ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КАК ОБЪЕКТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Введение 3
ГЛАВА 1 ЗЕМЛЯ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5
1.1 Понятие права собственности на землю 5
1.2 Субъекты и содержание права собственности на землю 12
1.3 Основания и способы приобретения (возникновения) и прекращения права собственности за землю 26
ГЛАВА 2 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, КАК ОБЬЕКТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 49
2.1 Правовой статус земельного участка 49
2.2 Земельный участок, как важнейший объект недвижимости 61
Заключение 73
Список литературы................................................................................................76

Весь текст будет доступен после покупки

Любая деятельность человека -- производственная, коммерческая и прочая неразрывно связана с землей, которая является важнейшими видом и составной частью, основой формирования любого недвижимого объекта.
Земля как часть природы является основой жизнедеятельности человека. Как объект недвижимости земля — это и средство производства, и предмет труда, так как в любой сфере деятельности человек в той или иной мере воздействует на нее. Совокупность этих двух качеств делает землю специфическим средством производства, функционирующим во всех отраслях народного хозяйства. Как средство производства земля не является результатом предшествующего труда; пространственно ограниченна; не заменяема другими средствами производства; имеет постоянное местоположение; не изнашивается при правильном использовании; территориально разнокачественна; характеризуется специфической полезностью каждого конкретного земельного участка; обладает плодородием (в сельском хозяйстве наиболее эффективно используются все ее полезные качества). земельный фонд недвижимость продажа
Практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лесного хозяйства) земля выступает в основном в качестве пространственного операционного базиса, поэтому неразрывно связана с расположенными на ней физическими объектами: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружениями, прочими материальными элементами, созданными трудом человека.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ЗЕМЛЯ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
1.1 Понятие права собственности на землю
Институт права собственности приобретает особое значение как в теории, так и в практике земельного права. Важным моментом в развитии данного института стало юридическое признание земли, собственно, как и других природных объектов, недвижимым имуществом. В результате земля была включена в категорию объектов гражданских правоотношений.
Под собственностью понимают ту или иную форму (способ) присвоения различных вещей, созданных человеком или имеющих естественное происхождение. Если эти отношения закреплены и охраняются силой государства, то возникает право собственности.
Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования, распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Все три правомочия имеют ясно выраженный физический и юридический аспект. Общие права собственников земли закреплены, кроме указанной статьи ГК РФ, и в ст. 40 ЗК РФ («Права собственников земельных участков на использование земельных участков»).
Ст. 209 ГК РФ в частности определяет следующие права собственника:
• отчуждать свое имущество в собственность других лиц;
• передавать другим лицам права пользования и распоряжения имуществом, оставаясь при этом его собственником;
• отдавать имущество в залог и т.д.

Весь текст будет доступен после покупки

I НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ: ред. от 27.12.2009: [с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2010]. // Собрание законодательства РФ. – 2001. — № 44. — с. 4147.
2. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 32, с. 3301.
3. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 25.12.2009) О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Российская газета. – 2004. – 30 декабря.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) // Собрание законодательства РФ. – 2007. – № 31. – с. 4017.
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) «О государственном земельном кадастре» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2000. – № 2. – с. 149.
6. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // Собрание законодательства РФ. 2001. – № 30. – с. 3060
7. Указ Президента РФ «О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» от 16.05.1997 № 485 (ред. от 26.03.2003, с изм. от 27.04.2007) // Собрание законодательства РФ. – 1997. № 20. – с. 2240
8. Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»// Собрание законодательства РФ. – 2008. № 52 (ч. 1). – с. 6366.
9. Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 № 560 (ред. от 02.02.2010) «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006 — 2012 годы)» Федеральной целевой программы Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 2008 годы)»// Собрание законодательства РФ. – 2005. № 39. – с. 3951.
10. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (вместе с «Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии») // Собрание законодательства РФ. – 2008. – № 52 (ч. 1). – с. 6366

Весь текст будет доступен после покупки