Управление имущественным комплексом.

Введение 3
1. Имущественный комплекс предприятия и управление им 6
1.1 Состав и роль имущественного комплекса 6
1.2 Цели и задачи управления имущественным комплексом 11
1.3 Принципы оценки имущественного комплекса предприятия 24
2. Анализ эффективности использования имущественного комплекса на примере отеля «Татарстан» 29
2.1Краткая характеристика финансово-хозяйственной деятельности организации 29
2.2 Определение показателей финансового состояния экономического
субъекта 34
2.3 Характеристики и особенности имущественного комплекса гостиницы Татарстан как основа конкурентного преимущества 43
3. Мероприятия по улучшению управления имущественным комплексом отеля «Татарстан» 49
3.1 Пути улучшения финансового состояния организации 49
3.2 Стратегическое прогнозирование развития экономического состояния организации 58
Заключение 67
Список использованных источников 70
Приложения 75

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы выпускной квалификационной определяется тем, что успешная хозяйственная деятельность предприятия в долгосрочной перспективе возможна лишь при соответствующем состоянии имущественного комплекса, которое характеризуется рядом показателей, отражающих наличие и использование его финансовых ресурсов. Для оценки предприятия как имущественного комплекса требуется всесторонний анализ всех без исключения аспектов финансовой деятельности хозяйствующего субъекта.
С экономической точки зрения имущественный комплекс предприятия представляет собой совокупность активов предприятия (основных и оборотных фондов), обладающих стоимостью и обеспечивающих возможность реализации предприятием своей производственной программы.
Система управления имущественным комплексом органически входит в состав общей системы управления предприятием. Таким образом, под управлением имущественным комплексом целесообразно понимать совокупность механизмов, принципов и методов реализации управленческих решений, направленных как на формирование имущественного комплекса предприятия, так и эффективное его использование в различных видах деятельности.
Важным элементом предприятия как имущественного комплекса являются его производственные фонды. Производственные фонды - это материально-вещественные ценности, действующие в неизменной натуральной форме в течение длительного периода времени и утрачивающие свою стоимость по частям по мере износа, возмещаются только после проведения нескольких производственных циклов. Производственные фонды составляют основу материально-технической базы экономического субъекта, определяющие его технический уровень, ассортимент, количество и качество выпускаемой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг. Стоит подчеркнуть, что состав основных средств отражает различные материально-технические ценности, которые используют как средства труда в натуральной форме в течение неопределенного периода времени в производстве продукции, при выполнении различных видов работ, оказаний услуг или для управленческих нужд предприятия. Такие средств не могут быть использованы для перепродажи, а лишь должны приносить предприятию доход.

Весь текст будет доступен после покупки

1.1 Состав и роль имущественного комплекса

Предприятие – это организация людей и ресурсов, стремящихся получить экономическую выгоду от развития определенного вида деятельности. Эта производственная единица может состоять только из одного человека и должна стремиться к прибыли и достигать ряда целей, поставленных при ее формировании.
Часто создание или формирование компаний является ответом на необходимость покрытия услуги или потребности в определенной среде и с помощью которых есть возможность получить выгоду. Для этого предприниматель или группа предпринимателей объединяют экономические и материально-технические ресурсы, необходимые для решения указанной бизнес-задачи и достижения поставленных целей, используя так называемые факторы производства: труд, землю и капитал.
Концептуальный мир компании довольно широк, существует возможность классифицировать бизнес-проекты по большому количеству критериев, таких как характер их деятельности, их организационная структура или их размер [2, c.19].
Понятие «предприятие как имущественный комплекс» нельзя назвать синонимом понятия «имущественный комплекс предприятия». Понятие «имущественный комплекс предприятия» содержит в себе лишь обозначения имущества, подлежащего стоимостной оценке по бухгалтерским документам, то есть, речь идет об объекте права, тогда как «предприятие как имущественный комплекс» охватывает и те элементы, которые не подлежат отражению в бухгалтерском балансе». В числе таких элементов следует назвать деловую репутацию компании, устойчивые связи с потребителями, поставщиками, персонал компании (роль и значение которого в последние годы заметно увеличилась), корпоративную культуру, действующую на предприятии систему управления и другие (рисунок 1.1.1).

