Управление проектом строительства 23-этажного жилого дома в условиях плотной городской застройки (на примере жк «5 континентов»)

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА …………………….
6
1.1 Основные понятия управления проектами объектов строительства…………………………………………..……………
6
1.2 Классификация объектов строительства, инструменты для управления проектами в строительстве……………………….
13
1.3 Основные положения нормативно-правовой базы …...… 28
ГЛАВА 2 АНАЛИТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА В УСЛОВИЯХ ПЛОТНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ…………………………………………

33
2.1. Краткая характеристика объекта Жилого комплекса «5 Континентов» ………………………………………………………
33
2.2. Анализ управления проектом строительства объекта в условиях плотной городской застройки в РФ и УР…...……….....
35
2.3. Проблемы и решения в управлении и реализации проекта .………………………………………………………………
39
ГЛАВА 3. УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТОМ ПО ВНЕДРЕНИЮ НОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА В УСЛОВИЯХ ПЛОТНОЙ ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ ………………………...………………..……………..


43
3.1. Разработка мероприятий по улучшению эффективной организации строительства …………………………………….…...
43
3.2. Применение новых технологий организации строительства объекта ….….…………………..……………………
47
3.3. Экономический эффект от внедрения новых технологий организации строительств объекта …………...………
52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………… 6 67
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………… 69

Весь текст будет доступен после покупки

В эпоху стремительной урбанизации современные застройщики обращают пристальное внимание на строительство жилых комплексов в районах с уже существующей застройкой. Это обусловлено целым рядом факторов.
Преимущества строительства в районах с существующей застройкой:
1. Инженерные коммуникации: Возможность подключения к существующим коммуникационным сетям, таким как водоснабжение, канализация, электричество и отопление, что значительно сокращает затраты и время на инженерное обеспечение.
2. Транспортная и социальная инфраструктура: хорошо развитая сеть дорог, маршруты общественного транспорта, а также наличие торговых центров, школ, детских садов и медицинских учреждений обеспечивают комфортное проживание для жителей.
3. Близость к центру города: Расположение в непосредственной близости от деловых и культурных центров города, что обеспечивает быстрый доступ к рабочим местам, развлечениям и культурным мероприятиям.
4. Отсутствие свободных участков в черте города: Дефицит свободных площадей, пригодных для строительства жилых комплексов, особенно в центральных районах крупных городов.
Однако строительство в районах с существующей застройкой сопряжено с рядом проблем, связанных с выполнением строительных работ в стесненных условиях.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРОЕКТОВ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1 Основные понятия управления проектами объектов строительства
В строительной сфере высокую роль играет эффективная система реализации проектов как для заказчика, так и для подрядчика.
Успешное управление строительными проектами требует от менеджера не только умения эффективно использовать ресурсы, но и постоянного мониторинга окружающей среды. Это сложный процесс, включающий в себя координацию работы людей и контроль за использованием материалов. Важно помнить, что этот процесс продолжается на протяжении всего жизненного цикла проекта и требует особого внимания к деталям.
Инструменты для управления строительными проектами должны быть безупречными. От этого зависят даже самые мелкие детали, ведь стройка всегда связана с финансовыми рисками, несчастными случаями, телесными повреждениями, непредвиденными расходами и другими опасностями.
Чтобы понимать с чего начинается управление проектами объектов строительства, нужно знать основные понятия:
Строительство — отрасль экономики, которая занимается сооружением, реконструкцией производственных и жилых зданий, коммуникаций, объектов инфраструктуры [2].
Строительный комплекс определяется совокупностью производственных и непроизводственных организаций, обеспечивающих функционирование строительства (подрядные строительные организации)
Строительное производство - взаимосвязанный комплекс строительных и монтажных работ и процессов, результатом которых являются готовые к эксплуатации здания и сооружения, или их части, готовые к монтажу технологического оборудования.
Строительные организации — это компании и индивидуальные предприниматели, занимающиеся строительством, ремонтом и реконструкцией жилых и нежилых объектов.
Для строительства объекта привлекается большое количество строительных организаций на время, с которыми заключается контракты(договора). В общем случае не существует баланса между теми возможностями подрядных организации и потребностью в них, поэтому существует в строительстве два подхода, которые в большей степени противоречат к планированию строительства.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Законодательные и нормативные документы
1. Конституция Российской Федерации: от 12.03.1993г. (в ред. от 21.07.2014г. №11-ФКЗ). Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 30.12.2015г. №459-ФЗ). Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 30.11.1994г. №51-ФЗ (ред. от 23.05.2016г. №146-ФЗ). Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: федеральный закон от 30.12.2001г. №195-ФЗ (ред. от 02.03.2016г. №49-ФЗ). Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
5. Уголовный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 13.06.1996г. №63-ФЗ (ред. от 02.06.2016г. №162-ФЗ). Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
6. О лицензировании отдельных видов деятельности: федеральный закон от 04.05.2011г. №99-ФЗ (ред. от 13.07.2015г. №263-ФЗ). Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
7. О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145. Доступ из справ.-правовой системы «Консультант Плюс».
8. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений [Электронный ресурс]: от 30.12.2009 № 384-ФЗ. Доступ из справ. - правовой системы «Консультант Плюс».
9. СП 48.13330.2011. Организация строительства [Электронный ресурс]. Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».

Весь текст будет доступен после покупки