Значение проекта комплексного развития территории для улучшения городской среды (на примере центральной части города Улан-Удэ Республики Бурятия).

ВВЕДЕНИЕ 7
РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ПОНЯТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ 9
1. 1. История развития, общие положения и виды комплексного развития территорий 9
1.2. Оценка качества городской среды 15
РАЗДЕЛ 2. АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ 20
2.1. Актуальность разработки проекта комплексной реконструкции и регенерации исторической зоны центра города Улан-Удэ 20
2.2. Характеристика проекта комплексного развития территории центральной части г. Улан-Удэ 28
РАЗДЕЛ 3. ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ НА ГОРОДСКУЮ СРЕДУ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ 47
3.1. Оценка социального аспекта влияния КРТ на городскую среду центральной части г. Улан-Удэ 47
3.2. Оценка экономического аспекта влияния КРТ на городскую среду центральной части г. Улан-Удэ 50
РАЗДЕЛ 4. ЭФФЕКТИВНОСТЬ КРТ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ 52
4.1. Анализ проблем при реализации КРТ г. Улан-Удэ 52
4.2. Предложения по повышению эффективности КРТ 55
4.3. Мероприятия по повышению качества городской среды в Улан-Удэ. 57
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 64

Весь текст будет доступен после покупки

Выпускная квалификационная работа на тему: Значение проекта комплексного развития территории для улучшения городской среды (на примере центральной части города Улан-Удэ Республики Бурятия) состоит из 104 страниц. Работа содержит 5 иллюстраций, 8 таблиц. Количество использованных источников – 51.
Ключевые слова: градостроительное законодательство, комплексное развитие территории, планирование, проектирование, городская среда.
Актуальность исследования. Комплексное планирование территории остается актуальным и важным в современном мире, так как позволяет эффективно использовать пространство, развивать инфраструктуру. С увеличением населения и развитием городов, планирование территории становится все более сложным и нуждается в комплексном подходе. Объект исследования – проект комплексного развития территории (далее – КРТ) в центральной части города Улан-Удэ Республики Бурятия.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ПОНЯТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
1. 1. История развития, общие положения и виды комплексного развития территорий
Разговор о комплексном развитии территории уместно начать с истории формирования данного института, который не является новым: еще в 2007 году было принято Постановление Правительства РФ №265, в рамках которого застройщики брали на себя обязательства по вводу в эксплуатацию больших объемов жилья, а государство, в свою очередь, обязывалось выступать соинвестором при строительстве инфраструктуры .
Далее развивался институт «развития застроенных территорий», введенный Федеральным законом №232-ФЗ от 18.12.2006 года. В рамках данного института планировалось расселение ветхого аварийного жилья. Процесс регулировался статьями 46.1–46.3 Градостроительного кодекса РФ.
После развития застроенных территорий в Градостроительном кодексе появился институт «комплексного освоения территорий», который предполагал освоение незастроенных территорий с целью застройки жилыми многоквартирными домами и регулировался статьей 46.4 ГрК РФ. В рамках данного инструмента инвестиционные обязательства по созданию объектов инфраструктуры распределялись между застройщиками и публичной властью. В зарубежной терминологии КОТ соответствует проектам greenfield (развитие незастроенных территорий).
В 2014-м году Федеральным законом №224-ФЗ от 21.07.2014 г. вводится новый институт – «комплексное освоение в целях строительства стандартного жилья» (в период с 2014 по 2018 гг. – КОТ для создания жилья экономического класса). В 2016-м году вводится «комплексное развитие территории по инициативе публичной власти или правообладателей» Федеральным законом №373-ФЗ от 03.07.2016 г. (данный закон вносил изменения в Градостроительный кодекс РФ).
Говоря про проекты КРТ в историческом разрезе, необходимо упомянуть о программах реновации жилищного фонда в Москве, которая регулируется Федеральным законом №144-ФЗ от 01.07.2017 г. Данный институт является самостоятельным, который проистекает из положений закона №4802-1 «О статусе столицы» от 15.04.1993 г., поэтому его нельзя в полной мере относить к проектам КРТ.
Для задач, связанных с регулированием проектов массовой застройки крупных земельных участков, в Санкт-Петербурге в 2021-м году было принято Постановление Правительства Санкт-Петербурга №314 «О создании Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга». В задачи данной комиссии входит оценка градостроительного потенциала территорий, а также потребность в строительстве объектов социальной, культурной, инженерной, образовательной и пр. инфраструктур. При этом застройка большого земельного участка в соответствии с подготовленным проектом планировки территории, даже при условии строительства жилых домов и необходимой инфраструктуры, не является проектом КРТ «по закону».

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (ред. от 01.2020) [Электронный ресурс] // Компания «КонсультантПлюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 №51-ФЗ [Электронный ресурс] // Компания «КонсультантПлюс».
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ [Электронный ресурс] // Компания «КонсультантПлюс».
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ [Электронный ресурс] // Компания «КонсультантПлюс».
3. Федеральный закон от 30.12.2020 №494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» [Электронный ресурс] // Компания
«КонсультантПлюс».
4. Указ Президента Российской Федерации от 21.07.2020 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» [Электронный ресурс] // Компания «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки