Учет влияния фактора времени на оценку эффективности инвестиционно-строительных проектов

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта 5
1.1. Основы инвестиционной деятельности 5
1.2. Инвестиционно-строительный проект, его сущность, структура и жизненный цикл 9
Глава 2. Методические указания оценки эффективности инвестиционного проекта 13
2.1. Методы оценки эффективности инвестиционной проекта 13
2.2.Фактор времени при оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов 16
Глава 3. Исследовательская часть 19
3.1. Расчет и анализ показателей экономической эффективности проекта приобретения технологической линии 19
3.2. Анализ чувствительности проекта 22
3.3. Анализ безубыточности 27
Заключение 31
Список литературы 33
Приложение 35

Весь текст будет доступен после покупки

Вложение средств в основной капитал на продолжительное время называется инвестициями. Цель инвестиций – модернизация и преумножение основных фондов с результатом в виде получения прибыли.
Совокупность действий по реализации финансовых и нефинансовых инвестиций называется инвестиционной деятельностью, а осуществляющие инвестиции лица - инвесторами.
Актуальная проблема в российской экономике – это вложения капитала в строительную отрасль. Развитие капитального строительства является важным процессом, так как строительство – это реальный сектор экономики. Оценка эффективности инвестиционных проектов – важная часть строительного проекта, особенно остро встает проблема совершенствования методов оценки в связи с тем, что в экономике страны можно наблюдать тенденцию оттока иностранных инвестиций.
Инвестиционный проект (ИП) подразумевает под собой план вложения капитала в объекты предпринимтельской деятельности, чтобы в дальнейшем получить прибыль, удовлетворяющую требования инвестора.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта
1.1. Основы инвестиционной деятельности
Инветиции – это «денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты и любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли и достижения положительного социального эффекта». Данное определение закреплено в законодательстве РФ.
Разберем детально определение. Начнем с того, что определение дает понять, что инвестициями являются сбережения, которые вложены с целью получения прибыли и достижении положительного социального эффекта. Более того, в этом определении инвестиции не связаны с вложениями на длительный период. В определении, размещенном в данном законе, нет конкретики по поводу формы вложений, то есть это могут быть как денги, так и технологии, имущество, оборудование, имущественные права, а так же интеллектуальная собственность.
В соответствии с вышесказанным, можно связать инвестиции с результатом в виде получения прибыли и достижении положительного эфекта в социальной среде. Как правило, это и является главной целью. Но со стороны инвесторов, такая цель не всегда является главной, так как они приследуют как экономические, так и внеэкономические цели. Инвестиционная деятельность (ИД) преследует развитие социума и хозяйствующих субъектов посредством расширенного воспроизводства материальных ценностей, который способствует росту национального имущества, то есть дохода.
Так же, инвестиционной деятельностью можно назвать действия по использованию и реализации имеющихся денежных средств, инвестиций.
Объект ИД – фонды и оборотные средства в различных отраслях народного хозяйства Российской Федерации, целевые вклады, ценные бумаги, НТП, интеллектуальная собственность, имущественные права.
Каждый объект ИД предполагает соответсвующий сегмент на рынке инвестиций, эти рынки принципиально различаются объемами инвестиций, что определяет специфику методов, форм, способов анализа и оценки эффективности, надежность, уровня рискованных инвестиций.
Субъекты ИД – это инвесторы, заказчики, исполнители работ, т.е. подрядчики, проект-менеджеры, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а так же поставщики, юридические лица и другие участники.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ 21.06.2009 № ВК 477)
2. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (утв. Госстроем РФ, Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госкомпромом РФ 31.03.2004 № 7-12/47)
3. Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ
4. Беренс, В. Руководство по оценке эффективности инвестиций/ В. Берес, П.М. Хавранек, - М.: ИНФРА-М, 2015, - 528с.
5. Баканов М. И. Теория экономического анализа: Учебник. — М.: Финансы и статистика, 2015.
6. Бирман, Ш., Шмидт С. Капиталовложения: экономический анализ инвестиционных проектов / Ш. Бирман, С. Шмидт - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2016
7. Бочаров В. В. Инвестиционный менеджмент. – СПб: Питер, 2017. – 160 с.
8. Волощук С. Д. Оценка эффективности управления объектами оборонно-промышленного комплекса на основе показателя общественной стоимости; Наука - , 2018. - 232 c.
9. Здоровенин В. В. Хедж-фонды. Инвестиционная деятельность и оценка ее эффективности; ГУ ВШЭ - Москва, 2015. - 140 c.

Весь текст будет доступен после покупки