ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА КАК СУБЪЕКТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УЧАСТИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЯХ 7
1.1. Понятие земельной правосубъектности юридического лица 7
1.2. Становление земельной правосубъектности юридических лиц в истории отечественного права 16
1.3. Юридическое лицо как субъект прав на земельный участок 26
ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КАК ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ПРАВОСУБЪЕКТНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ 33
2.1. Специфика прав и обязанностей юридических лиц как субъектов земельных правоотношений 33
2.2 Защита прав юридических лиц на земельные участки 58
ГЛАВА 3. ЗЕМЕДЬНАЯ ПРАВОСУБЪЕКТНОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ 80
3.1 Особенности земельной правосубъектности сельскохозяйственных организаций 80
3.2. Правосубъектность юридических лиц, осуществляющих комплексное освоение территорий и развитие застроенной территории 91
3.3. Земельная правосубъектность промышленных организаций 99
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 107
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 111

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы. Одной из наиболее важных проблем в землепользовании является вопрос рационального использования земельных участков сельскохозяйственными и промышленными организациями4.
Наиболее активными участниками земельных отношений являются юридические лица различных организационно-правовых форм, использующие землю для размещения промышленных объектов, использующих ее как средство производства в сельском и лесном хозяйстве. По официальным данным в собственности юридических лиц находится более 1% от общей площади земельного фонда страны, более 280 миллионов гектар предоставлено в пользование и в аренду юридическим лицам из состава государственных и муниципальных земель, при этом более 5,4 миллионов гектар земель государственной и муниципальной собственности используются юридическими лицами без документального оформления. Быстрое развитие земельных отношений влечет последствия не только положительного, но и отрицательного характера. В последние годы в РФ наблюдается положительная динамика использования земельных участков. Это характерно, прежде всего, для земель, используемых для строительства. К началу 2022 года общая площадь земель застройки составила 6,9 миллиона гектар . Кроме того, по состоянию на конец 2019 года на всей территории РФ действовало свыше 575 тысяч организаций, осуществляющих добычу полезных ископаемых, производство и транспортировку электроэнергии, газа и воды, а также осуществляющих деятельность в сфере машиностроения.
Произходящие в последние годы изменения законодательства упорядочили процедуру приобретения и использования земельных участков строительными, промышленными, сельскохозяйственными организациями, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан.
Важно отметить, что на практике все чаще возникают споры с участием юридических лиц относительно правовых возможностей обладания земельными участками. В это время правовое регулирование земельных отношений с участием юридических лиц, основанное на рыночных механизмах, имеет ряд противоречий, в связи с чем исследование проблем, связанных с приобретением, реализацией и прекращением земельных прав, осуществлением обязанностей данных субъектов в отношениях, объектом которых выступает земельный участок, привлекает к себе внимание ученых.
Однако до сих пор в науке земельного права исследовались лишь отдельные вопрос участия юридических лиц в земельных правоотношениях, а также проблемы правового статуса юридических лиц (в основном сельскохозяйственных организаций).
Однако указанные исследования проводились в советский период, поэтому отдельные проблемы, с которыми сталкивается правоприменительная практика современности, в то время просто не существовали.
В работах названных ученых была предпринята попытка изучать теоретические проблемы участия юридических лиц в земельных правоотношениях в различных сферах экономики. Наравне с этим, ими было проведен анализ правового положения юридических лиц – собственников и арендаторов земельных участков, с позиций законодательства. Были также исследованы особенности приобретения прав на земельные участки, защиты прав юридических лиц, исполнения юридическими лицами обязанностей по охране земель, в частности, посредством проведения производственного экологического контроля.
Отдельные вопросы земельной правосубъектности юридических лиц являлись предметом научного интереса в течение многих лет развития юридической науки вне зависимости от установленного политического строя. Полученные результаты и выявленные теоретические конструкции выступают основой для исследований, связанных с современными проблемами земельной правосубъектности юридических лиц.
Цель выпускной квалификационной работы.
