Жилищная политика региона и механизм ее реализации

Введение 4
Глава 1. Теоретические основы жилищной муниципальной политики 5
1.1. Сущность и основные понятия жилищной муниципальной политики 5
1.2. Нормативно-правовое регулирование деятельности муниципального образования в жилищной сфере 9
1.3. Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения 12
Глава 2. Жилищная политика Нижегородской области: современное состояние
и направления развития 17
2.1. Анализ жилищных программ действующих в Нижегородской области 17
2.2. Пути повышения эффективности решения жилищной проблемы на уровне муниципального образования 21
Глава 3. Предложения по совершенствованию жилищной политики в Нижегородской области 24
3.1. Мероприятия по развитию жилищной политики Нижегородской области 24
3.2. Реализация мероприятий по развитию жилищной политики и оценка их эффективности 28
Заключение 35
Список литературы 38

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что жилищный вопрос - один из наиболее социально значимых вопросов, который нельзя решить раз и навсегда. Он требует постоянного внимания к себе со стороны властей. И от того, насколько остро обстоят дела в жилищной сфере, в большей степени зависит и социально-политическая и социально-экономическая обстановка в регионе.
Развитие рынка доступного жилья является одним из направлений работы. В нашей стране потребность улучшить свои жилищные условия испытывают десятки миллионов человек. Жилищная политика занимает уникальное положение в общей системе государственной стратегии и политики, поскольку, с одной стороны, затрагивает экономические интересы каждого гражданина, а с другой - находится в тесной связи с прочими направлениями социально-экономической политики государства.
Жилищная политика является важнейшей составляющей экономической стратегии государства в целом. Она позволяет решить комплекс задач по улучшению жизненных условий граждан, социальному оздоровлению и стабилизации общества, созданию надежного инструмента накоплений и ликвидного обеспечения для внутренних и внешних инвесторов, направляющих свои ресурсы на развитие жилищной сферы.
Жилищная политика как социальное явление, как часть процесса современных преобразований в обществе осуществляется с большими трудностями и сопровождается нередко не спрогнозированным тяжелейшим кризисом, охватывая все сферы реформируемой социальной жизни. Это, в свою очередь, обусловливает актуальность исследования жилищной политики как важнейшей из проблем социальной жизни человека, удовлетворения его потребностей, прежде всего, в жилье.
Целью работы является изучение жилищной политики региона и механизм ее реализации.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические основы жилищной муниципальной политики

1.1. Сущность и основные понятия жилищной муниципальной политики

По мнению К. В. Мельникова «жилищная политика является элементом социальной политики государства и выступает показателем социально-экономического развития территории» [21, с. 411].
По словам В. С. Черновой «уровень и качество жизни населения зависит от ряда условий, среди которых можно выделить жилищные условия. Данный показатель характеризует не только доступность жилья и обеспеченность населения таким жильем, но и общее состояние жилищного фонда в регионе» [28, с. 200].
Потребность в жилье входит в число первичных потребностей человека, а жилищная проблема является одной из основных социальных проблем. Под жилищной политикой понимается целенаправленная деятельность органов государственной власти и местного самоуправления по удовлетворению потребности граждан в жилище [15, с. 32].
Муниципальная жилищная политика представляет собой совокупность систематически принимаемых решений и мероприятий по реализации государственной жилищной политики с целью удовлетворения потребностей населения в жилье. Ее реализация является одной из главных задач муниципальных органов власти. В каждом муниципальном образовании должны быть установлены нормативы жилищной обеспеченности, учитывающие местные условия. На органы местного самоуправления городских и сельских поселений и городских округов в сфере жилищной политики возложены две главные задачи:
? обеспечение малоимущих граждан, проживающих на территории муниципального образования и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями из муниципального жилищного фонда на условиях социального найма;
? создание условий для жилищного строительства с целью приобретения жилья иными категориями граждан [15, с. 36].
Жилищный кодекс РФ относит к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений следующие вопросы:
? учет муниципального жилищного фонда;
? установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
? ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
? определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного, в том числе маневренного жилищного фонда;
? предоставление малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
? принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые, и наоборот;
? согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
? признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

Весь текст будет доступен после покупки

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022 N 378-ФЗ).
2. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 29. - Ст. 3400.
3. Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 14.03.2022 N 58-ФЗ).
4. Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".
5. Постановление Госстроя России от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).
6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Весь текст будет доступен после покупки