Земельные участки в границах ЗОУИТ – как объекты гражданско-правовой охраны.

Введение.
1. Теоретические аспекты использования земельных участков в границах ЗОУИТ.
1.1. Правовой статус зон с особыми условиями использования территорий.
1.2. Правовое регулирование ЗОУИТ. ЗОУИТ от трубопровода.
1.3. Юридическая судьба объектов, размещенных в зонах с особыми условиями использования территорий с нарушением установленных ограничений.
2. Земельные участки в границах ЗОУИТ – как объекты гражданско-правовой охраны.
2.1. Особенности и последствия приобретения земельного участка с обременением в виде охранной зоны.
2.3. Возмещение убытков, причиненных установлением зон с особыми условиями использования территорий.
3. Проблемные аспекты нахождения земельных участков в границах ЗОУИТ.
3.1. Проблемные аспекты правового регулирования зон с особыми условиями использования территорий.
3.2. Проблемы применения на практике презумпции защиты добросовестного создателя самовольного объекта.
Заключение.

Весь текст будет доступен после покупки

Согласно подп. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из ограничений прав на землю являются ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ). Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес изменения в ЗК РФ, дополнив его отдельной главой о ЗОУИТ. До этого в законодательстве отсутствовал единый подход к процедуре установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ. Была включена статья 57.1 в ЗК РФ которая определяла характеристики ущерба, убытков при ограничении прав ЗОУИТ.
Несмотря на то, что с момента вступления в силу указанных изменений прошло более года, видится необходимым исследовать содержание новелл о видах ЗОУИТ. Кроме того, необходимо отметить, что в предыдущие годы сложилось эволюционное возникновение ЗОУИТ, их образование было связано с развитием хозяйственной деятельности, необходимостью охраны окружающей среды или самих объектов от негативного воздействия.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические аспекты использования земельных участков в границах ЗОУИТ.
1.1. Правовой статус зон с особыми условиями использования территорий.
Определение ЗОУИТ дается в п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: ЗОУИТ — это охранные, СЗЗ, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации .
Достаточно расплывчато определение ЗОУИТ представлено в Федеральном законе от 27.05.1996 № 57-ФЗ «О государственной охране», согласно ст. 1 которого под зоной охраняемого объекта понимается территория (акватория), в границах которой в соответствии с федеральным законодательством устанавливаются особые условия ее использования .
В соответствии с п. 1 ст. 104 ЗК РФ зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в целях :
1) защиты жизни и здоровья граждан;
2) безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;
3) обеспечения сохранности объектов культурного наследия, геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;
4) охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
5) обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Как следует из содержания ст. 105 ЗК РФ, охранные зоны являются разновидностью зон с особыми условиями использования территорий.
А.А. Воронцова и Н.М. Заславская в своей работе также сформировали определение, согласно которому, под ЗОУИТ представляется определенная территория, в установленных границах которой в определенных целях (обеспечение обороны страны и безопасности государства и защиты жизни и здоровья граждан, а также безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; обеспечения сохранности объектов культурного наследия; охраны окружающей среды и ее компонентов) уставлен особый (специальный) правовой режим, заключающийся прежде всего в установлении ограничений в использовании земельных участков или частей земельных участков .

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки