Земельные участки как объект государственного кадастрового учета (на примере ООО «Геоград»)

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические основы кадастрового учета земельных участков ...............5
1.1. Понятие земельного участка. Земельный участок как объект кадастрового учета……..........................................................................................................................5
1.2. Кадастровый учет земельных участков: понятие, сущность……………...8
2. Порядок и методика проведения кадастрового учёта земельных участков……………………………………………………………………………......14
2.1. Кадастровый учёт земельных участков при уточнении границ 17
2.2. Кадастровый учёт земельных участков при перераспределении 22
2.3. Кадастровый учёт земельных участков при образовании из земель государственная собственность на которые не разграничена………………………25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 35
ПРИЛОЖЕНИЯ 37

Весь текст будет доступен после покупки

кадастр недвижимости сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него.
На сегодняшний день государственный кадастр недвижимости выступает источником информации, представляющим основу государственного управления в сфере земельных отношений, а также аккумулирующим сведения о земельных участках.
В настоящее время в Российской Федерации Государственный кадастр недвижимости является важнейшим инструментом государства по обеспечению государственных задач управления территориями, гарантий прав собственности на недвижимость и обеспечению сбора имущественных налогов. Также служит базовым источником для осуществления сделок различного гражданско-правового характера, помогает качественному ведению работ по регистрации и использованию объектов недвижимого имущества. Объектом земельного кадастра является - земельный фонд государства
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что государственный кадастровый учет земельных участков является основным информационным ресурсом, обеспечивающим защиту прав на недвижимое имущество и управление земельным фондом. Поэтому проблемы системы ГКУ оказывают влияние на интересы физических и юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические основы кадастрового учета земельных участков.
1.1 Понятие земельного участка. Земельный участок как объект кадастрового учета.
Определение понятия «земельный участок» дано в статье 6 Земельного Кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ): «Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».
В 2000 году ФЗ «О государственном земельном кадастре» содержал иное определение, которое соответствовало общемировой тенденции развития кадастровых отношений и звучало следующим образом: «земельный участок – часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами» (ст. 1). В дальнейшем указанное понятие трижды менялось в ЗК РФ:
– часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (2001 г.). В этом определении содержалось указание на границы – единственное сущностное отличие земельного участка от земель вообще;
– часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Кроме того, в случаях и в порядке, установленных федеральным законом, могли создаваться искусственные земельные участки (2008 г.). В данном определении отсутствовало указание на почвенный слой, в результате чего он перестал рассматриваться как самостоятельный элемент земельного участка, что неудачно, так как в гражданском законодательстве заложен подход, позволяющий рассматривать почвенный слой как нечто отдельное от земельного участка и приравнивающий его по правовому режиму к находящимся на земельном участке растениям;
– недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (2015 г.).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от 13.07.2015 № 218 [Электрон. ресурс] Консультант Плюс. (последняя редакция)
2. Российская Федерация. Законы. О кадастровой деятельности: федер. закон от 24.07.2007 № 221 [Электрон. ресурс] Консультант Плюс. (последняя редакция)
3. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 14.12.2018) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 N 40651).
4. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 25.09.2019) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304).
5. Приказ Росреестра от 19.08.2020 N П/0310 (ред. от 28.09.2021) "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59851).
6. Федеральный закон "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2015 N 431-ФЗ (последняя редакция).

Весь текст будет доступен после покупки