Управление инвестиционными проектами в строительстве

АННОТАЦИЯ 2
ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 14
1.1 Основы управления инвестиционными проектами в строительстве 14
1.2 Особенности применения методов ценообразования в «ФКУ Ространсмодернизация» 32
1.3 Разработка алгоритма повышения эффективности использования методов формирования цен на инвестиционно-строительные объекты 44
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ФКУ «РОСТРАНСМОДЕРНИЗАЦИЯ» ЗА 2021-2023 ГГ. 52
2.1 Общая характеристика работы ФКУ «Ространсмодернизация» 52
2.2 Анализ динамики объема и структуры инвестиционной деятельности ФКУ «Ространсмодернизация» за период 2021-2023 гг. 56
2.3 Анализ определения НМЦК на примере инвестиционно-строительного объекта ФКУ «Ространсмодернизация» 65
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В ФКУ «РОСТРАНСМОДЕРНИЗАЦИЯ» 71
3.1 Предложения по управления инвестиционными проектами в строительстве на основе государственно-частного партнерства в ФКУ «Ространсмодернизация» 71
3.2 Риски в механизме управления инвестиционным проектом в строительстве в условиях государственно-частного партнерства 78
3.3 Управление на этапе реализации инвестиционного проекта
в строительстве на примере проекта «Комплексное развитие Мурманского транспортного узла»……………………………………………………..………82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 88
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 90

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Ценообразование инвестиционно-строительных объектов транспортной системы России является ключевым элементом экономики и зависит от многих внутренних и внешних факторов.
Цены и ценовая политика влияют на значения экономических
и маркетинговых показателей деятельности предприятия, таких как прибыль, объемы реализации продукции, доля рынка, сроки окупаемости инвестиций
и др. От эффективного формирования инвестиционной политики зависит финансовый успех предприятия. Соединение теоретических наработок
с практикой играет ключевую роль в управлении строительными инвестиционными проектами, при этом позволяет точно оценивать риски и осуществлять аналитическую деятельность по проверке эффективности применяемых методов оценки.
Успешная работа предприятий напрямую зависит от совершенствования управленческих подходов к инвестиционной активности. При этом, высокую значимость приобретает разработка и реализация эффективных управленческих механизмов, направленных на инвестиционно-строительные объекты.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1 Основы управления инвестиционными проектами
в строительстве

Рождение управления инвестиционными проектами принадлежит пятидесятым годам XX века, происходя в странах, обладающих классической рыночной экономикой. В арсенале методик управления проектами особое место занимают сетевое планирование и контрольные механизмы. Фундаментальную основу концепции управления инвестициями создают временные и финансовые ресурсы. Принципы управления инвестициями реализуются посредством комплексного планирования, организации, наблюдения и контроля, охватывающие все аспекты проекта, стремясь
к достижению целей и выполнению задач. Понятие «инвестиционно-строительный проект» демонстрируется анализом этапов, регулирующих управление инвестиционными мероприятиями в сфере строительства. Из них можно выделить следующие:
Первый этап – прединвестиционный, или обоснование экономической эффективности инвестиций. Первоначальная стадия каждого инвестпроекта связана с прединвестиционным анализом, заключающимся в оценке экономической выгоды вложений. Этап включает в себя разработку концептуальных основ инвестиционного начинания, исследование возможностей и потенциала предприятия в строительной сфере. Также осуществляется проведение технико-экономического обоснования, создание предварительных проектных находок, и разработке стратегии управления инвестпроектом. Неотъемлемым аспектом на этапе выступает учёт установленных целей инвестиционного потенциала:
1. Процесс выбора оптимального варианта для вложений с целью генерации прибыли в будущем, а также определение источника финансирования.
2. Определение технико-экономических показателей и аргументация целесообразности вложений финансовых средств.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативная документация:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) – [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
2. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ (ред. от 27.12.2018) – [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19702/
3. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ (последняя редакция) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» – [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22142/
4. Указ Президента РФ от 25.07.1996 № 1095 (ред. от 18.07.2001)
«О мерах по обеспечению государственного финансового контроля
в Российской Федерации» – [Электронный ресурс] URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_11122/.
5. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 23 декабря 2019 г.
№ 841/пр «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиков, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методика составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
6. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144624/.
7. Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_116964/
8. Постановление Правительства Российской Федерации
от 13.09.2010 года № 716 URL: https://docs.cntd.ru/document/902234739
9. Распоряжение Правительства Российской Федерации
от 15.12.2022 № 3927-р. URL: http://government.ru/docs/47344/
10. Распоряжение Правительства Российской Федерации
от 01.10.2018 г. № 2111-р. URL: http://government.ru/docs/34194/

Весь текст будет доступен после покупки