Установление публичного и частного сервитута на земельные участки в г. Улан-Удэ Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 4
РАЗДЕЛ I. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКОЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ СЕРВИТУТОВ И ИХ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 6
1.1. Понятие и виды сервитутов 6
1.2. Условия и методика исследований 10
1.3. Нормативно-правовая база 15
РАЗДЕЛ II. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА Г. УЛАН-УДЭ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ 19
2.1. Общие сведения о районе исследования 19
2.2. Состояние земельного фонда 25
РАЗДЕЛ III. ПОРЯДОК И ПРОЦЕДУРА УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ 27
3.1. Этапы создания сервитутов 27
3.2. Особенности подключения к инженерным сетям, как основание для сервитута 35
3.3. Государственный земельный надзор и мониторинг земель 38
РАЗДЕЛ IV. ПРОБЛЕМЫ УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ И ИХ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ 43
4.1. Проблемы создания частных и публичных сервитутов на территории г. Улан-Удэ 43
4.2. Оценка эффективности сервитута в сравнении с иными способами использования земель 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 57
ПРИЛОЖЕНИЕ 64

Весь текст будет доступен после покупки

Конституцией Российской Федерации земля и природные ресурсы определены, как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории: субъекте, муниципальном образовании или населенном пункте.
Кроме того, политика Российской Федерации направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, а также сохранение экологии, охрану окружающей среды и рациональное использование земель.
В нынешней России земля как экономический объект является фундаментом при реализации государственных и муниципальных программ в сфере развития жизнедеятельности на любом уровне, поскольку расположение основных объектов жизнедеятельности, таких как производство, жилье, рекреация и др. невозможны без наличия, определенного границами под тот или иной вид деятельности земельного участка, находящегося на праве в государственной, муниципальной или частной собственности [23].
Вместе с тем, оптимальное и устойчивое развитие различных отраслей жизнедеятельности бывает затруднено, в виду существования земельных участков, находящихся на том или ином праве собственности. К примеру, когда наиболее оптимальные трассировки проведения инженерных сетей проходят по территориям земельных участков, находящихся в частной собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ I. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКОЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ СЕРВИТУТОВ И ИХ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1.1. Понятие и виды сервитутов
По мнению автора публикаций на тему развития общества в области земельного права и практики Копылова А.В., сервитут, как механизм обременения вещей впервые возник в Древнем Риме в период активного разграничения собственности на земли.
Также, автором упоминается римское слово «servitus», которое обозначает «служение вещи» или «рабство вещи». Данное слово является фонетически созвучным и является предобразованием используемого в настоящее время слова «сервитут».
В законодательстве Российской Федерации закреплено следующее понятие сервитута — это право ограниченного пользования чужим земельным участком или иной недвижимостью [3].
Земельное законодательство РФ определяет два вида сервитутов: частные и публичные. Порядок установления частных сервитутов регулируется гражданским законодательством, а публичных - земельным и иным специальным законодательством.
Правовые аспекты установления частных сервитутов закреплены в ст.274-277 Гражданского Кодекса и гласит, что собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года. (дата обращения: 12.02.2025).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ // Консультант Плюс [Электронный ресурс]: комп. справ. правовая система / Компания " Консультант Плюс". – Режим доступа: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=LAW;n=51040;req=doc (дата обращения: 12.02.2025)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья, четвертая (по состоянию на 12 февраля 2025 года). – Москва: Юрайт, 2009. – 589 с. – (Правовая библиотека). – (Кодексы Российской Федерации) (дата обращения: 12.02.2025).
4. Земельный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 12 февраля 2025 г.). – Москва: Норматика, 2015. – 160 с. (дата обращения: 12.02.2025).
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ // Консультант Плюс [Электронный ресурс]: комп. справ. правовая система / Компания " Консультант Плюс". – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/ (дата обращения 17.02. 2025 г.).
6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ // Консультант Плюс [Электронный ресурс]: комп. справ. правовая система / Компания «Консультант Плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/ (дата обращения:17.02.2025).
7. О государственном кадастре недвижимости: федеральный закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ // Консультант Плюс [Электронный ресурс]: комп. справ. правовая система / Компания «Консультант Плюс ». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/ (17.02.2025 г.).
8. Об общих принципах организации местного самоуправления: Федеральный закон РФ от 6 октября 2003г. № 131- ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://constitution.garant.ru/act/local-government/186367/ (дата обращения: 17.02.2025 г.).
9. О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков от 1 сентября 2014 года № 540: приказ Министерство экономического развития РФ от 30 сентября 2015 года № 709 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/420307387(дата обращения: 19.04.2025).
10. О градостроительном уставе Республики Бурятия: закон Республики Бурятия от 10.09.2007 № 2425-III [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/29512272/ (дата обращения: 18.03.2025).
11. Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов: постановление Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015г. № 37 [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://docs.cntd.ru/document/424033241 (дата обращения: 29.04.2025).

Весь текст будет доступен после покупки