Жилищные права лиц, проживающих в приватизированных квартирах

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3
Глава 1. Право собственности на жилые помещения………………………....5
1.1. Жилые помещения как объект права собственности……………………..5
1.2. Содержание права собственности на жилые помещения………………...10
1.3. Правовая регламентация отношений собственности и основания возникновения права собственности на жилые помещения.............................13
Глава 2. Приватизация жилья…………………………………………………...19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….30
Список использованной литературы…………………………………………...32

Весь текст будет доступен после покупки

Жилые помещения как объекты права собственности получили в современном российском законодательстве особый правовой режим. Будучи недвижимостью, они кроме того имеют сейчас строго целевое назначение. Таковой подход закона обусловлен сохраняющейся нехваткой жилья и его особой социальной значимостью. Последняя получила конституционное закрепление в ст. 40 Конституции РФ, провозгласившей право людей на жилье и обязавшей органы государственной власти и местного самоуправления создавать нужные условия для реализации этого права.
Право людей на жилье может быть сведено к трем юридическим возможностям, хотя норма ст. 40 Конституции русской Федерации непосредственно не содержит таковой юридической формулы: стабильное, устойчивое, неизменное использование жилого помещения во всех разновидностях жилищного фонда; улучшение жилищных условий в домах всех разновидностей жилищного фонда; обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм международного права).
Дефектом уходящей в прошлое системы была закрепленная прежней Конституцией монополия государственного, городского и публичного жилищных фондов, созданных за годы социализма. Индивидуальному жилищному фонду и строительству отводилось в городах и поселках городского типа незначительное место. Его развитию правительство обязывалось только содействовать. Личная собственность людей на жилой дом носила потребительский характер. Частная собственность была под запретом.
Законодательство отражает смену эпох, переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии страны на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности.
Актуальность данной темы состоит в необходимости тщательного изучения новых направлений жилищной политики в нашем государстве. Ранее действовавший Гражданский кодекс РСФСР устанавливал достаточно жесткие требования, как по размеру, так и по количеству строений, которые могли находиться в собственности одного лица либо семьи. Так, у вместе проживающих супругов и их несовершеннолетних детей мог быть лишь один жилой дом (либо часть его), принадлежащий одному из них либо находящийся в их общей собственности. В многоквартирном доме жилищно-строительного кооператива личных застройщиков совместно проживающие супруги и их несовершеннолетние дети могли иметь лишь одну квартиру. Максимальный размер дома (квартиры) не должен был превышать 60 метров жилой площади.
В работе проводится исследование такого основания возникновения права собственности на жилые помещения, как приватизация.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Право собственности на жилые помещения
1.1. Жилые помещения как объект права собственности
Гражданский кодекс установил, что жилые помещения предусмотрены для проживания людей (п. 2 ст. 288 ГК РФ), а реализация прав собственника по владению, пользованию и распоряжению таковыми объектами недвижимости обязана производиться в соответствии с целевым назначением этих объектов (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
Таким образом, все жилые помещения приобрели целевое назначение, а все собственники жилищных фондов, жилых домов и отдельных жилых помещений не вправе использовать их по своему усмотрению, с нарушением целевого назначения этих объектов. Не допускается, следовательно, сдача жилых помещений внаем под разные кабинеты, конторы, склады, а также их продажа для указанных целей без предварительного перевода этих помещений в категорию нежилых, то есть без изменения их целевого назначения (что, в свою очередь, требует соответствующей перерегистрации их в органах, осуществляющих учет данного вида недвижимости).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации 2020г
2. Гражданский кодекс РФ
3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации
4. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ // Российская газета. - 12 января, 2005. - N 1.
5. Закон РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 (ред. от 11 июня 2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. – 2008. – С. 7.
6. Федеральный закон от 11 июня 2008 г. N 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. - 18 июня, 2008. - N 128.
6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. – 28 июля 1997 г. - №30. - Ст. 3594.
7. Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 430 «О государственной поддержке людей в строительстве и приобретении жилья» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1 апреля 1996 г.
8. Приказ министерства юстиции РФ «Об утверждении аннотации о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права принадлежности на жилые помещения» // Российская газета. - 22 августа 2001 г. - № 162.
9. Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 1999. С. 206-207.
10. Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 1999. С. 206-207.
11. Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры // Российская юстиция. - 1996. - № 8.
12. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М.: Статут, 2018. С.3.

Весь текст будет доступен после покупки