Тенденции и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в современных условиях

ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования в коммерческом банке 6
1.1 Сущность, функции и формы кредита 6
1.2 Особенности ипотечного кредитования 12
1.3 Кредитный процесс по ипотечному кредитованию в коммерческом банке 20
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выпускной квалификационной работы. Важным для России является вопрос ипотечного кредитования, основная цель которого – создание эффективно функционирующего процесса предоставления доступного жилья гражданам страны с невысокими доходами, который базируется на принципах рыночного механизма получения жилья.
В условиях массового отзыва лицензий в банковском секторе России, который начался еще в 2013 г., среди кредитных организаций обострилась конкурентная борьба за потребителя. Согласно официальной статистике только за последние 5 лет Банк России отозвал лицензии более чем у 350 банков.
Получение жилья в собственность – основная потребность для любой среднестатистической семьи РФ.
В связи с этим, осуществление прав граждан согласно Конституции РФ, анализируется как одна из наиболее важных социальных, политических и экономических трудностей.
В случае критичного дефицита источников финансирования строительства жилья необходимость в жилье растет и появляется зависимость в обеспечении долгосрочными займами граждан на строительство жилья.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в коммерческом банке
1.1 Теоретические аспекты, функции и формы кредита
Термин «кредит» образован от латинских слов credium (заем) и credere (доверять). Это некая сумма денег (или товаров), представляющаяся под некий процент кредитором заемщику. Лицо, которое получает данную денежную сумму является заемщиком, лицо, предоставляющее кредит - кредитором. Кредит необходим и возможен в случае, если возникает переплетение интересов обоих сторон. Кредит предоставляется на прописанный в договоре срок, по истечении которого, лицо, взявшее его должно вернуть полную сумму кредита вместе с процентами по нему [5, c.132].
Кредит — это система особых отношений в экономике по поводу передачи от одного лица другому во временное владение ценностей в любом выражении (товарном, денежном, нематериальном) на определенных условиях возвратности, срочности и платности [6, c.95].
Кредиты функционируют с давнего времени. Они прямо связаны с формированием товарно-денежных отношений, возникающих в рыночном хозяйствовании, где происходит некий обмен между лицами - продавцом и покупателем. Кредит есть способ передвижения ссудного капитала, то есть денежного капитала, который предоставляется в ссуду. С его поддержкой выпущенные финансовые ресурсы, а также прибыль фирм, собственного хозяйства, равно как и страны сосредотачиваются в одно целое, преобразуясь в ссудный капитал, переходящий за оплату во временное пользование [6, c.96].
Кредит является обязательным элементом глобализационной экономики и прочным фундаментом развития экономики. Кредит применяют как крупные, так и малые предприятия торговой, сельскохозяйственной и производственной отраслевой структуры, а также государство и отдельные граждане.
Главными кредитными источниками являются [5, c.135]:
? финансовые средства бюджета страны, различных целевых фондов и резервов;
? доходы и личные накопления граждан;
? часть оборотного капитала, которая высвобождается в денежном виде в виду несовпадения времени продажи товаров и покупки сырья, топлива, выплаты трудового вознаграждения и т.п.
Функции кредита, как и иной другой категории в экономике, отображают его сущность. Они носят объективный характер и демонстрируют взаимосвязь с внешней средой. Функции кредита олицетворяют сферу кредитных отношений целиком, а не отдельные взаимоотношения заемщика и кредитора. Кредит реализует разные функции, но основными все же являются [7, c. 234-237]: распределительная; эмиссионная; контрольная.

Весь текст будет доступен после покупки

1 О Центральном банке Российской Федерации : федер. закон [от 10 июля 2002 г. № 86 -ФЗ] // Российская газета. – 2002. – 13 июля. – С. 7 –8
2 О банках и банковской деятельности : федер. закон [от 2 дек. 1990 г. № 395- 1-ФЗ] // Российская газета. – 2021. – 25 мая. – С. 8 –9
3 Балихина, Н. В. Финансы и кредит : учеб. пособие для вузов / Н.В. Балихина, М.Е. Косов. – М.:Юнити, 2018 . – 303 c. ISBN: 9785238023557
4 Батнасунова, А.Б. Ипотечные кредиты: сущность, виды, проблемы и перспективы развития в РФ / А.Б. Батнасунова// Экономика и предпринимательство. – 2020. – №4-1. – С. 861-865. – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
5 Булавенко, О.А. Сравнительный анализ ипотечных кредитов / О.А.Булавенко, А.В. Василенко. // Ученые записки Комсомольского-на-Амуре государственного технического университета. – 2019. – №3-. – С. 87-90. – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
6 Бураков, Д. В. Финансы, денежное обращение и кредит : учебник и практикум для спо / Д.В. Бураков. – М.:Научная школа: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации , 2021 . – 91 c
7 Емельянов, Е.В. Макроэкономические функции потребительского кредита в современной экономике / Е.В. Емельянов// Символ науки. – 2019. – №6-1. – С. 154-157. – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза
8 Калмыкова, И. С. Анализ состояния и динамики потребительского кредитования в России и тенденции его развития на современном этапе / И. С.Калмыкова, К. В.Романюк, Д. А. Шлумпф// Научно-методический электронный журнал «Концепт». – 2020. – № 4. – С. 168-175. 63 – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.

Весь текст будет доступен после покупки