ЗЕМЕЛЬНЫЕ СЕРВИТУТЫ В РФ: ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ПУТИ РАЗВИТИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ИСТОРИЧЕСКИЕ И ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ СЕРВИТУТА 5
1.1. ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И РАЗВИТИЯ СЕРВИТУТА В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ 5
1.2. ПОНЯТИЕ И ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО СЕРВИТУТА В СОВРЕМЕННОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10
ГЛАВА 2. ВИДЫ СЕРВИТУТОВ: ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ 15
2.1. ПУБЛИЧНЫЙ СЕРВИТУТ 15
2.2. ЧАСТНЫЙ СЕРВИТУТ 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Основной Закон страны в части 1 статьи 9 устанавливает, что в Российской Федерации территория и иные природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности населения, проживающего на соответствующей территории, и, соответственно, изучение правового регулирования земельных сервитутов представляется особенно актуальным, поскольку с каждым днем в стране и мире проблема ограниченности земельных ресурсов становится все более острой в связи с быстрым ростом населения и появлением правовых механизмов, позволяющих разумно сочетать права собственности с другими земельными правами в целях повышения эффективности землепользования.
Исключительный правовой институт земельного сервитута, разработанный римским правом и доказавший свою действенность, никогда не терял своей актуальности с момента своего возникновения и был принят в правовые системы многих государств, в том числе земельный сервитут получил развитие в законодательстве России. Земельные сервитуты в российском законодательстве являются институтом сравнительно новым и сегодня выступают как самостоятельное вещное право на землю.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ИСТОРИЧЕСКИЕ И ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ СЕРВИТУТА

1.1. ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И РАЗВИТИЯ СЕРВИТУТА В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ

Институт сервитута является одним из старейших в гражданском праве и берет свое начало из римского права. Сервитут — это «не угрожающее» право на недвижимость, которое позволяет обладателю сервитута использовать имущество, которым он или она не владеет.
В римском праве развитие сервитута было непосредственно связано с развитием института частной собственности на землю, поскольку земля, приобретенная в собственность, очень часто не обладала рядом качеств, необходимых для ее использования, например, могла не иметь воды или доступа к дороге. Поэтому пришлось использовать часть соседних земель.
В период, когда земля считалась общей собственностью племени, рода или общины, этой проблемы не существовало, но появление частной собственности изменило эту ситуацию. Владелец земли, по сути, не был обязан помогать своему соседу, не имевшему на своей земле необходимых ему благ, но в этом случае нормальное пользование землей становилось невозможным для другого человека. Поэтому необходимо было установить нормативные отношения, при которых собственник одного участка имеет возможность ограниченного использования земли или других ресурсов другого участка, преимущественно соседнего [Отечественная юриспруденция, с. 212]. В связи с этим была введена новая категория прав: сервитут. Надежность этого права обеспечивалась тем, что оно носило вещный характер и имело своим объектом саму землю, а его реализация не зависела от личного решения собственника земли.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1) Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // СЗ РФ. 2014. N 31. Ст. 4398
2) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301
3) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147
4) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16
5) Федеральный закон от 31.07.2020 № 254-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 03.08.2020, № 31 (часть I), ст. 5013
6) Указ Президента РФ от 22.07.1994 № 1535 «Об Основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года» // Собрание законодательства РФ. - 25.07.1994. - № 13. - Ст. 1478.
7) Постановление Правительства РФ от 23.12.2014 № 1461 (ред. от 29.12.2023) «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности» // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 25.12.2014
8) Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г.) // Вестник ВАС РФ, № 11, ноябрь, 2009
9) Положение о социалистическом землеустройстве и о мерах перехода к социалистическому земледелию (принято ВЦИК 14.02.1919) // СУ РСФСР. - 1919. - № 4. - Ст. 43 – Документ утратил силу
10) Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 30.05.1991, № 22, ст. 768 - Документ утратил силу.
11) Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Документ утратил силу с 1 января 2020 года в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

Весь текст будет доступен после покупки