Земельный участок как объект земельных отношений

Введение 3
Глава 1. Правоотношение 5
1.1. Объекты земельных правоотношений 5
1.2. Субъекты и содержание земельных правоотношений 7
1.3. Понятие и виды земельных правоотношений 9
Глава 2. Земельный участок и другие объекты недвижимости 11
2.1. Права и характеристика земельного участка 11
2.2. Особенности вещных прав на земельный участок как на объект недвижимости 21
Глава 3. Правовая категория - земельный участок 26
3.1. Развитие правового подхода относительно земли и земельных участков 26
3.2. Важность дополнения земельного кодекса главой «Земельный участок» 33
Заключение 37
Список использованных источников 38

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность этой работы заключается в том, что вследствие перехода России к рыночной экономике возникла необходимость вовлечения земельных участков в оборот и обеспечения равноправного развтия всех форм хозяйствования на земле, что потребовало закрепления в нормах российского законодательства вещных прав на землю для обеспечения стабильности экономических отношений и, прежде всего, отношений собственности
Земельный участок является важнейшим объектом гражданских правоотношений и недвижимого имущества Поэтому, со стороны законодателя должно быть уделено повышенное внимание проблеме регулирования земельных отношений Так как ошибки в отношениях, объектом которых выступает земельный участок, в современном российском законодательстве содержатся немало и обходятся очень дорого публичным и общественным интересам
К недостаткам законодательства относится такое расплывчатое разделение сфер регулирования земельных отношений между гражданским и земельным законодательством, которое породило противоречивое правовое регулирование, неразвитость ограниченных вещных прав на землю, отсутствие однозначного легального понятия земельного участка как объекта гражданского права

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1 Правоотношение
11 Объекты земельных правоотношений
Объектами земельных правоотношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков
Земля как природный объект и природный ресурс может выступать в качестве объекта земельных отношений в целом Выделение земли как природного объекта связано с отношениями по охране земель и контролю за соблюдением требований по охране и рациональному использованию земли Сущность и специфика включения земли в правовой оборот в целом определены принципами земельного законодательства, установленными Земельным Кодексом, и содержанием земельных отношений
Земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке Данное понятие земельного участка следует считать основным для включения земельного участка в земельно-правовые отношения Определения земельного участка, содержащиеся в иных нормативных актах, в том числе в федеральных законах, должны соответствовать данному понятию
Несмотря на то что правовые нормы могут быть установлены в отношении земли как природного объекта и природного ресурса, конкретные земельные отношения в большинстве случаев возникают по поводу определенного земельного участка – объекта земельных правоотношений Законодательством выставляется несколько существенных требований по оформлению земельного участка Земельный участок как объект отношений должен быть индивидуально определен Это означает, что он должен иметь определенные в соответствии с законодательством и за-(репленные в правоустанавливающих и иных документах границы О земельном участке также должны быть известны его местоположение, площадь, целевое назначение, разрешенное использование Действия по формированию земельных участков составляют основу землеустроительной деятельности, урегулированной нормами Земельного Кодекса Данные об участках учитываются в соответствии с установленными требованиями о ведении государственного земельного кадастра Отдельные условия формирования земельного участка установлены Земельным Кодексом

Весь текст будет доступен после покупки

1 Конституция Российской Федерации Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года – М: Юридическая литература, 1993 – 62с
2 Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ – 1994 – № 32 – Ст 3301
3 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации – 2001 – № 44 – Ст 4147
4 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21 июля 1997 г // Собрание Законодательства РФ – 1997 – № 30 – Ст 3594
5 Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г № 1103-1 // ВСНД РСФСР и ВС РСФСР – 1991 – № 22 – Ст 768
6 Бабкин СА Основные начала организации оборота недвижимости – М: Юрист, 2008
7 Бороздин СВ Земельные отношения и аграрные реформы М, 2002
8 Витрянский ВВ Договор продажи предприятия // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ – 2009 – №11
9 Галиева Р Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция – 2009 – №10
10 Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права / Отв ред АР Кирсанов – М: Ось-89, 2003

Весь текст будет доступен после покупки