1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ КАК ФОРМЫ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ
1.1 Экономическая сущность аренды
В ходе проведения социально-экономических реформ и развития конкуренции большинству российских предприятий приходится сталкиваться с огромным количеством проблем при осуществлении хозяйственной деятельности. Фактически все предприятия испытывают острую нехватку в оборотных средствах, что приводит фактически к полной выработке и невозможности восполнения основных средств. Усугубляется данное положение отечественных предприятий устаревшими технологиями, отсутствием, четкой денежно-кредитной политикой в стране.
В особенно тяжелом положении находятся вновь созданные предприятия, так как, для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. Поэтому для того чтобы успешно работать и оставаться конкурентно способным, необходим значительный стартовый капитал, или задействование всех оборотных денежных средств в течение длительного периода времени. В сложившихся условиях аренда основных средств должна выступать, как инструмент, позволяющий предприятиям справиться с создавшимися трудностями [21, с. 55].
Значение и роль аренды в теории и практике трактуются по-разному. Одни авторы рассматривают аренду как своеобразный способ кредитования; другие полностью отождествляют ее с наемными или подрядными отношениями; третьи считают аренду неопределенным способом покупки-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом [13].
С экономической точки зрения аренда выступает комплексом имущественных отношений по технической переоснастке субъектов предпринимательской деятельности и ускорению научно-технического прогресса с помощью инвестирования в денежной и материальной формах. К понятийно-категориальному аппарату, который имеет тесную связь со сферой общественно-экономических отношений, принадлежит и категория «аренда», которая выступает одним из субъектов экономического управления на уровне экономических систем.
Аренда обеспечивает гражданам и юридическим лицам возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же (либо иному законному владельцу имущества) аренда позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы - получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам. Договор аренды, именуемый также договором имущественного найма, - традиционный институт гражданского права, известный еще римскому праву [17, с. 32].
Весь текст будет доступен после покупки