Личный кабинет

Дипломная работаПраво и юриспруденция

Готовая работа №127059 от пользователя Успенская Ирина

Жилая недвижимость как объект гражданского права в договоре долевого участия

Name: Жилая недвижимость как объект гражданского права в договоре долевого участия
Price: 1600.00 RUB

1 600 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 64

Год написания: 2025

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….….3
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ……………………………………………………………………………7
1.1 Нормативно-правовое регулирование жилой недвижимости в договоре долевого участия в строительстве…………………………………………………..7
1.2 Понятие, виды и признаки жилого помещения……………………………….12
1.3 Жилое помещение как объект долевого строительства………………………16
ВЫВОДЫ ПО ПЕРВОЙ ГЛАВЕ…………………………………………………..21
ГЛАВА II. АНАЛИЗ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ……………………………………………………………………………..22
2.1 Условия и процедура заключения договора долевого участия………………22
2.2 Права и обязанности сторон по договору долевого участия в строительстве.28
2.3 Способы исполнения обязательств по договору долевого участия……….…35
ВЫВОДЫ ПО ВТОРОЙ ГЛАВЕ…………………………………………………..39
ГЛАВА III. ИССЛЕДОВАНИЕ ПРОБЛЕМ, СВЯЗАННЫХ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ……………………...41
3.1 Проблема нарушения сроков строительства и компенсация за несвоевременную передачу объекта………………………………………………41
3.2 Судебная практика как нормативный регулятор в решении проблем дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков………………..46
ВЫВОДЫ ПО ТРЕТЬЕЙ ГЛАВЕ………………………………………………….54
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..……55
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………….59
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………….63

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Долевое строительство представляет собой форму инвестиционной деятельности в строительстве, в которой строительная компания привлекает финансы дольщиков с целью строительства объектов недвижимости.
В настоящее время такая форма покупки жилого помещения считается актуальной, в связи с тем, что данный способ считается для граждан наиболее экономически выгодным, так как дает возможность приобрести недвижимость по стоимости значительно ниже рыночной.
Актуальность приобретения жилья по договору долевого участия
в строительстве подтверждается статистикой. Согласно данным Росреестра,
в целом по России за II квартал 2024 года зарегистрировано 260 048 ДДУ.
Это на 24% больше, чем во II квартале 2023 года.
За последние 12 месяцев (с III квартала 2023-го по II квартал 2024-го) зарегистрировано 1,08 млн ДДУ, в то время как с III квартала 2022-го
по II квартал 2023-го — 693 тыс. Таким образом, рост годового объема регистраций составил 55%.
По оценкам ЕРЗ.РФ, регистрации ДДУ на жилье составляют порядка 90% от указанного количества. Таким образом следует вывод о росте продаж квартир по ДДУ с 624 тыс. до 969 тыс. за год.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

1.1 Нормативно-правовое регулирование жилой недвижимости в договоре долевого участия в строительстве

В настоящее время в России строительство играет огромную роль как для общества в целом, так и для каждого гражданина. Строительство способствует удовлетворению потребности граждан в жилом помещение, в связи с тем, что иметь собственное жилое помещение является самой главной потребностью человека. Право на доступное жилье гражданина нашей страны закреплено на конституционном уровне (ст. 40 Конституции Российской Федерации) .
Глава страны уделяет большое внимание обеспечению граждан жилым помещением, в связи с чем, из-за плохо сформировавшегося правового регулирования на сегодняшний день, вопросы, которые возникают на основании договора долевого участия строительстве, считаются плохо исследованными в некоторых сферах.
Конституция Российской Федерации гласит, что все граждане страны имеют право на жилище, в связи с чем государственные органы стимулируют строительство жилых домом и обеспечивают хорошие условия для реализации такого права .
Отражает условия для реализации жилищных прав Жилищный кодекс РФ, регулирующий отношения, которые связанны с жилыми помещениями, и реализует жилищные права гражданина. ЖК РФ отражает ряд норм, содержит важные аспекты в сфере долевого строительства .

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Источники
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). - М: ИНФРА. М-НОРМА - 180 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 13.12.2024 г.) // Российская газета. 1994
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 03.02.2025) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1).
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1).
6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.12.2024) «О государственной регистрации недвижимости» // «Собрание законодательства РФ», 20.07.2015, № 29 (часть I), ст. 4344.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Жилая недвижимость как объект гражданского права в договоре долевого участия

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net