ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПРИ ОБРАЗОВАНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………….……………….7
ГЛАВА 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКАЯ ОСНОВА УПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКОЙ В СИСТЕМЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ……………………………..………10
1.1. Управления градостроительной политикой в системе муниципального управления …………………………………...…………………………………...14
1.2. Содержание градостроительной деятельности, функции управления градостроительной политикой на муниципальном уровне……………...……..18
ГЛАВА 2. МУНИЦИПАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА…………………………………………………………………….……21
2.1. Характеристика Белгородского района и его архитектурного облика...…21
2.2. Особенности проведения землеустроительных работ …………………….24
2.3 Анализ сферы градостроительства Белгородского района ….………...…27
ГЛАВА 3. ПРАКТИКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ В ОТНОШЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН ….…….38
3.1.Механизм землеустроительных работ при определении территориальных зон……………………………………………………………………………….…44
3.2. Проблемы, возникающие при подготовке документов у пути их решения……………………………………………………………………………46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………….……....51
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………..……53
ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………...………59

Весь текст будет доступен после покупки

Управление развитием территорий невозможно без полных, достоверных и актуальных данных о её состоянии. Ненадлежащее качество или отсутствие сведений о границах территориальных зон в ЕГРН, является одной из главных проблем, которая влечет за собой большое количество земельных споров. Таким образом, внесение в ЕГРН актуальных сведений о границах территориальных зон может решить ряд проблем, связанных с определением правового режима земельного участка.
Отнесение земельных участков к конкретным территориальным зонам является результатом градостроительного планирования территорий городских и сельских поселений.
Российское градостроительство находится в точке перелома, перехода к новому качественному состоянию, предоставляющему градостроителям России уникальные возможности и перспективы, реализация которых способна обогатить мировую практику в области градостроительной деятельности. В связи с этим возникает необходимость в улучшении инфраструктуры городов, их застройки, реконструкции, а также обеспечении хорошего экологического состояния. Все перечисленное влияет на градостроительную деятельность и значительно повышает ее роль и значимость.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКАЯ ОСНОВА УПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКОЙ В СИСТЕМЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

Градостроительный кодекс определяет понятие - градостроительный регламент, который содержит информацию о видах разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, максимальные и минимальные размеры земельных участков, максимальную площадь застройки земельных участков, предельно допустимую этажность, допустимые предельные нормы по снабжению территорий инженерными коммуникациями, элементами дорожной инфраструктуры, социальной инфраструктуры.
Градостроительный кодекс подробно разъясняет о ценообразовании и сметном нормировании в области градостроительной деятельности, федеральном реестре сметных нормативов; территориальном планировании; нормативах градостроительного проектирования, градостроительном зонировании, планировке территории; о видах деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления; об архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства; об информационном обеспечении градостроительной деятельности и ответственности за нарушение законодательства о градостроительной деятельности [7,8]. Но не регламентирует способы, последовательность реализации документов территориального планирования, для полного воплощения всего запроектированного. В этом смысле Земельный кодекс более детален.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022). [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2022) [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru
4. Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru
5. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 21.01.2022) [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от Федеральный закон № 131-ФЗ). «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7. Постановление Правительства РФ от 28.09.2020 № 1558 «О государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации» (вместе с «Правилами ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации», «Правилами предоставления доступа органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к сведениям, документам, материалам, содержащимся в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации») [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8. Постановление Правительства РФ от 13.03.2020 № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности» [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
9. «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 31.05.2022). [электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

Весь текст будет доступен после покупки