Управление рисками в жилищном комплексе города Москвы

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ
1.1. Сущность, содержание и виды рисков
1.2. Принципы методы и процесс управления риском
ГЛАВА II. АНАЛИЗ РИСКОВ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
2.1. Сущность и назначение анализа рисков проекта
2.2. Особенности качественного и количественного видов анализа рисков проекта
ГЛАВА III. ПРАКТИКА ОЦЕНКИ РИСКОВ НА ПРИМЕРЕ
3.1. Анализ практики
3.2. Разработка рекомендаций по управлению рисками
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Весь текст будет доступен после покупки

Жилищное строительство на сегодняшний день является одной из важнейших отраслей экономики нашей страны, которая определяет стабильность и рост экономики, требует значительных и достаточно долгосрочных финансовых вложений. Это определяет особую необходимость эффективного управления инвестициями для устойчивого функционирования и развития строительной компании.
Реализация инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства является бизнесом с высоким уровнем риска. Многие строительные компании в условиях кризиса по различным причинам становятся убыточными, ликвидируются, не способны успешно реализовывать проекты. Этому способствуют многие причины, но среди них выделяются: некачественное планирование, неточный или недостаточный обмен данными, недостатки контроля за внешней и внутренней средой проекта, неудовлетворительная система управления.
Актуальность данной темы исследования заключается в том, что развитие инвестиционно-строительного комплекса на основе применения новых технологий и оборудования, внедрения прогрессивных форм организации строительного производства, применения современных материалов и изделий не может быть достаточно эффективным без использования теории управления инвестиционно-строительными проектами. Управление рисками проекта рассматривается, как неотъемлемая часть процесса управления проектом, и истории развития данных научных дисциплин неразрывно связаны друг с другом.
Общеизвестно, что реализация большинства инвестиционных проектов на любом фондовом рынке сопряжена с существенным риском потери части или даже всего вложенного капитала, причем риск потерь тем выше, чем выше уровень ожидаемого от инвестиций дохода. В связи с этим крайне важно иметь четкое представление о той системе рисков, которые можно назвать инвестиционными рисками, и которая вбирает в себя все риски, присущие инвестиционной деятельности в целом. Виды инвестиционных рисков многообразны. Все инвестиционные риски принято подразделять на системные и несистемные в зависимости от того, насколько широкий круг инструментов фондового рынка подвергается опасности их воздействия в каждом конкретном случае.
Целью данной работы является рассмотрение рисков проекта строительства жилого комплекса.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
? рассмотреть предпосылки риск – менеджмента;
? рассмотреть классификацию рисков в строительстве;
? рассмотреть этапы риск – менеджмента в строительстве.
Объектом исследования выступает риск – менеджмент.
Предметом исследования являются риски.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ УПРАВЛЕНИЯ РИСКАМИ
1.1 Сущность, содержание и виды рисков


Основными видами предпринимательской деятельности являются (рис. 1): производственная; коммерческая; финансовая.
Общим для всех видов деятельности является наличие риска, который в отечественной литературе носит также название предпринимательский риск.






Рис. 1. Виды предпринимательской деятельности

Появление предпринимательского риска — объективная неизбежность, которая обусловлена двумя основными причинами:
? неопределенностью условий предпринимательской среды, прежде всего внешней;
? ограниченностью ресурсов организации, что объективно приводит к возникновению их дефицита.
Неопределенность предпринимательской среды обусловлена следующим перечнем факторов: нестабильность макросреды рыночных отношений; неопределенность политической и социальной ситуации; отсутствие полной и достоверной информации о внешней среде; ограниченная возможность менеджеров организации воспринимать и перерабатывать поступающую информацию; случайность появления неблагоприятных событий в процессе предпринимательской деятельности; противодействие участников рынка .
Таким образом, риск порождается в основном неопределенностью среды предпринимательства. В природе неопределенности скрыты причины и факторы риска, формирующие рисковую ситуацию.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Абрамов Н.А. Менеджмент. – М.: ИНФРА, 2012. – 178 с.
2. Акмен Г. П., Янченко С. В., Вольский В. В. Социальноэкономические проблемы в области физической культуры и спорта градостроительные меры по их устранению // Молодой ученый. — 2017.
3. Ахметзянов И. Анализ инвестиций. Метод оценки эффективности финансовых вложений. М.: Эксмо, 2016 - 320с.
4. Балабанов И.Т. Риск-менеджмент. - М.: Финансы и статистика, 2011. – 201 с.
5. Гриднев Н.А. Риски на предприятии. – М.: Эксмо, 2012. – 420 с.
6. Инновационный менеджменти экономика организаций (предприятий). Под ред. Б.Н. Чернышева М.: ИНФРА-М., 2013 - 240с.
7. Институциональная экономика. Под общей ред. Олейника А. М.: ИНФРА-М, 2013 - 704с.
8. Ковалев В.В. Методы оценки инвестиционных проектов М.: Финансы и статистика, 2015 - 280с.

Весь текст будет доступен после покупки