УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЕЛОРЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….... 5
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ……………………. 7
1.1. Управление земельными ресурсами муниципального образования: сущность, функции, направления……………………………………………… 7
1.2. Формы и методы управления земельными ресурсами муниципального образования……………………………………………………………………… 13
1.3. Методика оценки эффективности управления земельными ресурсами муниципального образования………………………………………………….. 19
2. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ ХАРЕКТЕРИСТИКИ БЕЛОРЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ……………….. 19
2.1. Природно-климатические исследования территории……………………. 22
2.2. Общие сведения о муниципальном образовании……………………….... 24
3. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «БЕЛОРЕЧЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» БЕЛОРЕЧЕНСКОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ……………………………………………………………………………... 30
3.1. Социально-экономическое положение Белореченского городского поселения и его влияние на управление земельными ресурсами……………. 30
3.2. Прогноз социально-экономического развития Белореченского городского поселения на 2023 год и плановый период 2024-2025 гг………… 41
3.3. Анализ системы управления земельными ресурсами в Белореченском городском поселении…………………………………………………………… 42
4. НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В БЕЛОРЕЧЕНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ…………………………………………………………………… 48
4.1. Основные проблемы и направления по совершенствованию управления земельными ресурсами в Белореченском городском поселении…………….. 48
4.2. Мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости……………………………………………………….... 50
4.3. Проблемы выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости……………………………………………………….................... 63
4.4. Оценка эффективности предложенных мероприятий…………………… 66
5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО УЛУЧШЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ…….. 69
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ………………………………………………… 73
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………. 76
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………. 84

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время возрастает роль органов местного самоуправления по управлению земельными отношениями в общей связке экономических реформ и в системе управления муниципальной собственностью. Наделенные узкими полномочиями в области земельных отношений, органы местного самоуправления имеют на своем балансе муниципальные земли, в свою очередь они утверждают проведение работ согласно землеустройству, оформляют права собственности на данный земельный участок, принимают участие в исполнении муниципального контроля, а также взимают оплату за землю. Среди остальных, в нашем государстве земельные платежи в единой структуре доходов местных бюджетов составляют небольшую долю, несмотря на то, что земельные налоги обычно считаются одним из основных источников бюджета.
Проблема управления земельными ресурсами в Российской Федерации, с учетом проводимых социально-экономических реформ, является актуальной и острой. Основное внимание уделяется нормативно-правовому обеспечению и ведению государственного земельного кадастра. Данным направлениям посвящено много работ и исследований. Однако проблема управления земельными ресурсами в целом освещена довольно слабо, несмотря на актуальность и значимость данного направления государственного и муниципального управления. За более чем пятнадцать лет земельной реформы в стране работ, в которых бы раскрывались методологические, экономические и правовые основы управления земельными ресурсами – единицы. В особенности это актуально в отношении муниципального управления земельными ресурсами.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

1.1. Управление земельными ресурсами муниципального образования: сущность, функции, направления и принципы

Управление земельными ресурсами – это совокупность функций системы управления, направленная на рациональное использование земельных ресурсов.
Объектом управления земельными ресурсами в муниципальном образовании выступает земельный участок в установленных границах, с фиксированной площадью и правовым режимом в пределах границ муниципального образования. При этом объектом муниципального управления будут являться не только исключительно муниципальные земельные участки, но и земли, находящиеся в государственной собственности (неразграниченные земли). Управляющее воздействие муниципалитета направлено и на земли, находящиеся в частной собственности, например, при установлении ставок земельного налога.
Субъектами местного управления земельными ресурсами являются органы местного самоуправления, а субъектами внутрихозяйственного управления – собственники, землепользователи, землевладельцы, арендаторы (физические и юридические лица).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://constitution.kremlin.ru/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа http://www.consultant.ru /document/cons_doc_LAW_5142/
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www. consultant.ru /document/cons_doc_LAW_33773/
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190–ФЗ (ред. от 23.04.2018) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www. consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_51040/
6. Федеральный закон от 18 июня 2001 года № 78–ФЗ «О землеустройстве» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www. consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_3213/
7. Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (последняя редакция). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www. consultant.ru/document/ cons_doc_LAW _44571/
8. Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (последняя редакция). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW _61224/
9. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (последняя редакция). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_70088/
10. Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rg.ru/2010/07/30/ gosusl-dok.html/
11. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_182661/
12. Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 21 декабря 2019 года № 12-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru /document/ cons_doc_LAW_318636/
13. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ (последняя редакция). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_372672/
14. Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://base.garant.ru/23940532/.

Весь текст будет доступен после покупки