Товарищество собственников недвижимости. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
1 ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ…………………….………………...………………..….….6
1.1 Понятие и признаки товарищества
собственников недвижимости…...…………………………………….……..….6
1.2 Порядок создания, реорганизации и ликвидации товарищества
собственников недвижимости………………...…………………………..……12
2 ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ КАК ВИД НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ…..……………………………….....18
2.1 Особенности правового статуса товарищества собственников недвижимости……………………………………………………………...……18
2.2 Проблемы регулирования правового статуса товарищества собственников недвижимости……………….………………….……..………..23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….....29
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………....................

Весь текст будет доступен после покупки

Курсовое исследование по управлению жилищно-коммунальным хозяйством является актуальным в связи с тем, что данная область до сих пор вызывает много вопросов у законодателей и правоприменителей. Общественные отношения, связанные с управлением многоквартирными домами, имеют высокую социальную и правовую значимость, а новый вид объединения собственников - товарищество собственников недвижимости - требует постоянного внимания со стороны государства. Правовые изменения, затронувшие управление жилищным фондом, внесены в Гражданский кодекс РФ, но Жилищный кодекс РФ до сих пор не подвергался редактированию в данной области. Стоит отметить, что в ГК РФ была введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости, которая не упоминается ни разу в ЖК РФ, который всё ещё использует термин "товарищество собственников жилья".

Весь текст будет доступен после покупки

До внесения изменений в Гражданский кодекс РФ существовали разные точки зрения относительно правовой природы товарищества собственников жилья и садоводческих товариществ. Одни эксперты считали, что такие товарищества не являются строгими юридическими лицами, поскольку у них нет общих признаков со всеми товариществами, и предлагали переименовать их в "объединение собственников жилья" или "садоводческое партнерство". Другие же специалисты доказывали, что такие товарищества вполне могут существовать как самостоятельные организационно-правовые формы юридического лица.

Согласно мнению Председателя Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству П. В. Крашенинникова, товарищество собственников недвижимости - это некоммерческая организация, созданная для удовлетворения потребностей собственников, которые по определенным причинам находятся вместе.

В 2014 году российский законодатель провел упорядочивание юридических лиц, введя новые виды коммерческих и некоммерческих организаций корпоративного типа. Один из таких новых видов - товарищество собственников недвижимости. Согласно статье 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается объединение собственников недвижимого имущества, созданное для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, которое находится в их общей собственности или общем пользовании, а также для достижения других целей, предусмотренных законодательством.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Собрание законодательства РФ от 04.08.2014. - № 31.- ст. 4398. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008. - № 6-ФКЗ, от 30.12.2008. - № 7-ФКЗ, от 05.02.2014. - № 2-ФКЗ, от 21.07.2014. - № 11-ФКЗ)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994. - № 51-ФЗ// Собрание законодательства РФ от 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301. (ред. от 29.12.2017)
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004. - № 188-ФЗ//Собрание законодательства РФ от 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - ст. 14. (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
4. Федеральный закон «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 05.05.2014 - № 99-ФЗ// Собрание законодательства РФ от 12.05.2014. - № 19. - ст. 2304. (ред. от 03.07.2016)
5. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 20.04.1998. - № 1801. (ред. от 03.07.2016. - № 337)
6. Постановление Правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» от 14.02.2012. - № 124 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).
7. Постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015. - № 25 // Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 8. август, 2015.
8. Александров Е. Н. Новое понятие ТСН объединит ТСЖ и другие аналогичные организации // Информационный портал о ТСЖ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://youhouse.ru/news/.
9. Гавриленко И. Г. Развитие товарищества собственников недвижимости как индикатор уровня вовлеченности жителей в управление своей недвижимостью // Вестник УГАЭС. Наука. Образование. Экономика. Серия: Экономика. – 2013. - № 2. – 160.

Весь текст будет доступен после покупки