Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству Российской Федерации

Введение………………………………………………………………………………...3
Глава 1. Теоретические основы правового режима земель в Российской Федерации……………………………………………………………………………....6
1.1. Становление и развитие законодательства России о земле……………...……….6
1.2. Классификация земель в Росийской Федерации……….………………………………………………………………...…...13
Глава 2. Земельный участок как объект гражданских прав в системе земель Российской Федерации……………………………………………………………....32
2.1. Понятие земельного участка как объекта гражданских прав ……………………………………………………………………………………...…...32
2.2. Право собственности на земельные участки …………………………………....45
2.3. Ограниченные права на земельные участки ………………………………...…..58
Заключение……………………………………………………………………………68
Список использованных источников и литературы………….…………………71
ПРИЛОЖЕНИЯ……………………………………………………………………...79

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Понятие земельного участка со держится в земельном законодаельстве, а именно в Земельном ко дексе РФ. Это представляется логичным с учетом того, что данный кодифицированный акт регулирует земельные отношения. В настоящее время в п. 3 ст. 6 ЗК РФ дано понятие земельного участка как объекта права собственности. Согласно названной норме земельный участок как объект права собственности и иных предусморенных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Исходя из буквального толкования данной нормы можно сделать вывод, что земельное законодательство, равно как и гражданское, относит земельные участки к объектам недвижимости, квалифицируя их в качестве индивидуально определённой вещи. Вместе с тем следует обратить внимание на отсутствие в действующем ЗК РФ понятия земельного участка как объекта земельных правоотношений. Согласно утратившему силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений представлял собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы правового режима земель в России
1.1. Становление и развитие законодательства России о земле

Первая попытка решения земельного вопроса была предпринята в 1990 году, когда Верховный Совет СССР 28 февраля принял «Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле» и 6 марта Закон «О собственности в СССР» . Проект Основ готовился в атмосфере ожесточенной борьбы между сторонниками сохранения государственной монополии на землю и теми, кто был за её разгосударствление. В итоге вместо понятия «частная собственность на землю» в Основах и в Законе «О собственности в СССР» появился компромиссный вариант – титул пожизненного наследуемого владения землей, который, по сути, являлся скрытой формой ограниченного права частной собственности. Основами были также введены такие понятия как «аренда за землю» и «плата за землепользование». В целом исключительная монополия государства на землю была в какой-то мере поколеблена. Однако приближался распад СССР, и данные нормативные акты в скором времени прекратили свое действие
В дальнейшем реформирование земельных отношений продолжилось уже законодательством РСФСР и РФ и осуществлялось поэтапно.
Первый этап: за местными органами самоуправления закрепляется право распоряжаться землей; выявляются потребности частных и юридических лиц в земле; формируется земельный фонд для дальнейшего распределения; устанавливаются ставки земельного налога и цена на землю.
Второй этап: осуществляется перераспределение земель и закрепление их за гражданами и организациями на правах собственности, пользования и аренды; организовывается регистрация и учет гражданского оборота земель.
Третий этап: распределение земельных участков с целью сосредоточения их в руках эффективных собственников.
Официальное начало проведения земельной реформы и разрушения монополии государства на землю было положено вступившими в силу 1 января 1991 года.Законами РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года и «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22 ноября 1990 года , также Законом «Об изменениях и дополнениях Конституции (Основного закона) РСФСР» от 15 декабря 1990 года, вносившим изменения в ст.12 Конституции РСФСР в части возможности предоставления земельных участков в собственность, исключая использование их в целях производства сельскохозяйственной продукции . Вместе с принятым в 1991 году Земельным кодексом (ст.3, 6-11) и законом «О плате за землю» данные нормативные акты создали правовую базу для разделения государственной собственности на государственную, муниципальную и частную. Эти нормативные акты закрепляли титул пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования землей, а также предусматривали возможность приобретения земельных участков в частную собственность. Однако речь шла только об ограниченном праве собственности, так как был введен мораторий на куплю-продажу, дарение и иные сделки с землей сроком на 10 лет и земля была исключена из гражданского оборота кроме садовых, дачных и приусадебных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. – Москва: Проспект, 2016. – 64 с.
2. Уголовный кодекс Российской Федерации. – Москва: КноРус, 2016. – 240 с.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, КноРус, 2016. – 640 с.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. – Москва: Проспект, КноРус, 2016. – 176 с.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях. – Москва: Проспект, КноРус, 2016. – 480 с.
6. Земельный кодекс Российской Федерации. // http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения 20.05.20022)
7. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 2): федер. закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2000. – 7 августа. (Дата обращения: 25.11.2015).
8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] //Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/(дата обращения 23.03.2016г.)
9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/(дата обращения 23.03.2016г.)

Весь текст будет доступен после покупки