Земельный баланс территории (на материале филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия)

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………..……..
1 Теоретические основы составления земельного баланса территории…………………………………………………………………
9
1.1 Содержание и значение земельного баланса территории ………. 9
1.2 Источники данных для составления земельного баланса ……….. 13
1.3 Общий порядок составления земельного баланса территории……………………………………………………………………….
15
2 Составление земельного баланса Республики Мордовия………………. 17
2.1 Баланс земель по категориям, муниципальным образованиям и формам собственности ……………………...
17
2.2 Анализ наличия и динамики общих площадей городских и сельских населенных пунктов по видам использования земель и формам собственности …………………………………………………………….......

32
2.3 Анализ земель сельскохозяйственного назначения, земель предприятий, организаций, хозяйств, обществ, а также граждан занимающихся производством сельскохозяйственной продукции………………………………………………….…………………….


35
2.4 Прогнозный баланс земельного фонда Республики Мордовия………………………………………………………………….…....
46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………...................... 48
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………...…..... 49
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) Карта земельного фонда Республики Мордовия……………………………………………………………………….
50
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) Образец учетных форм по земельному фонду ………………………………………………………………….……..
51
67

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Земельный баланс является важным инструментом управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений. Он играет ключевую роль в развитии территории: страны, региона, муниципалитета, предприятия. Этот инструмент позволяет оптимизировать использование земли, учитывая потребности различных секторов экономики и общества в земельных ресурсах. Основные принципы земельного баланса включают анализ и прогнозирование потребности в земельных ресурсах, оценку возможностей и ограничений их использования, а также разработку и реализацию мер по рациональному распределению земель. Земельный баланс позволяет учесть интересы всех заинтересованных сторон и обеспечить справедливое и эффективное использование земли.
Степень изученности – полная.
Предмет исследования – земельный баланс территории.
Объект исследования – земельный баланс территории (на материале филиала публично - правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия).
Изучение выбранной темы исследования представляет под собой достижение следующей цели: изучение теоретических и практических основ оценки стоимости недвижимого имущества, отработка механизма определения рыночной стоимости нежилого здания, в целях уточнения его кадастровой стоимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические основы составления земельного баланса территории
1.1 Содержание и значение земельного баланса территории

Земельный баланс - это система документов, характеризующих общий земельный фонд в административном делении. В настоящее время эти балансы рассчитываются сельскими, поселковыми и городскими советами. Они же отвечают за проверку и утверждение. Они представляют все данные для составления баланса по конкретному району или региону, а также по стране в особых условиях. Основной задачей баланса является попытка определить реальное состояние земельного фонда в Российской Федерации и стране в целом, а также сферу использования территории.
При составлении земельного баланса характеристика фондов представляется по категориям. Выделяются землепользователи и землевладельцы, оценивается состояние земель. Все это представляется за определенный (отчетный) период. Главное, чтобы все показатели были максимально достоверными. Документация должна быть официальной, а все изменения в землевладении или структуре земли должны быть обоснованы. Если площадь или качество земли меняется, это должно быть отражено в балансе.
Земельный баланс составляется сельским, поселковым или городским советом, тщательно проверяется и утверждается советом, представляется в установленные сроки и учитывается в районном, областном и республиканском земельных балансах. Земельный баланс составляется ежегодно по состоянию на 1 января следующего за отчетным года. Он включает характеристику земельных фондов по категориям, землепользователей и собственников, качественное состояние и оценку земель. В земельном балансе отражаются изменения в землепользовании за отчетный период. Особое внимание следует уделить достоверности представленной информации. При этом изменения в общей площади землевладений и землепользований, а также изменения в составе и качественном состоянии земель должны быть документально подтверждены и обоснованы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. В. М. Максимкин, Ю. С. Якушкин Государственный доклад о состоянии и об охране окружающей среды в Республике Мордовия в 2020 году / — Саранск, 2021. — 247 с.
2. Земельный фонд Республики Мордовия — URL: Земельный фонд Республики Мордовия — Студопедия (studopedia.ru)
3. Постановление Росстата от 28.06.2005 n 37 "Об утверждении статистического инструментария для организации Роснедвижимостью статистического наблюдения за земельными ресурсами"
4. Приказ Росстата от 07.12.2018 года. № 726 [утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420]
5. Приказ Федеральной службы государственной статистики
от 22 июля 2019 г. № 418
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за внутренней и внешней торговлей, туризмом, платными услугами населению, транспортом и административными правонарушениями в сфере экономики"
6. Региональный доклад о состоянии и использовании земель в Республике Мордовия за 2018, 2020, 2022 год.
7. Салин Н.В., Просолов В.Н. Методология статистического мониторинга кадастровой стоимости недвижимости / — Москва : КноРус, 2017. — 280 с. — URL: https://book.ru/book/923042

Весь текст будет доступен после покупки