Управление ипотечным кредитованием в регионе (на примере Амурской области)

Введение 5
1 Теоретические аспекты ипотечного кредитования 8
1.1 Ипотечное кредитование: содержание и сущность 8
1.2 Управление ипотечным кредитованием 14
1.3 Правовая основа ипотечного кредитования 19
2 Практика управления ипотечным кредитованием в Амурской области 26
2.1 Анализ ипотечного кредитования Амурской области 26
2.2 Управление ипотечным кредитованием в Амурской области 30
2.3 Проблемы в развитии ипотечного кредитования Амурской области и направления стимулирования его роста
37
Заключение 44
Библиографический список 47

Весь текст будет доступен после покупки

В современных условиях развития рыночных отношений действует достаточно большое количество финансовых инструментариев, схем и моделей. Одним из наиболее популярных и доступных инструментов по решению проблемы приобретения жилья сегодня является ипотека или так называемое ипотечное кредитование.
В современных условиях ипотечное кредитование занимает одну из ключевых позиций в социальной политике, а именно — обеспечения населения доступным жильём, решения жилищных проблем различных социальных групп населения. Одновременно с этим ипотечное кредитование выступает и инструментом, формирующим предпосылки роста строительной отрасли и активизации кредитования компаний жилищного строительства, повышения финансовой устойчивости застройщиков, развития банковского сектора и экономики в целом.
В настоящее время рынок ипотечного кредитования в Российской Федерации рассматривается как процедура, позволяющая решить проблему жилищной обеспеченности населения, таким образом, изучение такого явления как ипотека в настоящее время является особо актуальным.
Российские банки уделяют огромное внимание ипотечному кредитованию, в связи с тем, что ипотека является основным фактором развития банковской деятельности. Однако, экономическая нестабильность создает условия необходимости постоянной корректировки условий ипотечного кредитования, что обуславливает важность постоянного контроля данного сегмента рынка.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Ипотечное кредитование: содержание и сущность
В политике финансовой поддержки, направленной на преодоление экономического кризиса, важное значение придается ипотеке, представляющей собой важнейший фактор социально-экономического развития страны.
Основои? функционирования ипотечного рынка является система организованных на определенных принципах и правовых нормах экономических отношении?, возникающих в процессе покупки и продажи финансовых обязательств. Термин «ипотека» впервые выступил в качестве обозначения ответственности заемщика перед кредитором, в качестве обеспечения которого выступала земля в начале VI века в Греции.
И. Т. Балабанов дает следующее определение ипотеки «Ипотека – это кредит, полученныи? под залог недвижимости». Автор отождествляет кредит и ипотеку, что является весьма спорным моментом, поскольку эти понятия являются неоднородными экономическими категориями.
Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества. Чаще всего в качестве залога принимается покупаемое жильё. В отечественной практике используются различные схемы ипотечного кредитования.
Ипотечный кредит – как форма долгосрочной ссуды, которая предоставляется банковской организацией под залог недвижимого имущества. Таким образом, ипотечное жилищное кредитование дает возможность заемщику, получить жилье для личных целей, при этом внеся относительно небольшой первоначальный взнос, по сравнению с полной стоимостью данного жилья.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Аралбаева, М. И. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в России?скои? Федерации. / М.И. Аралбаева // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2018. – № 9. – С. 17–21.
2 Ашурбекова, З.Н. Состояние и направления развития российского ипотечного кредитования в 2020 году / З.Н. Ашурбекова, П.А. Магомедова // Меридиан. – 2020. – №11 (45). – С. 258-260.
3 Бабина, С.И. Ипотечное кредитование как финансовый инструмент решения жилищной проблемы в России / С.И. Бабина, С.О. Назаренкова // Политические, социологические и экономические науки. – 2019. – № 1. – С. 37-44.
4 Баева, Н.Б. Ипотечное кредитование как основной вид кредитования в условиях дружественной среды / Н.Б. Баева, Е.П. Колонцова // Вестник Воронежского государственного университета. – 2018. – № 1. – С. 77-82.
5 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих [Электронный ресурс]: Указ Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449. Доступ из справ.-правовой системы «Гарант».
6 Воробьева, Ж.Б. Инвестиционная политика в регионе и инструменты ее реализации / Ж.Б. Воробева // Экономика и бизнес. – 2017. – № 3. – С. 217-229.
7 Голайдо, И.М. Ипотечное кредитование в России: проблемы и перспективы / И.М. Голайдо, Н.В. Сухорукова, А.А. Цвырко // Вестник ОрелГИЭТ. – 2019. – № 2 (48). – С. 146-153.
8 Гринько, Е.Л. Правовые основы формирования и регулирования ипотечнои? системы России?скои? Федерации / Е.Л. Гринько // Azimuth of Scientific Research: Economics and Administration. – 2019. – № 1. – С. 138
9 Гриценко, М.А. Ипотечное кредитование: текущее состояние и перспективы развития в условиях эпидемии коронавируса / М.А. Гриценко, А.В. Дроздова // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2020. – № 5-2. – С. 25-30.
10 Губа, О.П. Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития / О.П. Губа, Е.С. Севостьянова, А.А. Штепа // Экономика и управление. – 2020. – № 3. – С. 127-130.
11 Гусякова, Е.А. Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке и пути его совершенствования / Е.А. Гусякова // Развитие финансовой науки. – 2020. – С. 126-218.
12 Данилов, А.И. Инвестиционный менеджмент : учебное пособие / А.И. Данилов – М.: Дашков и К, 2019. – 140 с.
13 Добролежа Е. В., Маркарян Л. А. Ипотечное кредитование: россии?ская практика и зарубежныи? опыт // Инновационные технологии в машиностроении, образовании и экономике. – 2018. – № 1–2 (7). – С. 88–92.
14 Журавле?ва А. Э. Ипотечное жилищное кредитование в России: проблемы и направления решения / А. Э. Журавле?ва // Конкурентоспособность территории?. – 2019. – № 1. – С. 19–22.
15 Запорожан, И. М. Новые инструменты ипотечного кредитования в России. / И.М. Запорожан // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2018. – № 4. – С. 104–106.
16 Зубайдуллина, Д.В. Особенности ипотечного кредитования в РФ / Д.В. Зубайдуллина, Т.В. Малахова, Е.П. Герасимова //Экономика. – 2018. – № 11-9 (22). – С. 24 – 28.
17 Исаева, П.Г. Анализ современного состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации / П.Г. Исаева, С.Н. Эмирбекова // Азимут научных исследований : экономика и управление. – 2019. – № 3 (28). – С. 407-409.
18 Калинина, А.Н. Современные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации / А.Н. Калинина, А.Л. Лозанчин, Ю.С. Караваева // Вестник евразийской науки. – 2019. – № 4. – С. 16.
19 Клочкова, Е.Н. Актуальные вопросы формирования и развития проектного финансирования жилищного строительства в РФ / Е.Н. Клочкова // Экономика и бизнес. – 2019. – № 1. – С.37.
20 Корсунова, Н. Н. Экономическая сущность и виды банковского кредита / Н. Н. Корсунова // Международныи? студенческии? научныи? вестник. – 2016. – № 4-4. – С. 452-453.
21 Курегян, З. С. Ипотечныи? кредит в системе кредитных отношении? / З.С. Курегян // Проблемы совершенствования организации производства и управления промышленными предприятиями: Межвузовскии? сборник научных трудов. – 2017. – № 1. – С. 345–349.

Весь текст будет доступен после покупки