Выполнение технического обследования здания на примере малоэтажного дома

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ТИПОЛОГИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 Типологическая классификация зданий и сооружений 5
1.2 Требования, предъявляемые к зданиям и сооружениям 14
2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ НА ПРИМЕРЕ МАЛОЭТАЖНОГО ДОМА 23
2.1 Общие правила проведения мониторинга технического состояния здания 23
2.2 Характеристика объекта исследования 25
2.3 Выполнение технического обследования здания 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 38
ПРИЛОЖЕНИЕ А 41

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы дипломной работы определяется необходимостью обеспечения безопасности и надежности эксплуатации жилого фонда. Техническое состояние зданий и сооружений, особенно многоквартирных жилых домов, подвержено постоянному ухудшению под воздействием различных факторов, таких как естественный износ, климатические условия, ошибки проектирования и строительства, а также ненадлежащая эксплуатация. Своевременное и качественное проведение технического обследования позволяет выявить дефекты и повреждения, оценить остаточный ресурс несущих конструкций и принять меры по их устранению, предотвращая аварийные ситуации и обеспечивая комфортные условия проживания для граждан.
В условиях старения жилищного фонда и увеличения количества зданий, требующих капитального ремонта или реконструкции, разработка и совершенствование методик технического обследования зданий приобретает особую значимость. Результаты обследования служат основой для принятия обоснованных решений о необходимости проведения ремонтных работ, усиления конструкций или даже демонтажа здания.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ТИПОЛОГИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Типологическая классификация зданий и сооружений

В настоящее время недвижимость является одним из наиболее важных объектов гражданских прав и институтов гражданского законодательства. Недвижимое имущество имеет значительное значение для каждого человека, что объясняет высокий интерес к этой теме.
Понятие «недвижимость» относительно недавно вошло в российскую правовую систему, хотя было известно еще в Древнем Риме. Оно было зафиксировано в указе Петра Первого от 23 марта 1714 года «О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах». Позже, в части 1 статьи 384 тома X Законов Российской империи, было установлено, что к недвижимому имуществу относятся земли, угодья, здания, заводы, фабрики, магазины, различные сооружения и пустые дворовые участки, а также железные дороги. Недвижимость определялась методом обычного перечисления, какого-либо ясного критерия для определения того, что же именно должно быть отнесено к недвижимому имуществу, не было найдено .
Просуществовало понятие «недвижимость» в российском законодательстве до принятия ГК РСФСР 1922 г., когда оно было принципиально исключено из правопорядка в связи с отвержением права частной собственности на землю.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (ред.от 08.08.2024) // URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=475859 (дата обращения: 03.05.2025).
2. Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=475858 (дата обращения: 03.05.2025).
3. Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // URL: https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=444219 (дата обращения: 03.05.2025).
4. ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния // URL: file:///C:/Users/TravelMate/Downloads/PDF_GOST-31937_2011-Zdaniya-i-sooruzheniya.-Pravila-obsledovaniya-i-monitoringa-tekhnicheskogo-sostoyaniya.pdf (дата обращения: 03.05.2025).
5. «ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов» (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст) (ред. от 24.04.2025) // URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_184368/ (дата обращения: 03.05.2025).
6. «СП 20.13330.2016. Свод правил. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*» (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 891/пр) (ред. от 30.12.2020) // URL: file:///C:/Users/TravelMate/Downloads/079727a84b6dfc87f4f6c2db1a5693ed.pdf (дата обращения: 03.05.2025).
7. «СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 N 109/ГС) (ред. от 30.12.2020) // URL: file:///C:/Users/TravelMate/Downloads/76b28310ae906e1007b6ac4f42421b7d.pdf (дата обращения: 03.05.2025).
8. Аликин, П. С. Понятие недвижимости в российском гражданском праве / П. С. Аликин. - Текст: непосредственный // Молодой ученый. - 2024. - № 13 (512). - С. 78-79.

Весь текст будет доступен после покупки