Условия договора аренды предприятия.

ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………….4
1 Понятие и структура договора аренды предприятия…………...............6
1.1 Определение и структура договора аренды предприятия……………6
1.2 Специфические особенности договора аренды предприятия………..10
1.3 Нормативные акты, регулирующие договор аренды предприятия.........................................................................................................12
2 Условия договора аренды предприятия…………………………………16
2.1 Стороны и предмет договора аренды предприятия………………….16
2.2 Срок аренды и условия его продления………………………………….21
2.3 Альтернативные споры и способы их разрешения……………………23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….…25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………27
ПРИЛОЖЕНИЕ А - структура договора аренды предприятия…………29
ПРИЛОЖЕНИЕ Б – образец договора аренды…………………………….31

Весь текст будет доступен после покупки

Договор аренды предприятия – важный инструмент в коммерческой сфере, который позволяет арендатору использовать чужое предприятие в течение определенного времени в обмен на плату. Этот договор является одним из наиболее распространенных в бизнес-среде, поскольку позволяет арендатору получить доступ к различным активам предприятия, таким как здания, оборудование и интеллектуальная собственность. В данной курсовой работе мы рассмотрим основные аспекты договора аренды предприятия, его структуру, условия, особенности и правовые аспекты.
Актуальность данной темы заключается в том, что при существующих рыночных отношениях в нашем государстве все строится на взаимоотношениях купли-продажи и аренды.
Арендная деятельность затрагивает как частный сектор экономики, так и отношения между отдельным лицом и целым предприятием. Корректное составление договора аренды предприятия обеспечивает избежание проблем, возникающих из-за отсутствия в документе основных принципов и правил его составления.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Понятие и структура договора аренды предприятия
1.1 Определение и структура договора аренды предприятия

Соглашение об аренде предприятия выступает одной из самых популярных форм сделок в сфере коммерческой недвижимости. Этот документ, имеющий юридическую силу, подписывается между двумя сторонами: арендатором и арендодателем. В рамках сделки арендодатель предоставляет арендатору временное право пользования предприятием в обмен на регулярную арендную плату
Обычно в структуре договора аренды предприятия выделяют следующие ключевые разделы:
1.Участники договора: в этом разделе прописываются наименования и адреса арендодателя и арендатора, их идентификационные данные, а также указываются представители сторон, уполномоченные действовать от их имени
2. В этом разделе договора описываются основные параметры арендуемого предприятия. Включаются такие аспекты, как его конкретное местоположение, описание зданий и земли, а также прочие характеристики, позволяющие точно идентифицировать объект аренды
3. Период аренды: устанавливается временной промежуток, в рамках которого заключен договор аренды предприятия. Определяются даты начала и завершения арендного срока, а также оговариваются условия его возможного продления или прекращения.
4. Оплата аренды: данный раздел включает сведения о стоимости аренды бизнеса. Здесь прописывается величина аренды, периодичность и методы её внесения, а также возможность корректировки арендной платы в течение действия договора.
5. Условия эксплуатации и техобслуживания: этот раздел описывает правила, по которым должно использоваться арендованное предприятие, включая обязательства по его поддержанию и ремонту, а также запрет на внесение изменений в его структуру без согласия арендодателя.
6. Ответственность сторон: этот раздел регулирует ответственность арендодателя и арендатора за нарушение условий договора. В нем указываются штрафные санкции, возможность расторжения договора в случае серьезных нарушений, а также порядок разрешения споров и претензий.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
2. Беглова, Е. И. Аренда предприятия: особенности заключения и исполнения договора: учебник / Е. И. Беглова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юрайт, 2020. - 237 с.
3. Борисов, С. В. Гражданско-правовое регулирование аренды предприятия / С. В. Борисов. - М.: Юристъ, 2019. - 183 с.
4. Грибанов, В. Н. Правовые основы аренды предприятия: монография / В. Н. Грибанов. - М.: ИНФРА-М, 2019. - 134 с.
5. Дубовиков, М. В. Аренда предприятия: право, общество, экономика: учебное пособие / М. В. Дубовиков, Н. В. Безрукова. - М.: ЮМФ, 2020. - 287 с.
6. Зайцев, А. Н. Гражданское право Российской Федерации: учебник: в 2 т. / А. Н. Зайцев, А. С. Пиголкин. - М.: Юристъ, 2021. - Т. 2. - 634 с.
7. Каждан, В. В. Аренда предприятия: понятие, формы и особенности правового регулирования: учеб. пособие / В. В. Каждан. - 2-е изд., стереотип. - М.: Изд-во РГУТиС, 2019. - 158 с.
8. Кашницкий, Г. А. Правовое регулирование аренды предприятия: учебное пособие / Г. А. Кашницкий, В. Н. Христенко. - 3-е изд. - Ростов н/Д.: Феникс, 2022. - 245 с.
9. Машин, А. А. Аренда предприятия: правовое регулирование и налогообложение: учебное пособие / А. А. Машин. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2021. - 192 с.

Весь текст будет доступен после покупки