ВИДЫ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Введение 3
1 Понятие договор найма жилого помещение 5
1.1 Классификация договора найма жилого помещения 9
1.2 Договор найма жилого помещения как способ удовлетворения жилищной потребности граждан 14
2 Условия и порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения
20
2.1 Условия и порядок заключения договора найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования
24
Заключение 31
Список использованных источников и литературы 35

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы курсовой работы. С момента начала существования человечества как вида одной из важнейших потребностей человека является потребность в жилище, которое может обеспечить безопасность. В настоящее время приоритеты не изменились, целью любого демократического правового государства является обеспечение своего населения тёплым и безопасным кровом.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина на жилище. Но суровая действительность показывает на историческом примере, что ещё ни одно государство в мире не смогло обеспечить жильём каждого человека в стране. Число нуждающихся в жилье всегда превышает число людей, имеющих собственное жильё. Из – за ограниченности ресурсов у каждого государства, оно не способно удовлетворить данную потребность у каждого, и приходится создавать новые правовые конструкции для обеспечения комфортной жизни своих граждан.
В современном российском государстве существуют различные способы обеспечения граждан жильём. Одним из которых является передача жилья в собственность гражданам, что позволяет им самостоятельно приобретать жильё на льготных условиях. Другим способом является заключение договора найма жилого помещения, который является наиболее доступной и распространённой формой реализации права на жилище.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Понятие договор найма жилого помещение
Общедоступным фактом является то, что для любого государства одной из первостепенных задач является обеспечение своего населения всеми необходимыми условиями для комфортной жизни, ведь даже в главном документе Российской Федерации – конституции в статье 3 говорится “носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является её многонациональный народ”. Отсюда следует что решение жилищного вопроса населения страны в государстве является одной из важнейших задач. Так же в статье 40 Конституции говорится следующее “Жилищная стратегия современного российского государства выступает как часть социальной политики, в связи с тем, что право человека на достойное жилье является одним из фундаментальных прав человека, а обязанность обеспечения реализации данного права признана одной из ключевых социальных задач государства, закрепленных в интернациональном законодательстве”. Из этих слов можно сделать вывод что на плечи государственной власти и органов местного самоуправления возложена миссия по созданию всех необходимых условий для обеспечения каждого гражданина правом на собственное жилище.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция РФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 30.11.2024).
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023) Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru. // (дата обращения: 06.12.2024).
3.Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL:http://pravo.gov.ru. // (дата обращения: 06.12.2024)
4. Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru. // (дата обращения: 06.12.2024).
5. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 07.11.2024) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru. // (дата обращения: 06.12.2024).
6. Распоряжение Правительства РФ от 29.08.2012 N 1556-р <Об утверждении перечня мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода> // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. URL: http://pravo.gov.ru. // (дата обращения: 06.12.2024).
7. Бандо М.В. Основания жилищных правоотношений социального найма жилого помещения: канд. юрид. наук. / М.В. Бандо. – Екб., 2010 – 23 с.
8. Безик Н.В. Коммерческого найма жилого помещения // Сибирский юридический вестник. – № 1(68). – 2015 – С. 67-67.
9. Далбаева Н.Н. Договор найма жилого помещения и его виды: проблемы соотношения [Электронный ресурс] // Baikal Research Journal. – Электрон. дан. – Иркутск., 2010 – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-nayma-zhilogo-pomescheniya-i-ego-vidy-problemy-sootnosheniya // (дата обращения: 04.12.2024).
10. Дулатова Н.В., Сагандыков М.С. К вопросу о понятии и содержании конституционного права на жилище / Дулатова Н.В., Сагандыков М.С. // Вестник ЮУрГУ. Серия: Право. – 2017 – № 1 – С. 66-71.

Весь текст будет доступен после покупки