ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ

ВВЕДЕНИЕ …………………………………………………………………...……..3
РАЗДЕЛ 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ……………………………………………………………….11
1.1. Гражданско-правовые понятия «земля» и «земельный участок» в современном российском законодательстве …………………………….……….11
1.2. Понятие права собственности на земельный участок ………………………21
РАЗДЕЛ 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СПОСОБОВ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ …………………...33
2.1. Установление права собственности на земельный участок ………………..33
2.2. Гражданско-правовые способы признания права собственности на земельные участки………………………………………………………………….40
РАЗДЕЛ 3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ ………45
3.1. Развитие законодательства по вопросам разрешения земельных споров …45
3.2. Понятие и причины возникновения земельных споров …………………….50
РАЗДЕЛ 4. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ ……………………………………………………………………………65
4.1. Классификация земельных споров ………………………………………….65
4.2. Судебная защита земельных прав и интересов при установлении границ земельных участков …………………………………………………………..……70
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ …………………………………………………...77
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………82
ПРИЛОЖЕНИЯ ……………………………………………………………………91

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что проблема разрешения земельных споров в Российской Федерации является одной из актуальных проблем современной отечественной гражданско-правовой доктрины. В действующем отечественном гражданском законодательстве содержатся гарантии защиты любых оспоренных или нарушенных земельных прав, и предусматривает механизмы их реализации. В силу независимости и самостоятельности органов судебной власти, судебная защита представляет собой преимущественную форму осуществления защиты прав.
Суды наделяются особыми полномочиями, позволяющими разрешать земельные споры и осуществлять деятельность по определению, восстановлению и защите прав землеобладателей.
В числе актуальных проблем защиты прав на землю, представляется возможным выделить следующие:
1. Принятие Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) послужило предпосылкой для значительных изменений в практике судов. Увеличение количества земельных споров, возникновение новых категорий земельных споров, усложнение механизмов их рассмотрения обуславливают объективную потребность в теоретическом осмыслении актуальных проблем в сфере земельных споров и формировании научно-обоснованных предложений, направленных на совершенствование законодательства.
2. В силу отсутствия руководящих разъяснений судов, формирующих единообразный подход к применению законодательства в области рассмотрения и разрешения земельных споров, разработанных после принятия ЗК РФ, актуализируется необходимость теоретического анализа проблем разрешения земельных споров.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1.1. Гражданско-правовые понятия «земля» и «земельный участок» в современном российском законодательстве

Проведенный системный комплексный анализ научной литературы и отечественного законодательства позволил прийти к выводу, что формально-юридические категории «земля» и «земельный участок» носят межотраслевой характер и образуют сферу правового регулирования конституционного, земельного и гражданского, а также иных отраслей отечественного законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции Российской Федерации (далее по тексту – Конституция РФ) «земля – конституционная основа жизнедеятельности народов, которые проживают на определенной территории. Государство обязуется обеспечивать охрану земли посредством законодательного закрепления основ гражданского оборота земли» .
В силу межотраслевого характера правового регулирования категорий «земля» и «земельный участок» при формировании законодательного механизма осуществления гражданского оборота указанных объектов, должны учитываться нормы всех отраслей права, регулирующие те или иные сферы правоотношений, объектом которых выступает земля.
Сфере гражданско-правового регулирования не известна категория «земля». В гражданском обороте используется категория «земельный участок».
Проведенный анализ научной литературы и отечественной доктрины позволил прийти к выводу о том, что категории «земля» и «земельный участок» не рассматриваются в качестве тождественных категорий.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 c изм., одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 // Официальный интернет-портал правовой информации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 10.09.2023).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) // СПС «Консультант Плюс».
3. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ // СПС «Консультант Плюс».
4. «О государственном земельном кадастре»: Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2000. № 2. ст. 149. Документ утратил силу.
5. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) // СПС «Консультант Плюс».
6. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023 // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. ст. 4147.
7. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 24.06.2023, с изм. от 20.07.2023) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. ст. 4532.
8. «О кадастровой деятельности»: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221 (ред. от 24.07.2023) // СПС «Консультант Плюс».
9. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»: Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ // СПС «Консультант Плюс».
10. «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов»: Федеральный закон от 03.08.2018 № 341 ФЗ // СПС «Консультант Плюс».
11. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ (ред. от 31.07.2023) //СПС «Консультант Плюс».
12. «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»: Письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 // СПС «Консультант Плюс».
13. «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»: приказ Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 (ред. от 23.11.2022) // СПС «Консультант Плюс».
Научные статьи
14. Акимов А.В. Земля и земельные участки как объекты гражданских правоотношений // Синергия наук. 2022. № 70. С. 28.
15. Анварова А.Р., Рожкова К.А., Самигуллина К.А. Право собственности на землю в РФ // Столица науки, 2020. № 11 (28). С. 161
16. Анисимов А.П. Судебная защита земельных прав граждан // Гражданское право, 2012. № 5. С. 35.
17. Бевзенко Р.С. Новая жизнь публичных сервитутов // Закон. 2018. № 10. С. 17.
18. Бычко M. А., Мельникова М.П. Машино-место как новый объект недвижимого имущества: проблемы теории и практики //Гуманитарные и юридические исследования. 2017. № 1. С. 151.
19. Болдырев В.А. Рассмотрение судами требований об обязании произвести снос самовольной постройки и освободить земельный участок // Вестник арбитражной практики. 2013. № 3. С. 14.

Весь текст будет доступен после покупки