Управление и организация реконструкцией здания ООО «Кимстрой»

ВВЕДЕНИЕ..................................................................................................................5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ...................................................................................7
1.1. Понятие реконструкций зданий..........................................................................7
1.2. Современные направления развития реконструкций зданий.........................15
1.3. Управление внедрением реконструкций зданий????????????????.............................................29
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ ВНЕДРЕНИЕМ РЕКОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ В ООО «КИМСТРОЙ».........................................37
2.1. Общая организационно-экономическая характеристика ООО «Кимстрой»................................................................................................................37
2.2. Анализ внешней и внутренней среды ООО «Кимстрой»...............................48
2.3. Оценка и проблемы организации и управления внедрением реконструкций зданий в ООО «Кимстрой».......................................................................................52
ГЛАВА 3. ПРОЕКТ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ВНЕДРЕНИЮ РЕКОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙВ ООО «КИМСТРОЙ».............................................................................56
3.1. Обоснование необходимости реконструкций зданий????????????????.....................................56
3.2. Рекомендации по внедрению технологий реконструкций зданий????????????????.................58
3.3. Оценка эффективности предложенных мероприятий....................................68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ..........................................................................................................80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ................................................83
Приложение...............................................................................................................88

Весь текст будет доступен после покупки

Реконструкция зданий является одним из важных этапов в развитии любой организации. Она позволяет улучшить условия работы, обеспечить безопасность и комфорт для сотрудников, а также повысить эффективность использования имущества компании. Одной из компаний, которая столкнулась с необходимостью проведения реконструкции своего здания, является ООО «Кимстрой».
Предприятие находится в затруднительных условиях, что характерно для многих российских предприятий, и техническое перевооружение производства может быть нацелено на коренную перестройку производственной деятельности. Реализация проектов технического перевооружения производства непременно приводит к существенным изменениям в методах его организации и управления. Поэтому первостепенное значение приобретает управление процессом изменений. Поиск направлений диверсификации производства для предприятий отечественной экономики является актуальным в связи со следующими обстоятельствами. Во-первых, «советская экономика боролась за одно из первых мест в мире по уровню специализации производства» и создала огромные монопродуктовые субъекты деятельности. Необходимость приспособления к новым экономическим условиям объективно заставляет искать наиболее выгодные сферы приложения созданного производственного потенциала. Во-вторых, техническое перевооружение производства является инструментом межотраслевого перелива капитала и методом оптимизации структурных преобразований в экономике.
Исследование «Управление и организация реконструкцией здания ООО «Кимстрой» является актуальным, поскольку реконструкция зданий и сооружений становится все более востребованной в современном обществе. В условиях быстрого развития городов и увеличения населения, существующие здания нуждаются в модернизации и адаптации под новые требования и стандарты. Правильная организация и управление процессом реконструкции являются ключевыми факторами успешной реализации проекта. Исследование данной темы позволит выявить основные проблемы и сложности, а также предложить эффективные решения и рекомендации для улучшения процесса реконструкции здания «Кимстрой» и подобных проектов.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

1.1. Понятие реконструкций зданий

Решение вопросов социально-экономического и градостроительного значений, как показывает практика, выполняются не только с помощью строительства, но и реконструкции существующих зданий и сооружений. Сложность реконструкции существующих жилых и общественных зданий находит отражение в разнообразии применяемых определений и терминов, среди которых чаще всего встречаются такие, как обновление, усовершенствование, восстановление, перестройка, улучшение, модернизация, реконструкция.
В нормативной литературе и проектно-производственной практике существуют несколько понятий термина «реконструкция». В некоторых случаях имеется в виду реконструкция, в градостроительном смысле слова, сводящаяся, в основном, к сносу ветхих зданий и строительству на освободившейся территории новых. Иногда понятие реконструкции касается переустройства отдельных зданий с целью улучшения их эксплуатационных, комфортных качеств и продления срока службы. В этом случае необходимость реконструкции здания вызывается его несоответствием современным нормам и требованиям, а также износом его конструкций и оборудования.
Приведем определение термина из действующих нормативных документов. «Реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов».

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ / (дата обращения: 03.02.2025)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (ред. от 10.12.2020) [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 11.02.2025)
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 23.11.2020) // [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/ (дата обращения: 18.02.2025)
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 29.12.2020) // [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/#dst0 (дата обращения: 07.02.2025)
5. «Трудовой кодекс Российской Федерации» от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 19.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) // [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/ (дата обращения: 01.02.2025)
6. Приказ Минэнерго России от 15.04.2014 N 186 (ред. от 07.07.2021) "О Единых стандартах качества обслуживания сетевыми организациями потребителей услуг сетевых организаций" (Зарегистрировано в Минюсте России 18.06.2014 N 32761) // [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_164645/ (дата обращения: 03.02.2025)
7. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) // [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/?ysclid=m73cjzns46353457793 (дата обращения: 05.02.2025)

Весь текст будет доступен после покупки