Землеустроительные работы при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (на примере земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, д. Вярлево, д.4)

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 7
1.1. Землеустроительные работы: понятие, цели и задачи 7
1.2. Государственный кадастровый учет: понятие, цели и задачи 10
1.3. Этапы постановки земельного участка на кадастровый учет 14
1.4. Краткая характеристика земельного участка по адресу: Ленинградская область, д. Вярлево, д. 4 17
ГЛАВА 2. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ ПОСТАНОВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 21
2.1. Подготовительный этап землеустроительных работ 21
2.2. Выполнение кадастровых работ 23
2.3. Проведение согласований и уведомлений 26
2.4. Подготовка документов для подачи в кадастровый орган 29
2.5. Анализ особенностей земельного участка по адресу: Ленинградская область, д. Вярлево, д. 4 33
ГЛАВА 3. РЕЗУЛЬТАТЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И ИХ ВЛИЯНИЕ НА ПРОЦЕСС ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 36
3.1. Влияние землеустроительных работ на процесс постановки земельного участка на кадастровый учет 36
3.2. Рекомендации по улучшению процесса постановки земельных участков на кадастровый учет 40
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47
Приложение 1 49
Приложение 2 50
Приложение 3 51
Приложение 4 55
Приложение 5 56

Весь текст будет доступен после покупки

Земля играет ключевую роль в социально-экономическом развитии страны, и ее правильное использование является важным фактором для устойчивого развития общества. Государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) и создание государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) помогают обеспечить четкость и прозрачность в вопросах, связанных с землепользованием и управлением недвижимостью.
ГКН содержит важные данные о земельных участках, включая их характеристики, правовой статус, ограничения и возможности использования.
Государственный кадастровый учет - составная часть государственного кадастра недвижимости. Это специальная регистрация объектов кадастрового учета, осуществляемая путем внесения сведений об объектах в учетные формы и удостоверения их полномочным должностным лицом. Учет служит основой для формирования полноценной системы управления земельными ресурсами. Он позволяет создать надежный информационный фундамент для анализа состояния и динамики использования земель, выявления проблемных зон и разработки соответствующих решений. Благодаря ГКУ органы власти получают возможность оперативно реагировать на изменения в земельных отношениях, что способствует более эффективному регулированию рынка недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
1.1. Землеустроительные работы: понятие, цели и задачи
Землеустроительные работы – это комплекс мероприятий, направленных на изучение, планирование, организацию и юридическое оформление использования и охраны земель. Это своего рода «инжиниринг» территории, который обеспечивает рациональное и эффективное управление земельными ресурсами.
Каждый земельный участок и объект недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для получения информации о параметрах объектов проводятся землеустроительные работы. На основании полученных результатов составляется техническая документация и разрабатывается ряд технических документов.
Законодательное право в России регулирует отношения между различными субъектами, а также контролирует то, какими способами эти субъекты обустраивают принадлежащие им территории, насколько целесообразно эксплуатируют объекты и ресурсы [6,377].
Федеральный закон «О землеустройстве» (от 18.06.2001 N 78-ФЗ) является основополагающим нормативно-правовым актом, который регулирует проведение землеустроительных работ в Российской Федерации, также, к основным законопроектам, регулирующим порядок проведения землеустроительных работ относятся:
- Земельный кодекс Российской Федерации (от 25.10.2001 N 136-ФЗ);
- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 N 218-ФЗ);
- Федеральный закон «О кадастровой деятельности» (от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Необходимость проведения землеустроительных работ возникает в самых разных ситуациях, начиная с определения границ административных территорий – районов, областей, поселений – и заканчивая детальным планированием использования земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, многоквартирные дома, промышленные объекты или сельскохозяйственные угодья [7,89].

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
3. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ
4. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
Литература (книги, учебники, монографии)
6. Буров, Е.Е. Избранные труды по землеустройству и землепользованию: научное издание / Е. Е. Буров; сост. М. П. Буров. - Москва: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2024. - 550 с.
7. Буров, М. П. Планирование и организация землеустроительной и кадастровой деятельности: учебник для бакалавров / М. П. Буров. — 3-е изд., доп. и перераб. - Москва: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2020. — 336 с.
8. Варламов, А. А. Кадастровая деятельность: учебник / А. А. Варламов, С. А. Гальченко, Е. И. Аврунев; под общ. ред. А. А. Варламова. — 2-е изд., доп. — Москва: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2023. — 280 с.
9. Грик, А. Р. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости: учебное пособие / А. Р. Грик, В. В. Гарманов, В. И. Глейзер. - Санкт-Петербург: СПбГАУ, 2023. - 186 с.
10. Золотова, Е. В. Геодезия с основами кадастра: учебник / Е. В. Золотова, Р. Н. Скогорева. — 3-е изд., испр. — Москва: Академический Проект, 2020. — 413 с.

Весь текст будет доступен после покупки