Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории г. Улан-Удэ Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 2
РАЗДЕЛ 1. НОРМАТИВНО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2
1.1. Понятие ранее учтенных объектов недвижимости 2
1.2. Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости 2
1.3. Выездной осмотр объектов капитального строительства 2
1.4. Нормативные критерии признания объекта кадастрового учета утратившим существование и некапитальным 2
РАЗДЕЛ 2. ОПИСАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ 2
2.1. Использование территории городского округа «Город Улан-Удэ» Республики Бурятия 2
2.2. Природно-климатические условия 2
2.3. Особенности экономико-географического положения 2
2.4. Структура и полномочия отраслевых отделов Администрации г. Улан-Удэ Республики Бурятия 2
РАЗДЕЛ 3. ПРОЦЕСС ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2
3.1. Алгоритм выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в городском округе «Город Улан-Удэ» 2
3.2. Проведение осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости 2
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 2
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 2

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена
вступлением в силу 29 июня 2021 года Федерального закона от 30 декабря
2020 г. №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» (далее 518-ФЗ), который установил наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для последующего внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости [1].
Для органов местного самоуправления 518-ФЗ основа обеспечения
экономического роста, инвестиционного и градостроительного потенциала
территорий, путем вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости,
выпадающих из налогообложения [3].

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. НОРМАТИВНО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЫЯВЛЕНИЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие ранее учтенных объектов недвижимости
Говоря о государственном кадастровом учете, невозможно не упомянуть о технической инвентаризации, так как сведения о ранее учтенных объектах недвижимости в срок до 1 января 2013 года были переданы организациями технической инвентаризации органу кадастрового учета [4].
До вступления в силу ФЗ № 221 от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» функции государственного кадастрового учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства осуществляли органы технической инвентаризации (БТИ) [5]. Основные предпосылки перехода в нашей стране с технической инвентаризации к кадастровому учету в отношении объектов капитального строительства:
? разрозненность среди административных структур в осуществлении технической инвентаризации;
? отсутствие единой информационной системы об объектах недвижимости;
? необходимость сбора имущественных налогов.
Техническая инвентаризация ведется в нашей стране с советского периода. До 1993 года она осуществляется с целью проведения учета всех строений, исчислению износа и инвентаризационной стоимости, а также расчета средств на капитальный ремонт. В постсоветский период до введения в действие Федерального закона о Государственном кадастре недвижимости и отнесении объектов капитального строительства к объектам кадастрового учета, техническая инвентаризация проводилась на муниципальном уровне с целью ведения архивов и регистрации прав.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2025)
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2025)
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2025)
4. Федеральный закон от 30.12.2020 N 518-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2024)
5. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 02.04.2025).
6. Аналитические материалы интернет портала Росреестра. URL://rosreestr.ru
7. Приказ Росреестра от 28.04.2021 N П/0179 «Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2025)
8. Примерные формы решений о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (письмо Росреестра от 31.03.2021 № 13/1- 2366-АБ/21) // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2025)
9. Рекомендации для органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (письмо Росреестра от 28.05.2021 № 01-3974-ГЕ/21) // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2025)/
10. Рекомендации о порядке действий по внесению в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе заполнении заявлений о внесении в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, до доработки ФГИС ЕГРН (письмо Росреестра от 21.06.2021 № 01-4577-ГЕ/21) // СПС КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 12.04.2025)

Весь текст будет доступен после покупки