ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Введение 3
Глава 1. Правовой режим жилых и нежилых помещений как объектов гражданских прав 5
1.1 Понятие и виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилому помещению 5
1.2 Понятие и виды нежилых помещений 7
1.3 Договоры, предметом которых выступают жилые и нежилые помещения 9
1.4 Государственная регистрация прав на жилые и нежилые помещения 11
Глава 2. Особенности перевода жилых помещений в нежилые и нежилых - в жилые 17
2.1 Перевод жилых помещений в нежилые помещения 17
2.2 Перевод нежилых помещений в жилые помещения 20
Заключение 26
Список использованных нормативных правовых актов, судебной практики и специальной литературы 28

Весь текст будет доступен после покупки

Жилые и нежилые помещения занимают особое место в жизни человека. Они являются средой обитания человека и необходимой предпосылкой создания семьи и воспитания детей. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище — одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизнедеятельности людей.
В этой связи законодательством предусмотрены определенные варианты осуществления и реализации, жилищных прав граждан, направленные на улучшение их условий проживания.
Механизм реализации учета граждан в целях их нуждаемости в жилом помещении и предоставления им соответствующего жилья определён на законодательном уровне. Государством постоянно разрабатываются программы, включающие мероприятия по оказанию помощи населению и разрабатываются критерии постановки граждан на учет в органы власти.
Большинство семей получают поддержку от государства в виде субсидии на покупку жилого помещения. Такая забота государства о своих гражданах позволяет охватить как можно больше категорий населения, оставшихся без жилья и предоставит им возможность его приобрести с учетом из возможности и реального факта нуждаемости.
Предметом работы признаются особенности жилых и нежилых помещений.
Объектом считаются общественные отношения, при помощи которых реализуются права на пользование жилыми помещениями.
Объект исследования составляют правоотношения, направленные на изучение проблем нуждаемости в жилых помещениях.
Целью работы является формирование комплексного научного представления о правовом режиме жилых и нежилых помещений, а также анализ теоретических и практических проблем, возникающих в судебной практике по вопросам перевода жилого помещения в статус нежилого, и наоборот.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Правовой режим жилых и нежилых помещений как объектов гражданских прав

1.1 Понятие и виды жилых помещений. Требования, предъявляемые к жилому помещению

В Российском законодательстве наравне с термином "жилое помещение" используется также схожее понятие "жилище". В данном исследовании проводится сравнительный анализ этих понятий с целью обеспечения единого понимания термина "жилое помещение" и правильного применения законодательства и других нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения.
Жилое помещение рассматривается как объект как вещного (статьи 288-293), так и обязательственного права (статьи 671-688) в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ). Жилые помещения не выделяются в отдельную группу объектов гражданских прав в перечне объектов, установленном статьей 128 ГК РФ, поскольку они охватываются категорией "вещи".
Однако жилые помещения имеют ряд особенностей, обусловленных их спецификой, которые придают указанному понятию самостоятельное юридическое значение. Обобщенное понятие "жилое помещение", объединяющее в себе термины "жилой дом", "часть жилого дома", "квартира", "часть квартиры", используется в статьях 288 и 558 ГК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания людей, а владение, пользование и распоряжение данными объектами недвижимости должно осуществляться в соответствии с их целевым назначением, согласно пункту 1 той же статьи .
Один из важных аспектов при выборе жилого помещения – это его площадь. При этом следует различать полезную (общую) площадь и жилую площадь. Полезная площадь включает в себя все комнаты, включая вспомогательные (подсобные) помещения – коридоры, кухню, ванную и кладовые. Жилая площадь включает только жилые комнаты, такие как спальня, гостиная, кабинет, комната для игр и учебы, а также утепленные веранды, пригодные для проживания.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты и иные документы:
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. // Собрание законодательства РФ. – 2020. - № 4, ст. 445
2. Жилищный кодекс Российской Федерации // Собрание законодательства РФ,2021, N 1 (часть 1), ст. 14
3. Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О полиции"// Собрание законодательства РФ,2021, N 1 (часть 1), ст. 14
4. Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. – 2020. - № 14, ст. 1445
Судебная практика:
1. О некоторых вопросах применении судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ [Текст]: [Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 8, от 24.08.1993 г.] // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1993. – № 11. – С. 36.
2. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2019 г. N 48 г. Москва "О практике применения судами законодательства об ответственности за налоговые преступления" // Консультант Плюс.2021

Весь текст будет доступен после покупки