Анализ существующих проблем в сфере приобретения юридическими лицами прав на земельные участки, осуществления ими прав и обязанностей как субъектов земельных правоотношений, а также поиск путей устранения выявленных проблем.
Объект и предмет исследования.
Объектом выпускной квалификационной работы являются общественные отношения с участием юридических лиц в сфере использования и охраны земель; предмет выпускной квалификационной работы исследования составляют правовые нормы, определяющие правосубъектность юридических лиц как субъектов земельных правоотношений в РФ, положения земельно-правовой доктрины и правоприменительная практика.
Методологическую основу исследования составляет диалектический метод научного исследования. В работе также использовались такие общенаучные и отраслевые методы как анализ, синтез, дедукция, формально логический метод, исторический метод, приемы юридического толкования, теоретического построения. В результате осуществлены анализ и обобщение научных, нормативных и практических материалов, сформулированы и обоснованы теоретические положения и выводы.
Эмпирическая база исследования включает материалы судебно арбитражной практики, а именно постановления высших судов РФ, федеральных арбитражных судов, статистическую информацию, официальную информацию, размещенную на сайтах органов власти в сети интернет.
Выпускная квалификационная работа заключается в проведении комплексного межотраслевого исследования теоретических и практических вопросов земельной правосубъектности юридических лиц, выступающих в качестве субъектов земельных правоотношений. На основе исследования норм земельного, гражданского и иных отраслей права, а также правоприменительной практики, с учетом достижений российской земельноправовой науки была обоснована специфика земельной правосубъектности юридических лиц, сформулированы предложения по совершенствованию законодательства в области приобретения, осуществления и прекращения прав на земельные участки юридическими лицами.
Отиеченные изменения, с одной стороны, поставят в равновесие арендаторов земельных участков, находящихся в частной, государственной и муниципальной собственности, а с другой стороны, огородят интересы арендаторов земельных участков, обязанных претерпевать негативные последствия установления сервитута.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УЧАСТИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЯХ
1.1. Понятие земельной правосубъектности юридического лица
В науке теории государства и права, а также гражданского права вопрос о субъектах правовых отношений занимает важное место, причем основное внимание обращается на то, что в современности понятие «субъект права» используется как синоним терминов «субъект», «участник правоотношений».
В юридической литературе указывается на две группы объектов земельных правоотношений: первая – потенциальные носители прав и обязанностей, вторая – реальные участники земельных правоотношений.
Субъект права, для вхождения в конкретное правоотношение должен обладать объективной возможностью такого вхождения (то есть законодательно должна быть укреплена возможность участия субъекта в правоотношении), а кроме того, осуществлять непосредственные действия, необходимые для установления конкретных прав и обязанностей. Для вступления юридического лица в правоотношение определенного рода субъект должен обладать набором качеств, составляющих основу его правосубъектности. Вступление юридических лиц в земельные правоотношения предполагает нахождении у них земельной правосубъектности.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Законы и иные нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и статью 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от 26.05.2021 N 143-ФЗ (последняя редакция)
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 20.10.2022)
4. Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
5. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)
7. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022)
8. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
9. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Российская газета. - № 142. - 27.06.2014;
10. О внeсeнии изменeний в Фeдeральный закон «О содeйствии развитию жилищного строительства» и отдeльные законодатeльныe акты Российской Фeдeрации»: Фeдeральный закон от 30.12.2012 № 290-ФЗ (рeд. от 29.12.2016).
11. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)
12. О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации: Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. № 82-ФЗ // Российская газета. - 12 мая 1999 г. - № 90. (с изм. и доп. с 13.07.2020)
13. Федеральный закон "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. От 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
14. Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. От 30.12.2021)
15. Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
16. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета. - 30 октября 2001 г. - № 211-212. (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022)
17. Федеральный закон "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" от 16.07.1998 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
18. Федеральный закон "О мелиорации земель" от 10.01.1996 N 4-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
19. Федеральный закон "О негосударственных пенсионных фондах" от 07.05.1998 N 75-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022)

Весь текст будет доступен после покупки