Технико-юридические основания оформления прав на земельные участки, используемые организациями нефтегазовой промышленности

ВВЕДЕНИЕ 3
1 Правовое регулирование формирования и оформления прав на земельные участки для размещения объектов нефтегазовой промышленности: общеправовая характеристика 6
1.1 Земельный участок как объект правоотношений 6
1.2 Система прав на земельные участки, используемые организациями нефтегазовой промышленности: понятие и специфика 12
1.3 Правовое регулирование процедуры формирования и оформления прав на земельные участки для размещения объектов нефтегазового комплекса 16
2 Технико-юридический инструментарий процедуры формирования и оформления прав на земельные участки, предназначенные для размещения объектов нефтегазовой промышленности 21
2.1 Особенности процедуры формирования и оформления прав на земельные участки для размещения объектов нефтегазового комплекса 21
2.2 Проблемы, возникающие при формировании и оформления прав на земельные участки для размещения объектов нефтегазового комплекса: технико-юридические основания их решения 30
2.3 Пути решения выявленных проблем 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 48
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 56
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 57
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 58

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы дипломной работы. Земельное и гражданское законодательство Российской Федерации единогласно унифицируют правило, согласно которому земельные участки могут быть введены в оборот только после прохождения ими процедуры государственного кадастрового учета. В связи с этим, земельный участок, который не прошел процедуру постановки на государственный кадастровый учет, не может являться объектом недвижимости. Вследствие этого, приобретение прав и сделки с земельными участками могут быть совершены только после постановки такого земельного участка на ГКУ.
Освоение нефтегазовых месторождений приводит к увеличению строительных работ, но зачастую из-за отступления от проектных решений размещение объектов нефтегазового комплекса нарушает действующее земельное законодательство.
Цель дипломной работы заключается в совершенствовании законодательства в сфере процедуры оформления прав на земельные участки, используемые организациями нефтегазовой промышленности.

Весь текст будет доступен после покупки

1.1 Земельный участок как объект правоотношений

Не вызывает сомнения тот факт, что одним из наиболее важных для общества объектов материального мира является земля и земельные ресурсы.
Аналогичное мнение высказывает и С.П. Гришаев, пишущий о том, что земля с почвенным покровом – уникальный природный ресурс, который очевидно должен считаться в качестве общественного достояния, вне зависимости от того, кто является ее фактическим владельцем. Земля – единственное место для проживания людей, ведущий источник продуктов питания, но помимо этого – еще и естественный фактор в любой сфере бизнеса, который напрямую или опосредованно принимает участие в создании большинства товаров и благ .
Свободный порядок оборота земель в рамках соответствующих целевых назначений был введен только в 1993 г. благодаря принятию Конституции РФ , в которой нашел отражение принцип права частной собственности.
В дальнейшем в Земельный Кодекс Российской Федерации (далее ЗК РФ) были включены положения, касающиеся права собственности на земельные участки. Так, в ЗК РФ были включены положения относительно такого механизма приобретения права собственности на земельные участки, как сделки по купле-продаже.
Распределение земельного фонда по категориям земель является важнейшей формой организации их использования. Осуществляется на основании установления доминирующих факторов производительных возможностей и зонирования территории.
Каждый участок относят к определенной категории, что устанавливает в отношении него правовой режим хозяйственного использования, охраны, его цели и задачи. В структуре земельного фонда Российской Федерации преобладают земли промышленности и иного специального назначения. Их объем составляет 64 % (приложение 1).
Рынок земли достаточно сложен по структуре, и его продуктом является не сама земля, а право собственности на нее.
Земельный участок как объект прав является невозобновляемым ресурсом, в отношении которого в целях его сохранности и целевого использования определяется особый правовой режим. Сложность правового режима земельного участка, его вовлеченность в гражданский оборот и предпринимательскую деятельность определяют необходимость системного анализа договорного сопровождения передачи и использования данного объекта прав с целью получения дохода. Специфичным видом дохода от использования земельного участка является земельная рента.
Легальная дефиниция земельного участка предусматривается в ст. 6 в Земельном кодексе РФ: «земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки» .
Исходя из определения, можно утверждать, что земля как объект гражданских правоотношений должна иметь пространственные пределы, которые позволяют выделить ее как таковую, т.е. конкретный участок земли, и отделять от иных земель. Соответственно, это всегда будет являться квалифицирующей чертой земли и поэтому в основу понятия любой земли как объекта аренды разумно использовать понятие земельного участка.
Как отмечал Р.С. Бевзенко, земельный участок является недвижимой вещью в силу самой своей природы. Так, земельный участок представляет собой недвижимую вещь независимо от признания его таковым позитивным правом, как, например, здания, строения, сооружения .
О.В. Шихалева предлагает определить земельный участок, как геометризированный блок почвенного слоя или часть поверхности земли, границы которых описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным органом власти, а также всё, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами .
С определением данного автора также невозможно согласиться. На наш взгляд, любой объект, который находится над земельным участком, не может являться земельным участком, а является иным объектом гражданских прав: если объектом является здание - то это недвижимое имущество; если автомобиль, стол или иной аналогичный объект - это движимое имущество; если дерево или камень, то по отношению к земельному участку их следует рассматривать, как главная вещь и принадлежность, но не как земельный участок.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Бевзенко, Р.С. Объекты гражданских правоотношений : учебное пособие / Р. С. Бевзенко. - Самара : Изд-во Самарского гос. экон. ун-та, 2007. - 66 с.
2. Галиновская, Е. А. Земельное правоотношение как социально-правовое явление : монография / Е.А. Галиновская. — Москва : Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации : ИНФРА-М, 2022. — 272 с.
3. Жаворонкова, Н. Г. Земельное право : учебник для бакалавров / Н. Г. Жаворонкова, И. О. Краснова ; ответственные редакторы Н. Г. Жаворонкова, И. О. Краснова. — Москва : Издательство Юрайт, 2017. — 580 с.
4. Земельное право России : Учеб. по специальности Правоведение / [Е. Н. Колотинская, Н. Н. Осокин, А. К. Голиченков и др.]; Под ред. В. В. Петрова; Моск. гос. ун-т им. М. В. Ломоносова. - Москва : Зерцало, 1998. - 301 с.
5. Крассов, О. И. Земельное право : учебник / О.И. Крассов. — 5-е изд., перераб. и доп. — Москва : Норма : ИНФРА-М, 2023. — 560 с.
6. Правовой режим земель в СССР / [Л. П. Фомина, Б. Д. Клюкин, Н. И. Краснов и др.; Отв. ред. Г. А. Аксененок и др.]. - Москва : Наука, 1984. - 326 с.
7. Слезко В.В., Слезко Е.В., Слезко Л.В. Землеустройство и управление землепользованием. – М.: Инфра-М, 2018. – 203 с.
8. Татаринцев Л.М., Татаринцев В.Л., Власова Т.В. Моделирование современного землепользования в сухой степи: монография. -Барнаул: Изд-во АГАУ, 2010. — 103 с.
9. Татаринцев Л.М., Татаринцев В.Л., Лебедева Л.В., Ещенко С.И. Основы землеустройства: учебное пособие. — Барнаул: РИО АГАУ, 2014. — 170 с.
10. Хлыстун В.Н., Улюкаев В.Х. Земельные отношения и механизм их регулирования. М.: «знание», 2018 г. - 79 с.

Весь текст будет доступен после покупки