Рис. 1.1.1. Предприятие как имущественный комплекс [19, с.26]

С экономической точки зрения имущественный комплекс понимается и через экономические категории: активы (внеоборотные и оборотные) и пассивы (долговые обязательства общества), состав которых законодательно закреплен. Подобный подход определяет экономический аспект рассмотрения понятия «имущественный комплекс», включающий в себя:
1. Недвижимое имущество: земельные участки; здания, сооружения; многолетние насаждения; инженерная инфраструктура; незавершенное строительство; прочие объекты недвижимого имущества.
2. Движимое имущество и вложения: машины и оборудование, передаточные устройства, вычислительная техника; измерительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный скот, другие основные средства; капитальные вложения и авансы (включая стоимость неустановленного оборудования); долгосрочные (на срок больше года) финансовые вложения (включая вклады предприятия в доходные активы: акции, паи, облигации, векселя и прочие ценные бумаги других предприятий); прочие активы по статье «Основные средства и прочие внеоборотные активы».
3. Запасы и затраты: производственные запасы (сырье, материалы, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, запасные части и прочее); незавершенное производство; расходы будущих периодов; готовая продукция; товары и прочие запасы и затраты.
4. Денежные средства и прочие финансовые активы: денежные средства в кассе и на счетах в банках; краткосрочные финансовые вложения предприятия в доходные активы других предприятий; стоимость отгруженных товаров; дебиторская задолженность и другие аналогичные средства, отражаемые в активе баланса.
5. Прочие активы, неотраженные в балансе: объекты, находящиеся на консервации; объекты, находящиеся в запасе и в резерве; объекты, переданные в аренду или доверительное управление; средства, вложенные предприятием, в том числе за рубежом.
6. Нематериальные активы: права пользования водой и другими природными ресурсами; авторские права на использование в коммерческих целях продуктов творческой деятельности; льготы и другие имущественные права; регистрируемые объекты «промышленной собственности» (изобретения, патенты, лицензии, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания и прочее); нерегистрируемые объекты «промышленной собственности» (ноу-хау, научные отчеты и монографии, конструкторская и технологическая документация, макеты и опытные образцы, инструкции и методики по эксплуатации); прочие нематериальные активы (бизнес-планы, технико-экономические обоснования, практический опыт организации бизнеса, список клиентов и иная конфиденциальная информация) [25, с.48].

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» от 25 апреля 1997 г. N 490 (ред. от 09.10.2015). – М.: Маркетинг, 2015. – 6 с.

Монографии, учебники, учебные пособия
2. Афоничкин, А. И. Финансовый менеджмент в 2 ч. Часть 1. Методология : учебник и практикум для вузов / А. И. Афоничкин, Л. И. Журова, Д. Г. Михаленко ; под редакцией А. И. Афоничкина. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 217 с.
3. Афоничкин, А. И. Финансовый менеджмент в 2 ч. Часть 2. Финансовая политика предприятия : учебник и практикум для вузов / А. И. Афоничкин, Л. И. Журова, Д. Г. Михаленко. – 2-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 297 с.
4. Басовский, Л. Е. Финансовый менеджмент : учебник / Л. Е. Басовский. – Москва : ИНФРА-М, 2019. – 240 с.
5. Боголюбов, В. С. Финансовый менеджмент в туризме и гостиничном хозяйстве : учебник для среднего профессионального образования / В. С. Боголюбов. – 2-е изд., испр. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2021. – 293 с.
6. Брусов, П. Н. Финансовый менеджмент. Долгосрочная финансовая политика. Инвестиции: Учебное пособие / П. Н. Брусов, Т. В. Филатова. – 2-е изд., перераб. и доп.. – Москва : «КноРус», 2018. – 300 с.
7. Брусов, П. Н. Финансовый менеджмент. Математические основы. Краткосрочная финансовая политика / П. Н. Брусов, Т. В. Филатова. – 3-е издание, исправленное и дополненное. – Москва : Общество с ограниченной ответственностью «Издательство «КноРус», 2021. – 318 с.
8. Вяткин, В. Н. Финансовые решения в управлении бизнесом : учебно-практическое пособие / В. Н. Вяткин, В. А. Гамза, Д. Д. Хэмптон. – 4-е изд., перераб. и доп. – Москва : Издательство Юрайт, 2020. – 325 с.
9. Герасименко, А. Финансовый менеджмент – это просто. Базовый курс для руководителей и начинающих специалистов / А. Герасименко. – 5-е изд. – М. : Альпина Паблишер, 2021. – 481 с.

Весь текст будет доступен после покупки