 18
2.2.1 Конструктивные элементы. .20
2.2.2 Перекрытия. .24
2.2.3 Полы 25
2.2.4 Покрытия 25
2.2.5 Перегородки ................................25
2.2.6 Лестницы ..............................................................................................27
2.2.7 Заполнение проемов 27
2.2.8 Внутренняя отделка 28
2.2.9 Решения фасадов и наружная отделка 29
2.3 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 29
2.4 Инженерное оборудование здания 32
2.5 Противопожарные мероприятия 33
2.6 Мероприятия по обеспечению доступности здания для маломобильной группы населения 35



2.7. Технико-экономические показатели 36
3.Конструктивные решения проекта 37
3.1. Инженерно-геологические условия территории строительства 37
3.2Проектирование ленточного фундамента 39
3.3Расчет осадки основания фундамента 40
4 Организация строительства 43
4.1.Условия строительства 43
4.2 Календарный план производства работ 43
4.2.1 Определение технологической последовательности и методов производства работ.. .43
4.2.2 Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов 44
4.2.3 Расчет технико-экономических показателей 44
4.3 Организация строительной площадки 45
4.3.1 Подбор крана и расчет границ опасной зоны 46
4.3.2 Ресурсы и сооружения строительного хозяйства 48
4.3.3 Техника безопасности: электробезопасность,пожарная при работе грузоподъемных кранов 54
4.3.4 Противопожарная 55
5 Технологическая карта 58
5.1 Область применения 58
5.2 Организация и технология выполнения работ 59
5.3 Калькуляция затрат труда и машинного времени 64
5.4 Потребность в средствах механизации, инструменте, инвентаре и приспособлениях 64
5.5 Контроль качества работ 65
5.6 Техника безопасности, охрана труда, пожарная безопасность 65
6 Экономика проекта 68
6.1 Определение сметной стоимости строительства объекта 68
6.2 Анализ рынка недвижимости 68
6.2.1 Участник проекта реализации 72
6.2.2 Анализ стоимости предоставляемых услуг 73
6.2.3 Расчеты показателей чистого опреционного дохода для проекта 74
6.2.4 Расчет прибыльности проекта 76
6.3 Оценка земельного участка 77
6.3.1 Технико-экономические характеристики объекта оценки 77
6.3.2 Определение рыночной стоимости объекта 75
6.3.3 Обоснование цен под коммерческую недвижимость 80
6.3.4 Заключение о рыночной стоимости имущества 83
7 Научно-исследовательский раздел 85
7.1 Зеленые технологии 85
7.1.1Зеленая крыша 85
7.1.2 Рекуператор 86
7.2 Расчет S-фактора 86
Заключение 88
Перечень использованных информационных ресурсов 89
Приложение А 91
Приложение Б 98
Приложение В 99
Приложение Г 102
Приложение Д 117
Приложение Е 121
Приложение Ж 135

Весь текст будет доступен после покупки

В выпускной квалификационной работе на тему: «Строительство многоэтажного дома с подземной парковкой с применением энергосберегающих технологий» рассматривается решение масштабной задачи, имеющей важное значение для развития строительной отрасли.
Цель выпускной квалификационной работы заключается в исследовании теоретических основ девелопмента и технико-экономическом обосновании экологически чистых, инновационных, энергосберегающих зеленых решений для многоэтажных жилых зданий.
Первоочередные задачи: проанализировать дислокацию объекта и уточнить градостроительные потребности участка; сформировать архитектурно-композиционные, планировочные, организационно-управленческие, инженерно-технические и конструктивные решения при возведении высотных жилых комплексов; определить инвестиционно-экономическую рентабельность проектов; исследовать реальные параметры эксплуатации ландшафтно-рекреационных насаждений; рассчитать коэффициент S здания в соответствии с экологическими стандартами.
Объектом исследования является многофункциональный многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом и внедрёнными экологическими технологиями в Ростове-на-Дону, расположенный на территории микрорайона Суворовский Октябрьского.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Оценка местоположения объект
Оценка местоположения объекта строительства в системе городской застройки представляет собой анализ территории на предмет пригодности строительства объекта .
Целью комплексной оценки является определение территориальных ресурсов для развития приоритетного использования территории с точки зрения градостроительства и хозяйственной деятельности.
В задачи комплексной оценки входит пофакторный анализ территории количественных и качественных характеристик, влияющих на эффективность её использования.Данный анализ осуществляется при помощи геоинформационных систем и применяется для различных элементов планировочной структуры, таких как район, квартал.
С ростом населения возрастают жизненные потребности людей. При строительстве высотных зданий нельзя игнорировать воздействие на окружающую среду. Поэтому строительство новых зданий в Ростове-на-Дону можно поставить на ежедневную основу. На сегодняшний день наиболее важным аспектом выступает экологическое строительство высотных зданий с применением энергоэффективных технологий с целью сохранения окружающей среды.
Развитие современного города должно сочетать в себе условия самого города, чтобы создать уникальный облик, сформировать новые привлекательные точки и привлечь таланты.
Развитие городской инфраструктуры включает в себя анализ сооружений, инженерных коммуникаций и транспортных маршрутов.Поэтому при строительстве городских зданий следует учитывать потребности города в пространстве и общий план.



1.1 Потребность в строительстве многоэтажного дома

Концепция инвестиционного проекта направлена на строительство многоэтажного жилого дома с подвалом по энергосберегающим технологиям в Ростове-на-Дону.
С непрерывным ростом численности нового населения спрос на жилье для местных жителей продолжает расти.По данным государственной компании «Дом.РФ», общий дефицит жилья в стране к 2027 году может составить 30 млн кв. м. По данным компании Nikoliers, к концу 2024 года средняя обеспеченность жильём на душу населения в России составила 29,5 кв. м.Согласно указу Президента Российской Федерации от 07.05.2024 г. №309, к 2030 году этот показатель должен быть не менее 33 кв. м, а к 2036 году — не менее 38 кв. м.
В Ростове-на-Дону, численность населения за последние 10 лет увеличилась на 70 тыс. чел. Особенно возросло количество молодых семей, приехавших из других районов не только области, но и всей страны.
Объект расположен на улице Уланская в Суворовском районе, рядом с ресторанами, парками, различными магазинами и развлекательными заведениями. В регионе действуют детские сады № 29 и 37, средняя школа № 75. Удовлетворять различные потребности жителей.(рис. А.1, прил.А)
Кроме того, менее чем в километре от объекта по прямой расположены два парка, и окружающая среда хорошо озеленена.
Поэтому, основываясь на результатах анализа, мы можем сделать выводы.Строительство многоэтажных жилых зданий снизит жилищную напряженность в этом районе, привлечет иностранное население и улучшит жилищную структуру.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190- ФЗ . Статья 35. «Виды и состав территориальных зон» . (дата обращения 04.05.2025)
2. Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 декабря 2018 г . № 605 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова - на-Дону» . (дата обращения 04.05.2025)
3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022). Статья 35. «Виды и состав территориальных зон». (дата обращения 08.05.2025)
4. . СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» . (дата обращения 08.05.2025)
5. . СП 22.1330.2016 «Основания зданий и сооружений» (дата обращения 08.05.2025)
6. СП 131.13130.2018 «Строительная климатология». (дата обращения 09.05.2025)
7. Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». (дата обращения 09.05.2025)
8. СП 59.13330.2020 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Введ. 2021-07-01. (дата обращения 10.05.2025)
9. .СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».(дата обращения 10.05.2025)

Весь текст будет доступен после покупки