Арендная коммерческая деятельность субъекта хозяйствования

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ КАК ФОРМЫ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ
1.1 Экономическая сущность аренды
1.2 Виды арендной деятельности
1.3 Проблемы и перспективы развития арендной деятельности в России
2. АНАЛИЗ АРЕНДНОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ ФОРМЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СУБЪЕКТА ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ «СК «ПАРТНЕР»
2.1 Общая характеристика организации
2.2 Практическое применение арендной деятельности на примере СК «СК «Партнер»
2.3 Мероприятия по уменьшению арендной платы предприятия
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ

Весь текст будет доступен после покупки

В современных условиях хозяйствования усиление факторов неопределенности в развитии экономики способствует повышению интереса к различным видам предпринимательства, в том числе и к инвестиционной деятельности. Большинство экономически развитых стран, стремясь выйти из экономического кризиса, активизировали инвестиционную деятельность и решение проблем резкого повышения конкурентоспособности продукции. В связи с этим, использование разнообразных форм экономических отношений, в частности аренды и лизинга, представляющих собой форму временного пользования и владения имуществом, приобретает все большую актуальность для создания условий по привлечению капитала в жизненно важные отрасли экономики, рациональному использованию финансовых, материальных и трудовых ресурсов, обеспечению поддержки малого предпринимательства. В частности, лизинговые операции, способствующие перемещению интересов хозяйствующих субъектов от посреднической деятельности в сферу материального производства, уже давно стали традиционной сферой деятельности.
Разнообразие видов арендных отношений позволяет не только активизировать инвестиционные процессы на предприятии, но и улучшить финансово - экономические показатели его деятельности за счет ускорения оборачиваемости оборотных средств, сокращения излишних запасов, увеличения скорости реализации продукции.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ АРЕНДЫ КАК ФОРМЫ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ

1.1 Экономическая сущность аренды

В ходе проведения социально-экономических реформ и развития конкуренции большинству российских предприятий приходится сталкиваться с огромным количеством проблем при осуществлении хозяйственной деятельности. Фактически все предприятия испытывают острую нехватку в оборотных средствах, что приводит фактически к полной выработке и невозможности восполнения основных средств. Усугубляется данное положение отечественных предприятий устаревшими технологиями, отсутствием, четкой денежно-кредитной политикой в стране.
В особенно тяжелом положении находятся вновь созданные предприятия, так как, для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. Поэтому для того чтобы успешно работать и оставаться конкурентно способным, необходим значительный стартовый капитал, или задействование всех оборотных денежных средств в течение длительного периода времени. В сложившихся условиях аренда основных средств должна выступать, как инструмент, позволяющий предприятиям справиться с создавшимися трудностями [21, с. 55].
Значение и роль аренды в теории и практике трактуются по-разному. Одни авторы рассматривают аренду как своеобразный способ кредитования; другие полностью отождествляют ее с наемными или подрядными отношениями; третьи считают аренду неопределенным способом покупки-продажи средств производства или права пользования чужим имуществом [13].
С экономической точки зрения аренда выступает комплексом имущественных отношений по технической переоснастке субъектов предпринимательской деятельности и ускорению научно-технического прогресса с помощью инвестирования в денежной и материальной формах. К понятийно-категориальному аппарату, который имеет тесную связь со сферой общественно-экономических отношений, принадлежит и категория «аренда», которая выступает одним из субъектов экономического управления на уровне экономических систем.
Аренда обеспечивает гражданам и юридическим лицам возможность извлекать выгоду, временно пользуясь чужим имуществом, когда оно не требуется им постоянно или для постоянного пользования у них нет достаточных средств. Собственнику же (либо иному законному владельцу имущества) аренда позволяет, в свою очередь, реализовать его экономические интересы - получить определенный доход от сдачи внаем имущества, временно не используемого им или специально предназначенного для временной передачи другим лицам. Договор аренды, именуемый также договором имущественного найма, - традиционный институт гражданского права, известный еще римскому праву [17, с. 32].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс РФ//Справочная правовая система «Консультант Плюс». (с. 28)
2. Гражданское право. Учебник / Под редакцией С.П. Гришаева – М., Юристъ, 1999. (с. 11)
3. Экономика и управление на предприятиях: научно- образовательный портал. [Электронный ресурс]
4. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 30.10.2014) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации". (с. 24)
5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). (с. 31)
6. Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель". (с. 25)
7. Барановская, И. Г. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков в России : автореф. дис. … канд. юрид. наук : 12.00.03 / Барановская Иоланта Геннадьевна. – Москва, 2013. (с. 31)
8. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". (с. 5)

Весь текст будет доступен после покупки